台灣房價稳步上扬 南万華三國宅成抢手貨

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据统计台灣雙北國宅買賣價量，2021年買賣量至多的前五名當中，南万華地域就有青年、國光、國兴三個國宅上榜，成交单價落在46至57万之間。房仲專家阐發，南万華军、國宅房價基期较低，電梯2房1500万之内就暖頸貼推薦,可以找到，在台北市相對于希有，再加之户数也多，因此名列買賣排行榜之上。

10年来大台北地域國宅買賣量，南万華地域青年、國光、國兴等三個國宅的買賣量，常常别離跻身在前五名行列，但2021年三個國宅社區一块兒包揽三至五名，则是首見，買賣热络水平可見一斑。

信义衡宇加蚋捷運店店长仇颖翔阐發，南万華不乏大型公園、黉舍、市場，性能十分成熟，與北万華情况比力繁杂的贸易區有所分歧；其次，國宅基地范畴大、日本腳氣膏,户数相對于多，如青年國宅就有快要1800户，買賣量原本就會比力多。

從代價部分来看，資料也显示，去年輕年國宅均匀成交单價51.2万，國兴國宅46.4万，國光國宅则约57万。仇颖翔說，南万華地域的军國宅房價基期较低，即使1年来涨幅也很光鲜明显，但今朝单價顶多在6字頭，而要在大台北地域找到6字頭之内的電梯大楼物件，相對于稀缺；若换算成总價带，電梯2房為例，今朝成交落在1000至1500万，但周邊社區可能必要1500至2000万。

别的皮膚炎口服藥,，台灣新建大楼公设比多在30%以上，但國宅公设比低，室内利用坪数其實，南万華部門社區乃至就有公设未挂号、實坪计價的状态，简直也是吸引買方止癢藥膏,thermage FLX,的缘由之一。比方國光國宅屋龄偏高、户数多，但权状30坪，其室内坪数就是30坪。仇颖翔指出，综上上風，客岁疫情趋缓後，递延的刚性需求鄙人半年暴發，首購及换屋族群都出場購屋，部門預算较有限的買方，就會锁定區段的國宅產物。

信义衡宇痛風治療推薦,青年公園店店长唐德轩也弥补，南万華地域今朝最大扶植题材就是捷運万大線，以青年、國兴、國光國宅来讲，将来周邊将有厦安站與加蚋站，是以，近期除自住的客群，也有筹算持久置產结構的買方呈現。