房屋出售委託合同

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拜託方(如下简称甲方)：                  身份證:_
拜託代辦署理人:                     [代辦署理人身份證]：       日本新谷酵素,
受託方(如下简称乙方) :                  房地產有限公司
按照《中華人民共和國72%機能巧克力，合同法》、《中華人民共和國都會房地產辦理法》、《房地產經濟辦理法子》及其他有關法令、律例之划定，用、 乙两邊在志愿、同等、诚笃信誉的根本上，就衡宇拜託出售事官，告竣以下协定:
1、 拜託事項:甲方就座落于                              衡宇拜託乙方出售，详细详见衡宇环境挂号表。
出售衡宇状态以下表，甲方许诺下述衡宇状态真实有用:

2、甲乙两邊就拜託衡宇出售的代辦署理事宜，详细划定以下:
一、上述衡宇的的拜託代價為意向代價，详细成交代價视成交時的市場行情及買方的付款方法等情景而定。
二、乙标的目的甲方對上述出售衡宇供给代辦署理辦事，甲方赞成乙方通過量家收集、报纸媒體、電台等相干渠道公布出售信息，乙方许诺所公布的信息均為甲方所供给的真实信息。
三、衡宇交易的買賣流程:拜託出售一挂牌出售一带客看房+签定購房意向一签定衡宇讓渡合统一銀行按揭审批(資金羁系协定盖印)一领取首付款打点房管验件房產辦理局)打点契税缴纳(财税局)一打点不動產過戶(河山資本局)一銀行放貸款一>衡宇交割→合同商定付出房款

四、衡宇買賣進程中存在的危害，好比，即便衡宇所属清楚，無债務胶葛，無担保或查封，無租赁，無行政限定等，在過戶時仍何可能在以下危害:如因銀行按揭政策的多變性致使買方不克不及获得按揭款，或當局限購政策，或鼻炎救星，當局拆迁、限定、冻结買賣等缘由导致没法完成過戶，致使買賣终止的危害。
五、衡宇買賣進程中會發生的税费種類及金额，如:增值税、契税、印花税、買賣手续费，地皮出讓金.注册挂号费、综合税、個税、按揭评估费等。
6在正式签定衡宇讓渡合同以前，甲方應向乙方供给真实、有用的相干权属證实质料，如:有用身份證件、成婚證、衡宇所有权證不動產权證等，并包管衡宇状态属实，產权清楚.無任何权力瑕疵，且有正當处罚权等。若有不符，甲方志愿承當由此酿成的一切丧失的补偿责任。
3、辦事报答:
在促進成交前，乙方不收取居間代辦署理辦事费，在促進成交後，甲方即有向乙方付出居間代辦署理费及相干辦事费的义務，居間代辦署理辦事费及相干辦事用度按照《XX市衡宇掮客辦事收费辦理法子》文件划定，详细為:        （详细按照本地政策点窜）该用度在签定《XX市衡宇讓渡合同》當日由 口買方  口賣标的目的乙方付出。
4、违约责任
一、甲方许诺在乙方率领客戶看房後的六個月内，不與乙方先容的客戶以欠亨過乙方的任何路子成交，不然乙方有官僚求甲方依照現实除腳臭方法,成交代價所應收的居間代辦署理辦事费全额付出给乙方。
5、其他商定事項:
6、本合同实行進程中，若產生争议，應协商解决，协商不可的，甲、乙两邊同一采纳如下第（  ）種方法解决。
一、由XX仲裁委員會仲裁。
二、向人民法院告状。
7、本合同經两邊具名(盖印)後见效，正本- -式二份， 甲方执-一份，乙方执-份
甲方(签章):