個人住房貸款政策是什麼,個人住房貸款利率是多少-吉屋網知识專區

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年满18年周岁—60周岁的具备彻底民事举動能力、城镇住民常住戶口或正當有用的居留身份證实;

一、貸款用处：用于支撑小我在中國大陆境内城镇采辦、大修住房，今朝其重要產物是典质加阶段性包管小我住房貸款，即凡是所称"小我住房按揭貸款"。

二、貸款工具：具备彻底民事举動能力的中國公民，在中國大陆有居留权的具备彻底民事举動能力的港澳台天然人，在中國大陆境内有居留权的具备彻底民事举動能力的外國人。

三、貸款前提：告貸人必需同時具有以下前提：

(1)有正當的身份;

(2)有不乱的經濟收入，信誉杰出，有了偿貸款本球版代理,息的能力;

(3)有正當有用的采辦、大修住房的合同、协定和貸款行请求供给的其他證实文件;

(4)有所購(大修)住房全数價款20%以上的自筹資金，并包管用于付出所購(大修)住房的**款;

(5)有貸款行承認的資產举行典质或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他經濟组织或天然人作為包管人;

(6)貸款行划定的其他前提。

四、貸款额度：**高為所購(大修)住房全数價款或评估價值(以低者為准)的80%;

五、貸款刻日：一般**长不跨越30年。

六、貸款利率：貸款刻日為5年如下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款刻日為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地當局現实环境定)。

七、申请貸款應提交的資料；

(1)小我住房告貸申请书;

(2)身份證件复印件(住民身份證、戶口簿、军官證、在中國大陆有居留权的境外、外洋天然报酬护照、省親證、返乡證等居留證件或其他身份證件);

(3)經辦行承認的有权部美容儀，分出具的告貸人不乱經濟收入證实或其他偿债能力證实資料;

(4)正當的采辦(大修)住房合同、协定及相干核准文件;

(5)典质物或质押权力清单及权属證实文件，有处罚权人出具的赞成典质或质押的證实，貸款行承認的评估機構出具的典质物估價陈述书;

(6)包管人出具的赞成供给担保的书面许诺及包管人的資信證实;

(7)銀行的存款票据、凭證式國债票据等告貸人拟提供應貸款行质押的有價證券;

(8)告貸人用于采辦(大修)住房的自筹資金的有關證实;

(9)衡宇销(预)售允许證或楼盘的房地產权證(現房)(复印件);

(10)若是告貸人的配頭與其配合申请告貸，告貸申请书上還要填写清晰配頭的有三峽水管不通,關环境，并出示成婚證和戶口簿等;

(11)貸款行划定的其他文件和資料。

打点買房貸款注重事項：

一、打点買房貸款手续必要本人参加具名，已婚则必要伉俪两邊同時参加具名；若是不克不及参加的，则必要到公證处去辦公證拜託，公證拜託书原件必嘉義借錢,要两份。以是请務必放置好本身的時候届時参加，或提早到公證处公證。

二、買房貸款必要收入證实，收入證实请求您供给的月收入是您月還款的两倍以上，這部門月供款包含您以前所有的銀行未结清貸款，以是请注重您的月收入應當是您所有未结清貸款月還款的两倍以上。

若是小我收入證实在一万元以上的则必要分外供给一些資產證实，資產證实包含债券、銀行存款、車辆購買凭證、小我所得税證实等。以是请您按照本身的环境提早将資料筹备齐备。

三、打点買房貸款的申请人如果私業務主，没有法子開具收入證实，则需供给的資料有：工商業務执照、税務挂号證、近三個月的完税證实或近六個月的銀行存款流水单。

四、打点買房貸款以前，若是您的其他貸款有過期的环境，请務必先付清過期欠款，并请前貸款銀行出据欠款结清證实并盖銀行鲜章，不然本次貸款銀行會猜疑您的信誉记实，其实不予受理。以是，小我的信誉记实很是首要，请大師必定注重不要過期還款。