Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 663|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

房屋租赁中介到底多赚錢?

[複製鏈接]

1605

主題

1605

帖子

4841

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
4841
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2022-11-17 13:00:12 | 只看該作者 回帖獎勵 |正序瀏覽 |閱讀模式
定位昆山花桥,前不久刚經由過程X壳租了一套三室一厅,2000/月,性價比很高。我和房主都享受九折优惠各自交了900元中介费,錢花的肉痛,以是想了不少問題:

1:衡宇租赁的中介费该不應交?

2:在衡宇租赁這個营業上,中介到底供给了哪些辦事?

3:有無抱负中的方案皆大欢乐?

咱们环抱這几個問題延长會商一下:

一:衡宇租赁的中介费该不應交?

按照中華人民共和國國度規划委員會、中華人民共和國扶植部结合下發的《關于房地產中介辦事收费的通知》中划定:

自嗨鍋,6、房地產掮客收费是房地產專業掮客人接管拜託,举行居間代辦署理所收取的佣金。房地產掮客费按照代辦署理項目标分歧履行分歧的收费尺度。
一、衡宇租赁代辦署理收费,不管成交的租赁刻日是非,均按半月至一月成交房錢额尺度,由两邊协商榷定一次性计收。

以是结论是:该交!收取中介费的举動正當合規。可是,對付我来讲,不合适情理。由自律神經失眠,于我不認為我享遭到了與代價相匹配的辦事。

二:那我享遭到哪些辦事了呢?

我先简略讲一下我本身的履历,由于本身需求明白,以是看房次数其实不多。

第一次是中介带我看了两套屋子,我主如果為了摸清市場行情價位,更好的均衡本身的現实需求。辦事時长两個小時摆布。

第二次就刻意尽快定下来,约了中介又看了两套,最後感觉如今租的屋子固然有点超越预算,可是确切性價比很高,颠末一阵的生理掂量,决议仍是租下来。從带看屋子到签定合同大要3.4個小時。

然後中介的两個小伙子也很热情,晚上從公司借了一辆商務車,帮我搬場。由于間隔比力近,一趟就搬完了,連整理带搬工具大要也有3個小時。搬完家作為一点情意又请他们在夜市简略吃了個饭。

搬完家次日,中介的一個小伙子帮我带来纸质合同和举行房間物品交代。总體辦事算是竣事了。

综上所述,我小我認為我不是一個难缠的客戶。那全部進程中另有没有享遭到隐形的辦事呢?我能想到的就是平台的房源信息了。(Ps:精准的信息可以或许提高效力,低落時候本錢)

就這,我支出了900元中介费。那對付我来说,几多公道呢?

    简略算個账:

带看屋子共计耗费两小我力8個小時的時候,依照廣泛的人工本錢计较,按每人日均120,两人合计240元;

帮我送合同及交代,单人半天,算60元

两小我帮我搬場,2千米線上看a片,的間隔,算200元應當没問題(現实他们顺次数收费,跑一趟100便可以的)

平台信息保护费,我出100不外分吧,那共计600元我感觉给的也合适情理,那多出的300元平台收的烫手吗?

三:為甚麼分歧理?

于房主而言,房主的诉求是尽快把屋子租出去,發生收益或低落空置本錢,出于對平台能力的信赖才拜託代辦署理。可是,這套屋子足足空置了20多天,几千名中介辦事职員就這点本事?若是和本身找佃农效力差未几,那中介存在的意义是甚麼?

那于租客而言,必定是尽快找到合适情意的靠谱房源。若是租客有明白且详细的需求并很快成交,就不會占用太多的辦事時长,那越快成交是否是要给的优惠越大一些才好?

四:行業营業流程优化方案(重点會商)

平台:作為信息公布渠道,若是是小我房源公布,房主本身带看,本身會商,平台可以供给信息保护辦事,依照房源挂载時长收费。

那若是拜託代辦署理,按照本地房情及流動听口設定一個尺度交付時长,好比一禮拜為尺度,每跨越一禮拜中介用度就低落原價的10%,平台可以按照房情及出租用度感觉是不是要供给代辦署理辦事。

中介機構:按照專業程度及辦事能力肯定事情职員的提成比例,也能促成营業員的营業能力和事情的踊跃性。
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|台灣房屋仲介平台交流論壇  

保全畫室素描翻譯社台中搬家, 台中搬家公司, 刷卡換現, 刷卡換現金, 信用卡換現金, 割雙眼皮, 禮品, 贈品, 廚餘回收再利用三峽當舖 台北機車借款, 支票貼現, 未上市, 未上市, 電波拉皮, 降血糖茶推薦, 減肥代餐, 汽機車借款, 小額借款, 信用借款, 票貼, 中壢汽車借款, 票貼, 台北汽車借錢自扣餐盒, 支票借款, 支票貼現, 當舖, 汽車借款, 廚餘回收汐止當舖, 未上市股票未上市夾克, 團體服, 冰淇淋機綿綿冰翻譯社, 屏東當舖彰化機車借款空壓機汽機車借款, 台北機車借錢歐冠杯決賽, 歐冠盃投注, 歐冠盃決賽, 荷重元, 資料擷取DAQ, load cell, 沙發工廠貓抓皮沙發貓抓布沙發封口機屋瓦,

GMT+8, 2024-11-26 21:46 , Processed in 0.048439 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表