2018年上半年北京各城區新建住宅市場成交排行

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按照北京華夏的统计数据，2018年上半年北京新建室第市場（剔除自住房和保障房，含平凡室第、豪宅、别墅）各區总成交额538.01亿元，环比客岁上半年下跌37%，創6年来新低，成交面积109.85万平方米。成交均價48977元/平方米，代價延续增加。总成交8005套房，不敌客岁上半年，成交量回落。套均價672万元/套。

此中别墅成交1084套，占比14%，环比削减1355套，比拟客岁上半年景交下跌56%。别墅成交均價38816元/平方米，环比客岁上半年降低近4000元/平方米，套均價為1190万元/套，與客岁上半年根基持平。普宅的套均價為602万元/套，环比客岁上半年增加51万元/套。

按照统计数据，本年上半年昌平區坐上北京新居成交市場頭把交椅，以90.69亿元的总成交额，染指半年度新居排行榜冠军，成交均價50169元/平方米，成交1279套，也是上半年各城區成交套数至多的，成為半年度北京新居市場雙料冠军，套均價709万元/套。领秀慧谷、泰禾昌平拾景园、京投成长公园悦府、万科翡翠公园等項目進献了大量貨值線上麻將,。丰台、大兴排列第2、第三位。

最新数据顯示，在各楼盘表示上，景粼原著、首開住总熙悦安郡、金隅金玉府、冠城大通百旺府、開創天阅西山、中粮天恒天悦壹号、華润昆仑美白乳霜,域、丰台北京金茂府、泽信第宅、中國玺、中海寰宇全國、北京城建海梓府、亦庄金茂府、台湖星河湾、通州万國城MOMA、首開万科都會之光、领秀慧谷、泰禾昌平拾景园、京投成长公园悦府、万科翡翠公园、融創北京壹号庄园、首建國風美唐、中海國际城、新世界丽樽、中粮京西祥云、電建金地華宸、西山燕庐、中骏西山天璟、翡翠长安、京投成长璟悦府、阳光城君山墅、万科弗农小镇等32個楼盘成交额冲破5亿元大關。石景山區中海寰宇全國以37.65亿元的总成交额，成為本年上半年北京新居市場的中考状元。

從房價环境看，本年上半年仅长安太和、中骏天宸、國奥村、住总香榭8号、万柳學堂、懋源钓云台、首開璞瑅等7個項目成交均價跨越10万元/平方米，創比年来新低。东城區的长安太和以181842元/平方米的成交均價，担任本年上半年北京新居市場最新售價排行榜頭名。

本年上半年北京新居市場五环内成交1161套，占比14.5%，总體市場中3居成交量最高，占比46%，90-120平方米之間的衡宇成交量最高，占比3成，220平米以上衡宇成交788套，占比10%。而别墅項目中，叠拼别墅成交量最高，占别墅总量43%。

按照数据阐發，本年上半年北京新居市場高捧住宅成交继续走低，总價2000万元以上衡宇成交216套（蜂王乳窈窕襪,，網签数据），成交回落。总價1000万元以上衡宇成交1161套，占比14.5%。本年上半年北京4-5环之間新居最新报價67326元/平方米，环比代價上扬。