電子版店面出租合同范本(仅供参考)

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该電子版店面出租合同范本合用于甲乙两边為明白各自的权力和义務，經友爱协商两边赞成签订协定，在协定刻日内依照协定商定或按照法令划定實行义務，文本内容仅供参考，如需利用，利用前请先浏览條目是不是合用。

出租方（如下简称甲方）：____________________

承租方（如下简称乙方）：____________________

按照《中华人民共和國合同法》及相干法令律例的划定，甲乙两边在同等、志愿、互利的根本上，就甲方将其具有產权的衡宇出租给乙方，乙方租用甲方的衡宇，為明白两边的权力和义務，經协商一致，订立本合同，详细内容以下。

第一條 租赁标的

租赁店面座落于____________，总修建面积___________。

第二條 租赁用處

租赁店面仅作_________防早洩方法,___利用，乙方不得私行扭转用處。

第三條 租赁刻日

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年。

第四條 房錢及付出方法

乙方所承租的店眼前贰年免予收取房錢，第三年起按市值计收租赁费至本合同期满為止。详细以下：

1.以上店肆自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止為免房錢使历時期。

2.以上店肆自__汽車貸款，___年_____月_____日起至_____年_____月_____日止按市值计收租赁费至本合同期满為止。

3.房錢付款方法：

乙方按每三個月的_____日前付出房錢给甲方。（初次房錢：乙方應在_____年_____月_____日前付出自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止的房錢，以此类推）。如乙方過期付出，则每過期一日按月房錢的千分之_____向甲方付出违约金，過期跨越_____日的，甲方有权提早消除合同，收回租赁店面。

第五條 押金付出及退還方法

1.租赁店面总壹間押金合计人民币_____元（￥_____）元，付款時候為签定本合同時一次性付清。

2.租赁期满後，押金扣除應由乙方承當的用度後，残剩部門甲方應返還给乙方，不足部門由乙方补交。

第六條 租赁時代衡宇修葺

甲方将租赁店面以乙方考核承認後的近况交付乙方，乙方接管之日起7日内完成装修設計审批并出场装修，两個月内完成装修投入利用及修葺；因装修及修葺租赁店面或添加响應举措措施等付出的用度均由乙方自行承當，甲方依本合同商定或法令划定收回租赁店面時，無偿获得乙方装修後的店面。

乙方接管租赁店面後，租赁期内，乙方不得毁坏店面内修建，如需改动必需事前征得甲方赞成。

第七條 各項用度的缴纳

1.物業辦理费：免租時代甲方减免乙方物業辦理费；免租期满後，乙方自行向物業辦理公司按相干划定交纳物業辦理费，直至合同期满為止。

2.水電费不動產實價登錄,：由乙方自行缴纳；（水表表底数為_____度，電表底数為_____度，此度数今後的用度由乙方承當，直至合同期满）。

3.维修费：租赁時代，因為乙方缘由致使租赁衡宇的質量或衡宇的内部举措措施损毁，包含門窗、水電等，维修费由乙方自行承當。

4.利用该衡宇举行贸易勾當發生的其它各項用度均由乙方卖力缴纳，（此中包含乙方自已申存候装德律風、宽带、有线電视等装备的用度）。

第八條 许诺與包管

1.甲方包管出租店面產权了了并對所出租的店面具有正當、彻底的處罚权。乙方包管具有正當的谋划天資，确保正當、有序、持久谋划。租赁時代，乙方可以在所承租店肆門頭建造响應告白，告白建造必需合适物業辦理公司相干划定。租赁時代谋划進程中的平安问题由乙方自行承當责任。

2.承租時代，如甲方将租赁店面部門所有权讓渡给第三方時，甲方有义務协助乙方登科三方打點持续租赁事宜。甲方出卖租赁店面，须在一個月前通知乙方在等同前提下，乙方享有優先采辦权。

3.租赁時代甲方包管乙方所租赁店肆和位置連结稳定。

4.不管任何缘由致使乙方再也不利用租赁店面，乙方均包管租赁店面的装修、修葺及增长举措措施無缺，并按装修無缺的近况（板橋霧眉，不含可挪动物品）無偿交還给甲方。

5.租赁時代，乙方如欲将租赁店面转租给第三方利用，必需征得甲方的书面赞成。获得利用权的第三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的权力，承當原乙方的义務。

第九條 违约金和违约责任

1.甲方應于_____年_____月_____日前，将租赁店面交付给乙方利用。甲方過期交付的，每過期一日按月房錢的千分之_____向乙方付出违约金。甲方過期_____日不克不及交付的，乙方有权消除本合同。

2.乙方有以下情景之一的，甲方有权消除合同并请求乙方在10天内退還租赁店面，已收取的押金及房錢不予返還。

（1）未經甲方书面赞成，私行拆改承租店肆布局、毁坏店肆或扭转承租店面用處的；

（2）拖欠押金或房錢累计达十五日的；

（3）操纵承租店肆從事不法勾當或寄存伤害品；

（4）未經甲方赞成擅自讓渡给第三方谋划的。

3.乙方在交還租赁店面時粉碎、撤除已装修部門及衡宇架构，拆改相干举措措施的，视為乙方违约，甲方已收取的押金不予返還，乙方另應向甲方付出修复衡宇的相干用度作為违约补偿。

四、租赁期满或合同消除後，乙方過期交付租赁店面的，除應按商定向甲方付出房錢外，每過期一日，應另按應付出的日房錢的二倍向甲方付出违约金。

五、乙方半途遏制業務跨越10日的，视為乙方违约，甲方有权提早消除合同、收回租赁店面，已收取的押金不予返還。

六、因乙方缘由在规按時間内没法完成装修并投人利用，甲方有权提早消除合同、收回租赁店面，已收取的押金不予返還。

第十條 合同的终止

租赁期满或合同消除後，甲方有权收回租赁店面，乙方應于租赁期满當日或合同消除後第二天前依照近况返還租赁店面（不含可挪动物品）。甲乙两边應答租赁衡宇及水電利用等環境举行验收，结清各自理當承當的用度。

乙方续租的，應提早30日向甲方提出版面续租请求，协商一致後两边從新签定店面租赁合同。

第十一條 本合同未尽事項，由甲、乙两边另行议定，并签定弥补合同。弥补合同與本合同具备等同法令效劳。本合同履行中如產生胶葛，两边應协商解决，协商不可，任何一方可向租赁店面地點地人民法院告状。

第十二條 本合同經甲、乙两边具名後见效。本合统一式三份，甲执两份，乙方执一份，具备等同效劳。

第十三條 两边商定的其他事項：________________

甲方（盖印）：_________________ 乙方（盖印）：_________________

法定代表人（具名）：___________ 法定代表人（具名）：___________

拜托代辦署理人（具名）：___________ 拜托代辦去脂肪粒，署理人（具名）：___________

接洽地點：_____________________ 接洽地點：_____________________

代辦署理人身份證号码：_____________ 代辦署理人身份證号码：_____________

签约日期：____年____月____日    签约日期：____年____月____日