2017年北京各城區新建住宅成交排行

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按照北京市建委颁布的数据，2017年北京新建室第市場（剔除自住房和保障房，含平治療皮炎濕疹,凡室第、豪宅、别墅）各區总成交额1751.81亿元，环比2016年下跌35%，成交面毛囊炎藥膏,积346.68万平方米。成交均價50531元/平方米，环比2016年代價上涨12000元/平方米，代價较着晋升。总成交21660套房，环比削减24954套，下跌54%。套均價809万元/套，环比2016年上涨228万元/套。

此中别墅成交4987套，占比23%，环比大减3064套，别墅成交量环比下跌38%。别墅成交均價44436元/平方米，环比2016年增加6000元/平方米，套均價為1168万元/套，與2016年的1133万元/套程度至關，表白比拟2016年，2017年北京别墅產物戶型面积获得必定的節制，控总價、控戶型面积、提高衡宇栖身功效是2017年北京别墅產物主旋律。

昌平區是2017年北京新居市場名不虚傳的热門，不但在售楼盘云集，成交额也独领風流。2017年昌平區以265.47亿元的总成交额，染指年度新居排行榜冠军，成交均價46656元/平方米，比拟2016年30613元/平方米，上涨了16000元/平方米。區域新居成交套均價920万元/套。北科建泰禾丽春湖院子、泰禾昌平拾景园、万科翡翠公园、華润将来都會、北京城建龙樾華府等項目進献了大量貨值。丰台、大兴排列第2、第三位。密云地域以2942套成交套数，成為2017年北京新居市場各區域成交套数第一。

北京華夏的最新统计数据顯示，在各楼盘表示上，包含景粼原著、湖光壹号、開創天阅西山、五矿万科如园、橡林郡、中國玺、首開華润城、華润昆仑域、遠洋天著年龄、金茂逸墅、格拉斯小镇、北科建泰禾丽春湖院子、泰禾昌平拾景园、万科翡翠公园、華润将来都會、西山燕庐等16楼盘成交额冲破20亿元大關，此中城區内高端楼盘、中高端别墅項目表示强劲。

西南二三环之間新盘中國玺，借力内城產物的稀缺性，成為年度新居市場的销冠，主推181㎡、197㎡、218㎡的4-5居戶型，受本年北京對高端楼盘代價限制影响，項目在入市後刹時售罄。

從房價环境看，使館壹号院、霞公府、北河沿甲柒拾柒号、中骏天宸、西单上國阙、首建國風俗樾、北京壹号院、一瓶四和院、万柳學堂、金地華著、合景映月台、首開璞瑅、鲁能垂纶台美高梅第宅等13個項目成交均價跨越10万元/平方米，比拟2016年10万+楼盘较着削减，究其缘由，一方面是高端楼盘预售房價受限，另外一方面北京城區内地皮供给欠缺，高房價楼盘的入市量锐减。

海淀高端楼盘万柳學堂以171269元/平方米的成交均價，领衔2017年度北京新居市場最新售價排行榜。

按照统计数据，2017年北京新居市場5环内成交3721套，占比17%，3居成交量最高，占比44%，而别墅項目中，叠拼别墅成交至多，成交占比51%。120-160平方米的衡宇成交量最高，占比32%，220平米以上衡宇成交3854套，占比18%。

2017年，北京新居市場遠郊區县的衡宇成交量走高，单價3球版PTT,万元如下衡宇成交量最高，衡宇套数成交占比最高，到达32%。

而总價3000万元以上衡宇成交342套，占比2%。总價1000万元以上衡宇成交6040套，占比28%。2017年北京4-5环之間新居最新成交均價已爬升至73958元/平方米。