admin 發表於 2022-11-17 13:08:03

2017年北京各城區新建住宅成交排行

按照北京市建委颁布的数据,2017年北京新建室第市場(剔除自住房和保障房,含平治療皮炎濕疹,凡室第、豪宅、别墅)各區总成交额1751.81亿元,环比2016年下跌35%,成交面毛囊炎藥膏,积346.68万平方米。成交均價50531元/平方米,环比2016年代價上涨12000元/平方米,代價较着晋升。总成交21660套房,环比削减24954套,下跌54%。套均價809万元/套,环比2016年上涨228万元/套。

此中别墅成交4987套,占比23%,环比大减3064套,别墅成交量环比下跌38%。别墅成交均價44436元/平方米,环比2016年增加6000元/平方米,套均價為1168万元/套,與2016年的1133万元/套程度至關,表白比拟2016年,2017年北京别墅產物戶型面积获得必定的節制,控总價、控戶型面积、提高衡宇栖身功效是2017年北京别墅產物主旋律。

昌平區是2017年北京新居市場名不虚傳的热門,不但在售楼盘云集,成交额也独领風流。2017年昌平區以265.47亿元的总成交额,染指年度新居排行榜冠军,成交均價46656元/平方米,比拟2016年30613元/平方米,上涨了16000元/平方米。區域新居成交套均價920万元/套。北科建泰禾丽春湖院子、泰禾昌平拾景园、万科翡翠公园、華润将来都會、北京城建龙樾華府等項目進献了大量貨值。丰台、大兴排列第2、第三位。密云地域以2942套成交套数,成為2017年北京新居市場各區域成交套数第一。

北京華夏的最新统计数据顯示,在各楼盘表示上,包含景粼原著、湖光壹号、開創天阅西山、五矿万科如园、橡林郡、中國玺、首開華润城、華润昆仑域、遠洋天著年龄、金茂逸墅、格拉斯小镇、北科建泰禾丽春湖院子、泰禾昌平拾景园、万科翡翠公园、華润将来都會、西山燕庐等16楼盘成交额冲破20亿元大關,此中城區内高端楼盘、中高端别墅項目表示强劲。

西南二三环之間新盘中國玺,借力内城產物的稀缺性,成為年度新居市場的销冠,主推181㎡、197㎡、218㎡的4-5居戶型,受本年北京對高端楼盘代價限制影响,項目在入市後刹時售罄。

從房價环境看,使館壹号院、霞公府、北河沿甲柒拾柒号、中骏天宸、西单上國阙、首建國風俗樾、北京壹号院、一瓶四和院、万柳學堂、金地華著、合景映月台、首開璞瑅、鲁能垂纶台美高梅第宅等13個項目成交均價跨越10万元/平方米,比拟2016年10万+楼盘较着削减,究其缘由,一方面是高端楼盘预售房價受限,另外一方面北京城區内地皮供给欠缺,高房價楼盘的入市量锐减。

海淀高端楼盘万柳學堂以171269元/平方米的成交均價,领衔2017年度北京新居市場最新售價排行榜。

按照统计数据,2017年北京新居市場5环内成交3721套,占比17%,3居成交量最高,占比44%,而别墅項目中,叠拼别墅成交至多,成交占比51%。120-160平方米的衡宇成交量最高,占比32%,220平米以上衡宇成交3854套,占比18%。

2017年,北京新居市場遠郊區县的衡宇成交量走高,单價3球版PTT,万元如下衡宇成交量最高,衡宇套数成交占比最高,到达32%。

而总價3000万元以上衡宇成交342套,占比2%。总價1000万元以上衡宇成交6040套,占比28%。2017年北京4-5环之間新居最新成交均價已爬升至73958元/平方米。
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