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2022年11月4日，上海链家再次颁布發表進级放心辦事许诺，這也是自2017年初次提出放心辦事许诺後，持续第5年進级辦事许诺。這次進级不但增长了“晦气举措措施，签前表露*”（*暗示详细详见相干细则，下同）、“物業交割，丧失垫付*”等赔付垫付抵偿范畴，還新增了“租住平安，抵偿丧失*”等雙向保障房主和租戶长处的辦事条目。
链家方面流露，每次放心辦事许诺進级，都是動态调解解决消费者确當下痛点和有的放矢解决他们“急愁难”的進程。
持续第5年進级辦事
垫付赔付超10亿元
從上海链家過往買賣环境来看，衡宇周邊有没有晦气举措措施和物業交割是今朝二手房危害和胶葛的两大多發环節，因為细節噜苏极易被轻忽，但常常阻碍買賣顺遂举行。新進级的条目“晦气举措措施，签前表露*”中，經上海链家居間成交的二手房，上海链家會在签订房地產交易合同前表露该衡宇直線間隔500米范畴内的110kv以上高压變電站，直線間隔1km范畴内的义冢/殡仪館、垃圾点火發電廠，和直線間隔5km范畴内正常运行中的機場。若因上海链家未表露上述举措措施致使客戶解约，上海链家按照客戶定金丧失做响應抵偿。
别的，為破解當前租赁市場因不测發生人身受伤及财富丧失的痛点，上海链家還针對租房营業新增了“租住平安，抵偿丧失*”放心辦事许诺，以保障出租方和承租方的长处。
究竟上，在提出放心辦事许诺以来的5年間，上海链家已真金白銀赔垫付跨越10亿元，而且放心辦事许诺越進级、赔付種類就越多，付出将更大。
上海链家沪南奇迹部总司理卢桂邊坦言：“实在链家内部對此探究了不少轮，辦事進级對付链家来讲直接面临的就是經濟付出，但咱们起首是但愿每笔垫付或赔付均可以给到消费者更好的信念，買房對不少老苍生来讲多是人生中美國黑金,最大的一笔買賣，若是他们對行業缺少信赖、對從業职員缺少信赖，會在全部買賣進程中時刻担忧未知的危害，咱们但愿經由過程放心辦事许诺，一方面倒逼掮客人提高辦事的專業度，一方面可以或许给消费者更多平安保障。”
“是買賣更是拜託”
将放心延长到交房环節
上海链家沪东南奇迹部总司理解继刚频频夸大，“跟着行業的不竭成长，在過往供给的一些辦事上，會不竭呈現晋升的空間，這次上海链家把针對‘物業欠费’的垫付条目護髮膜,進级到‘物業交割’层面，也就是说除原本的保障辦事外，咱们還保障了家具、家電這些問題，把買賣辦事延长到了交房环節。若是说垫付赔付會给链家带来必定的經濟压力，那末這類压力也是咱们思虑‘若何讓消费者得意、消费者必要甚麼、咱们能保障甚麼’的動力。”
在過往案例中，戴師长教師（假名）在打点装修手续時，被物業告诉衡宇有10年的物業费没交，但在物業交割時前業主却供给了物業费缴纳證实。据前業主反馈，多年前曾跟物業公司告竣一致，减免近10年的物腰椎噴霧,業费，但此時前業主其实不能供给减免质料，物業公司也分歧意举行减免。终极根据放心辦事许诺，上海链家先行垫付戴師长教師物業用度6万多元。
解继刚说：“這一笔笔赔付的数字代表着上海链家辦事過的無数個‘家的故事’，是客戶感觉到链家真赔真付的至心。咱们如今做的是‘难而准确的事變’。”
卢桂邊弥补说，“赔付垫付老是存在必定的經濟压力，但前期所有的問題预先放到台面上来，预先規避，讓買賣進程走到最後交房時，客戶和業主感觉度更好，并且發生的磨擦會更小。”
建立行業标杆
呼喊中介辦事規范化
究竟上，放心辦事许诺屡次進级并不是因利乘便，上海链家在不竭進级的進程中也曾面對庞大的压力和瓶颈。
比方“阳光功课”，被認為是所有辦事當中最难的一环。對付带着赚錢心态進入這個行業的新人而言，規范化的限定越多，赚快錢的機遇就越少。但链家認為，一個及格的掮客人，必要的是專業性和資本性堆集，而不是經由過程各類违規操作赢利。
“上海链家對本身設置了很多请求，從真房源到掮客人合規操作都有请求。好比说掮客人共同客戶動用一些分歧法的資金举行購房，從链家的角度，這類违規举動就是碰不得的红線。”卢桂邊说，“实在链家顶住压力對自我严酷请求，一是但愿倒逼行業的規范化运行，二是严酷履行房住不炒，链家也是這個行業中的首要一員，咱们不做，也但愿同行不做一些违背原则的事。”
當前房地產市場周期处于筑底時代，解继刚認為這偏偏是中介行業自我發展的好機遇：“每次的市場變更，都是链家進级辦事的良機，包含這次進级。在链手機娛樂城推薦，家成长的21年里履历了多轮房地產周期，從業职員的职業素養在不竭晋升，上海链家掮客人本科學历占比到达72%。若是咱们的行業要成长得更好，链家要率先把辦事做到极致，信赖這會渐渐對行業發生正面的影响。我真的但愿不但咱们链家，全行業同仁都能真正地為消费者带来更好的辦事、更放心的许诺。”
上海市房地產經游记業协會秘书长陈亮認為，若何博得市場，是每一個企業都應當思虑的問題。作為一家以晋升買賣平安和消费者體验為己任的企業，链家為全部行業建立了标杆。 |
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發表於 2022-11-17 14:22:16
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