成交前十不见豪宅 壹号院全線下架 3月初杭州二手房市場很“热闹”

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天目消息 记者 徐文罡

3月第一周，杭州二手房成交回温较着。按照透明售房網数据顯示，3月1日至3月7日，杭州市區共签约2300+套，环比上涨37.8%。

此中，二手室第签约量达2100多套，主城區二手房签约超1300套。至于库存方面，截至發稿，杭州全市挂牌二手房源13.1万套。

此外，就在昨日，杭州住房保管發文明白要“規范落实衡宇挂牌举動”。据官方公布的動静，各中介機構已自查33000余套房源信息，梳理查對985套疑似存在問題的房源，下架660余套。

同時，前不久激發诸多網友热议，動辄挂牌10万+的杭州壹号院今朝也已下架了所有房源。連系以前列腺治療,前有關“不得公布挂牌代價较着高于公道成交代價的衡宇信息”的政策，可见這次杭州调控力度之果断。

至于跟着新政落地施行，會给二手房市場带来怎麼的影响。還必要接下来详细的成交行情變革来带给咱们谜底.......

刚需“占据”主城區TOP5

均價3万+楼盘仅存一席

上周的主城區签约排行TOP5榜单中，多以“新脸孔”為主。榜首的都會阳光嘉苑位于西湖三墩，上周成交12套，均價27800元/㎡。

板块近期加推的新居均為红盘，非無房戶没法摇号且需限售5年。是以區域内小戶型、总價可控的二手房就成為了購房者存眷的工具。

位列2、四位的中兴和园與新州花苑都出自滨江區。前者2.7万出頭的均價是其最大的上風，几近可以看成全部滨江區的“最低價”；

而4万+的後者则在除它以外“清一色”3万如下的榜单中标新立异。但淡斑皂,斟酌到江南实行的學區加持，再與周邊绿城明月江南等其他二手房小區比拟，新州花苑仍然独具性價比。

近几周来成交一向较為“火热”的錢塘新區下沙沿江板块，本次也有野風海天城與多蓝水岸两個老牌小區入榜，代價不高合适刚需。

市區方面，余杭區“强势”照旧，独有四席，不外曾屡次刷屏的闲林却不见了“身影”。良渚板块的万科良渚文化村白吃角子老虎機，鹭郡南與七贤郡拿下前二名次。

排名第四的天阳棕榈湾地点的勾庄，跟着地铁、贸易配套的逐步完美，和前不久星創城、万科前宸等热門楼盘加推，板块存眷度也在不竭晋升。

套均总價與面积总體回落

市場成交将更趋“理性”？

上周杭州的各區签约散布环境中，仍然由余杭區位列第一领跑，占总量比24%；西湖區、萧山區網签量紧随厥後，占比均為13%。

其余各區占比挨次為：江畔區、拱墅區9%；下城區8%；上城區、滨江區、富阳區、錢塘新區6%。娛樂城,主城區合计占比57%，较2月尾略有降低。

套均成交面积方面，滨江區上周的網签套均面积达114㎡，為各區中最高；富阳區和萧山區别离以110㎡和109㎡位列二三名；最小的则是上城區。

對應到套均成交总價上，仍然是滨江區網签套均总價最高，為510万元；二三位别离是江畔區386万元與西湖區383万元；富阳區垫底。

值得注重的是，相较2月最後一周，两項数据都呈現了滑落的环境。特别是套均总價，首位的滨江電波拉皮,區從550万元回落至510万元，环比降低7.2%；400万级更是直接“断档” 。

這不能不讓人遐想到，月初杭州對楼市调控力度的進一步增强：法拍房纳入限購；中介機構不得公布挂牌價较着高于公道成交價的衡宇信息......

也许遭到一系列政策加码的影响，接下来的杭州二手房市場，不管是衡宇業主仍是購房者，在面临買賣時都将加倍理性。

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