房産仲介亂象多 工商提醒選前要四看

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要看房先交費、條款不寫仲介責任……房地産仲介市場亂象多。昨日，市工商局發佈動静稱，上半年房地産仲介領域的申訴舉報也明顯增多。此中合同糾紛、服務收費等成為申訴舉報的熱點，工商提示選房産仲介時要“四看”。

沒租到房也不退仲介費

市民陳某近日委託南岸區一家房地産仲介尋找衡宇租住。該仲介稱，若消費者對其供给房源資訊不滿意，可退還仲介費。但陳某提出看房時，業務員请求付出500元。之後，他實地看房後覺得不滿意，而仲介也遲遲未供给其他房源資訊。陳某遂请求退錢，線上博弈體驗金，業務員則稱“退錢得等一個月以後，如果在此期間我們幫你找了屋子，你還是不要，那就不克不及退錢了。”與陳某有著類似經歷的消費者不在少數。馬師长教師經由南岸區一房地産仲介，從楊蜜斯處購得一套二手房，並簽訂三方合同。合同約定由仲介供给包含産權轉移手續代辦服務、按揭貸款代辦署理服務和相關諮詢服務，馬師长教師承擔産權轉移稅費。隨後馬師长教師在付出衡宇買賣稅時，卻發現該仲介向稅務部門供给的質料係楊蜜斯的另外一套房産的，這導致地稅部門审定的稅費多出了幾千元。馬師长教師屡次找仲介理論，該仲介卻以合同已實行完畢，多收稅費與其無關為由，拒絕共同。

房地産仲介投訴倍增

“市民在購房、租房時，可能遭受房地産仲介設下的‘圈套’。”市工商局仲介處相關負責人暗示，近期將對房地産仲介機構和經紀人員發佈虛假房源資訊、協助當事人簽訂“陰陽合同”、借用冒用房地産經紀人員名義簽署合同、無照經營等十大亂象“開刀”。據市工除疤藥膏，商局統計，本年上半年全市工商系統共受理房地産仲介服務領域申訴舉報和諮詢383件。此中申訴65件，同比增長140%，重要問題集中在合同糾紛、服務收費，分別佔申訴總量的84.62%、13.85%。舉報9件，同比增長125%。消費者舉報至多的為無照經營，佔舉報總量的77.78%，緊隨其後的為虛假宣傳、超範圍經營，均佔總量的11.33%。

南岸區工商分局合同仲介科負責人稱，引發租買衡宇消費糾紛的重要缘由在於，衡宇仲介公司單方面擬定的協議書、認購書不規範，條款不全、含義模胡、虛假宣傳等。此外協議簽訂後，房地産仲介不實行合同、收取高額費用但不供给相匹配的服務、態度惡下等投訴也很多，乃至誇大宣傳等。

選擇房地産仲介要“四看”

消費者若何選擇房地産仲介？工商部門暗示，起首要看房地産仲介公司是不是有正當的營業執照，營業執照的經營範圍裏是不是有房地産經紀或房地産仲介等內容；其次看房地産仲介公司是不是擁有正當的房地産經紀執業人員，即房地産經紀執業人員是不是在工商機關備案。《重慶市經紀人條例》第九條規定，“經紀人應當自@聘%9F71o%任或解%223DH%职@經紀執業人員之日起三旬日內，將聘任的經紀執業人員姓名、居处、經紀執業資格获得情況等資訊，提交經紀人地點地縣級工商行政辦理機關備案。”第三，看房地産仲介公司是不是在其經營場所對經紀執業人員的相關情況進行昭示。《經紀人辦理辦法》第十三條規定，“經紀人應當將所聘任的經紀執業人員的姓名、照片、執業的經紀項目、聯繫電話等在經營場所昭示。”第四，看房地産仲介公司與你簽訂的合同是不是有執業人員的簽名。《重慶市經紀人條例》第十一條第二款規定，“經紀人和委託人簽訂經紀合同的，應當明確執行該業務的經紀執業人員，並由該經紀執業人員在經紀合同上簽名。