2014年新版《廣州市房屋買賣中介服務合同》(可下载)

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【导语】：   2014年新版《廣州市衡宇交易中介辦事合同》树模文本推行利用，新版树模文本有哪些方面點窜了？

新版《廣州市衡宇交易中介辦事合同》树模文本推行利用

為保障衡宇買賣各方當事人的正當权柄，规范中介举動，保护衡宇買賣市場公允有序，廣州市河山資本和衡宇辦理局结合廣州市工商行政辦理局修订了《廣州市衡宇交易中介辦事合同》树模文本，将向全市推行利用。新版树模文本在如下几方面作了進一步完美：

1.合同条目加倍简便规范。删减相干法令律例中已作明白划定的內容，各条目的內容加倍简便了然，便于當事人浏览和理解。

2.辦事項目和用度加倍清楚。中介辦事包括了多個辦事環節，如供给市場行情咨询、促進签订交易合同、协助打點存量房資金托管、代庖房地產权属轉移挂号、协助交割衡宇等。新版树模文本将中介辦事的內容细致罗列，并提醒交易當事人選擇所需的中介辦事內容，以此明白中介機構的责任，有益于交易當事人查驗中介機構是不是按商定供给了中介辦事，并究查其未如约的责任。關于中介辦事收费尺度：一般代辦署理两邊的中介费不跨越買賣椰磚肥料,金额的2.5%，独家代辦署理的不跨越3%。新版树模文本經由過程载明有關辦事用度的項目和尺度，提醒當事人可按中介辦事進程的分歧阶段对中消脹氣方法推薦，介辦事费别離商定、分次收费，使中介收费透明化，有益于保护交易當事人的正當长处。

3.衡宇根基環境描写加倍细致。针对當前市場廣泛存眷的問题和常見的胶葛案例，新版树模文本中将“衡宇有没有占用户口”、“衡宇有没有占用小學學位”、“衡宇是不是打點了地皮出讓手续”、“是不是缴清地皮出讓金(违约金)”等內容列入衡宇根基環境，使標的物信息加倍正确、周全，防止相干內容不明白而發生的合同胶葛。

4.保护當事各方的权力义務的公允、对等。明白賣方或買方當事人到期未付出中介辦事费的，理當逐日按未付出款0.05%的尺度向中介方付出违约金。同時，将中介機構的违约责任写入合同，保护衡宇買賣的公允性。為防止中介機構采纳增长交易當事人责任、减輕本身责任的方法陵犯交易當事人权柄，合同中参加“如甲方經由過程弥补商定或本合同之外的其他商定，設立明白或表示與本合同內提升免疫力食物，容相冲突的、减輕或罢黜甲方责任、加剧乙方责任或解除乙方权力条目的，该条目無效，以本合同為正當根据”。

市民可登岸廣州红盾信息網()、廣州市河山資本和衡宇辦理局的官方網站()或阳光家缘網()檢察或下载该合同树模文本。

市河山房管局 市工商局關于推行利用新版廣州市衡宇交易中介辦事合同树模文本的通知

各房地產中介公司，市房地產中介协會，各工商分局，市河山房管局各娛樂城註冊送，區别局，從化、增都會河山房管局：

為進一步增强房地產市場羁系，规范存量房買賣市場秩序，保障買賣當事人、中介機構的正當权柄，确保衡宇交易資金平安，市河山房管局會同市工商行政辦理局对衡宇交易中介辦事合同树模文本举早洩治療方法,行修订(附件一、2)，現予以印發推行利用。

特此通知。

附件：1.廣州市衡宇交易中介辦事合同（買方拜托）.doc

2.廣州市衡宇交易中介辦事合同（賣方拜托）.doc

市河山房管局

市工商局

2014年4月23日

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