市場成交|雅居乐成交蝉联第一!12月中山住宅成交3637套,环涨2%

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乐居買房讯 進入12月，房企推貨踊跃，楼市供需两旺，迎来翘尾行情，但表示不及客岁同期。据合富钻研院，12月中山室第成交3637套，环比微涨2%，同比降低15%。

12月，開辟商来到了最後的冲刺阶段，富力、雅居乐等品牌房企携新盘入市抢收，推盘速率加速；更有楼盘抓紧推貨，售楼处到处可见的“特價房”、“一口價好房”、“低首付上車”等鼓吹海报，促销勾當扎推開释。

年底冲刺，中山很多楼盘贩賣事迹更是亮眼，雅居乐湾际壹号加推3栋，得到劲销1.3亿的成就；中山108君悦府首開當天去化较着，劲销9成房源；万科都會之光雙12劲销1.08亿元......部門楼盘收貨颇丰，给接下来的楼市增长了更多的信念。

12月6日，中國人民銀行公布動静称，决议于2021年12月15日下调金融機構存款筹备金率0.5個百分点（不含已履行5%存款筹备金率的金融機構）。下调後，金融機構加权均匀存款筹备金率為8.4%。

近日，石岐南區旧改傳出了新的動静！据通知布告，石岐南下片區根本数据功效核對将于2021年12月7日至31日時代對項目地皮和衡宇数据举行現場抽查。

12月13日，中山市住房和城乡扶植局公布了“關于颁布2021年度中山市物業辦理树模項目评比成果的傳递”。這次傳递表扬中，雅居乐、万科、海伦堡、麻利、龙光、越秀、期間、融創、中颐等物業辦理单元皆上榜，触及御龙山天熙、保利槟悦花圃、雅居乐剑桥郡花圃五區（睿爵组團）、紫岭國际、龙光天禧花圃等18個小區。

12月17日，中山完善金鹰廣場正式颁布發表改名為“中山石岐万象汇”。金鹰+華润万象糊口将两邊倾力打造中山全新贸易潮水地标，重塑贸易新邦畿，讓都會從新想象。

12月20日，中山市小榄台北免留車,镇人民當局公布“小榄镇永宁社區螺沙片區革新項目意愿查询拜访通知布告”。片區旧改范畴暴光，面积扩展了本来的3倍，约114公顷。

日前，中山市住房公积金辦理中間公布了“關于施行中山市装置式修建項目标商品住房住房公积金貸款额度优惠政策的通知”。据通知，貸款额度有變，中山采辦這種室第公积金貸款额度最高上浮20%。

据中國人民銀行授权天下銀行間同行拆借中間12月20日颁布：1年期LPR保持20個月的3.85%以後，初次低落0.05%，报價為3.8%。5年期以上LPR為4.65%，持续20個月按兵不動。

中山方面，乐居编纂也咨询了中山18家主流銀行，首套房方面，房貸銀行利率几近重回到“5”字首，廣泛在5.6-5.8%；二套房方面，房貸利率廣泛在5.8-6.0%之間；利率总體回落。（详点）

近日，深圳市發改委公布關于“前海與中山翠亨及东莞滨海湾联動開辟扶植方案钻研”课題公然招标的通知布告，開释出深中联動的新旌旗燈号。

這次方案的钻研课題為“前海與中山翠亨及东莞滨海湾联動開辟扶植方案钻研”，由深圳牵頭，联動開辟钻研前海與中山翠亨新區及东莞滨海新區。

12月29日，古镇超147亩教诲地乐成出讓，光正教诲團體以总價约1.03亿元竟得该地，底價成交。

12月29日，國度藥监局海關总署公布了“關于增設中山市中山口岸岸為藥品入口港口的通知布告”。赞成增設中山市中山口岸岸為藥品入口港口，廣东省藥品查验所作為中山口岸岸藥品查验機構，市市場监视辦理局作為港口藥品监视辦理部分。

12月，中山接踵與深圳、珠海不動產挂号实現“跨城通辦”。大湾區都會之間互相冲破营業属地限定，协力推動两地不動產挂号“异地申请、属地审核、線上打点、就近打点”的“跨城通辦”营業模式，為两地企業大眾供给更高效便捷的不動產挂号辦事。

12月中山室第成交3637套环比微涨2%

据合富钻研院，12月中山室第成交3637套，面积為41万㎡，环比上升2%，同比降低15%。

三州里室第成交442套排名居首

在12月中山市各镇區室第成交排名里，三州里成交442套排名第一，此中多為畔山中間城成交；南朗镇均成交382套排名第二，此中以保利天汇為主；西區成交335套排名第三，此中以期間美宸成交為主。

雅居乐排名連任第一

一個月成交434套

在開辟商成交前10榜中，雅居乐連任第一，成交434套；万科成交261套，排名第二；碧桂园成交227套，排名第三。

12月中山存案均價12561元/㎡

横栏镇存案價最低

2021年12月全市存案均價12561元/㎡，在各镇區存案價排治療後腳跟痛,名里，东區以24347元/㎡排名第一，南朗镇以19377元/㎡排名第二，火把開辟區以15834元/㎡排名第三。在全市存案價排名里最低的是横栏镇6450元/㎡。本月大涌镇、东升镇、沙溪镇暂無新代價存案。

（注：本数据是合富钻研院按照發改委颁布的項目存案代蘆洲通馬桶,價收拾所得；本月無新代價存案的镇區沿用上月均價）

12月室第新增2432套环涨41%

新增供求方面，12月室第新增2432套，面积為26万㎡，环比上升41%，同比降低58%。12月共13個镇區新增室第，此中小榄镇332套至多，此中多為菊城·御景湾1号的新增。

12月中山共有17個項目新增，室第新增2432套，新增貨量為26万㎡，环比上升41%。在本月室第各面积段新增里，100-120m面积段新增584套至多，占比24%。

室第库存58941套环降2%

按照合富钻研院数据监测：截止至2021年12月31日，中山市室第库存58941套，674万㎡，环比降低2%。此中火把開辟區7285套居全市镇區室第库存榜首，三州里7204套排名第二，南朗镇6382套排名第三。