北京:仲介不得分割居室搞“群租”

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據北京青年報報道　昨天，北京市房地産仲介行業協會發佈了《衡宇租賃代辦署理業務流程》和《衡宇租賃代辦署理注重事項》，規範租賃市場，今後仲介代辦署理出租衡宇，不得將衡宇居室朋分進行群租；仲介代收房錢的，在收取房錢後一天內，就要把房錢存入類似“付出寶”的專用賬戶中，鏈家地産、首創降尿酸保健食品,金豐易居等26家仲介機構簽訂承kubet casino 86,諾書，承諾遵照相關規定。

北京市房地産仲介行業協會副會長周宗楚介紹，這次規範的去除黃褐斑,衡宇租賃代辦署理是指出租人將衡宇委託給仲介機構代辦署理租賃，仲介機構直接付出房錢給出租人。代辦署理租賃後，仲介機構再將衡宇出租給承租人。

周宗楚介紹説，今朝北京有從事租賃代辦署理資質的仲介機構有29家，除有3家即將推出租賃代辦署理業務外，其餘26家昨天都簽署了承諾書，承諾遵照《衡宇租賃代辦署理業務流程》和《衡宇租賃代辦署理注重事項》。在這26家中，根基包含了今朝北京大的房地産仲介機構，如鏈家地産、首創金豐易居等。

26家仲介機構承諾，要通過“衡宇租賃代辦署理房錢專用賬戶”代收代付房錢，不佔用、调用或迟延付出客戶資金。周宗楚暗示，“衡宇租賃代辦署理房錢專用賬戶”是仲介機構在銀行開設的一個專門賬戶，仲介向承租人收取房錢，或向出租人付出房錢，都直接通過這個賬戶進行轉賬，仲介本身是無法從賬戶提錢的。并且這次還请求仲台南茶訊,介，若是收到承租人付的房錢，必須在24小時內將房錢存入專用賬戶中。這主如果為了避免仲介调用房錢，或攜款潛逃。除此以外，26家仲介機構還承諾不發佈虛假和未經核實的衡宇租賃資訊。向客戶昭示收費標準和內容，不收取額外費用。

而針對眼下備受關注的部門“黑仲介”在代辦署理租賃後，擅自將衡宇居室朋分成多個隔斷，分別進行出租，以“群租”謀取最大长处的現象，周宗楚暗示，這種行為不单違法，并且會帶來糊口、治安等多方面的問題。為了避免這種行為，昨天公佈的《衡宇租賃代辦署理注重事項》中，请求仲介機構應遵照國家和北京市的相關規定，未經出租人赞成不得將衡宇進行拆改，不得將衡宇居室朋分進行群租。