杭州法拍房凉意十足:独栋住宅打對折,却無人問津

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浙江省杭州市江畔區一套510万的独栋室第，降至357万拍賣，仿照照旧無人問津，再次流拍了。

屋子位于杭州市江畔區天阳九筑4单位1号室，修建面积：131.24平方米，衡宇戶型：3室1厅1厨1卫。衡宇用处：室第，地皮性子：出讓，地皮用处：城镇室第用地。装修环境：精装，衡宇楼层：第14层，最高18层。

据悉，這次是二次拍賣，评估價:510万元，起拍價: 357万，折合每平米27195元。吸引了316 人設置提示，8415 次围观，值得注重的是，终极却無一人出價。

若是依照半年前的行情，這套屋子六合彩研究院,的竞争，必将檸檬片,會很是剧烈。不外，在法拍房戴上限購的“紧箍咒”後，曾剧烈的竞争，也只能是曾了。

這套屋子下一次上拍，将再次降低20%，跟510万元的评估價比拟，至關于市場價的半数。

客岁，杭州一些热点次新居的房主心态膨胀，不单挂牌價上天，乃至号令創建“小區代價联盟”庇护高價。對付法拍房，也一度呈現吹涨高價的环境，炒作的近乎魔怔了，杭州乃至另有某小區業主挂横幅庆贺“法拍房成交破10万”。

本年杭州“限法律”對房地產中介機構违法违規举動举行了峻厉冲击，请求中介機構不得受理并對外公布挂牌代價较着高于公道成交代價的衡宇信息。

法拍房這条非正常渠道進入杭州的独一路径被堵身後，從杭州市場的成交绝對值来讲，几近可以疏忽不计，成交量更是回声下隆乳,跌。

特别是雙减和教改的學區鼎新划定，即是對學區房举行了“釜底抽薪”。不克不及彻底杜绝學區房炒作，可是很大水平上，為咱们缔造了更康健公允的楼市情况。

曩昔學區房的水份太大，反响在法拍房市場上即是漫天喊價。這些虚高的法拍房成交價，跟市場真实代價相差甚遠。

現在，天下各地都在唱衰楼市，房地產税試点行将到来，二手房打折促销、買房送車，全款打折等勾當劈面而来。

法拍房作為一個市場热度的指向标，從杭州法拍房市場来看，热度确切直線降低，而挂牌的数目直線上升。那末，對付購房者来讲，若是确切代價很低，還能不克不及買呢？