親身經历总结,你想知道的買房注意事項都在這里了

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二、買房之前多看看網上的楼房測评，這個很重要。各個楼究極魔龍傳奇,盘測评的視频或文章，現在網上這種對比信息太多了，多看看這類信息，半個月内便可以從房產小白變成對這個范围精通。

三、可以事先找一此中介，跟他谈好成交後给你的返點，你買完房後，斥地商都會返點给中介，可以讓中介返一部分给你，谈的好的话甚至可以和中介平分，現在中介竞争很激烈，大環境又不好，主動權在你，如果這家中介返的少的话就换一家谈。

四、如果看中了一個小區，先不要去買新房，可以先去了解一下這個斥地商斥地的前几期小區的二手房價格，新房和二手房價格現在經常會显現倒挂的情况，就是二手房價格可能會比新房還便宜，還带装修甚至家電，操作好的话可以省下几十万還能立马住上現房，前几年很多人炒房压到手里了急于動手，還有些人大環境不好想出售房產變現，如果碰着合适的房子省了几十万還立马住上了房子不用等，省去了租房的等待成本，真是太香了！

五、不要急于成交。現在新房和二手房去化周期都很长，千万不要急于成交被拿捏住了，現在這個行業是買方市場，斥地商和中介都在遍地找客户，议價權在你的手里，起码要讓斥地商或中介報三次價，拖他個半個月，讓他發kubet thiDIY手鍊, ên hạ,急才能拿到最底價。可以經過進程周邊健腹輪,的竞品楼盘举辦压價，多逛逛旁邊的竞品楼盘，也能讓你懂得你在意的這個楼盘的不利成分，各個斥地商對對手的不利成分都是仔细研讨過的，經常一针见血，多逛逛竞品楼盘，把你了解的信息傳递给置業顾問，他們經常會压力巨大，會產生流失客户的焦虑感，毕竟他們一個月也賣不出几套房，業绩不好他們是要被辞退的，這時辰议價的主動權就掌控在你手里了。

六、選擇合适的區位和楼层。楼盘的區位是第一重要的，這是房子保值增值和此後是否是有通顺性的關键，其次才是楼栋的位置，一般一個楼盘的几栋楼斥地商先開始賣的绝大多数都是全数小區里最不好的楼栋，一般都是靠近马路比较吵、不向阳、楼間距比较小的楼栋，可以仔细觀察下，等到好的楼栋開售了再買，甚至同一栋楼的不同单元也會有好坏，開售顺序不一样，需要仔细觀察下。楼层的话建议買整栋楼的三分之二處，這也是整栋楼最贵的楼层，比如最高三十四层就買二十一层左右的，以此類推。這段楼层不算太高，采光和視野都很好，而且楼下的噪音也不容易傳上来，是比较好的楼层，至于上下楼時辰的問題，現在設置設备安排的電梯速度都很快，两秒都可以上五层，其實不是問題。同一层里尽量選擇邊户，因為中間户會有連廊，離窗户很近，人走過時私密性是個問題。

七、選房時理當注意的問題。容新店支票借款,积率越低越好，绿化率越高越好，有地铁真的很便當，注意多了解楼盘附近的不利成分和未来規劃，這些斥地商在售楼處都會张贴，看完後仍然需要上網查查現在和未来，楼盘附近有什麼不利成分。暖頸貼推薦,山查茶,還可以經過進程逛周邊竞品楼盘的法子了解不利成分，他們掌控的Kubet77,對手楼盘的不利信息，經常一针见血，甚至能表露汽車清爽除臭劑,给你你現在看不到，後续規劃的不利成分。

八、不要相信房產销售说的楼层没有了，或拿出一张别人的定金收据，後续要涨價了等说辞，這些都是為了逼你快速定購的手段，好的楼层一定是留到最後的，如果感受這個置業顾問太滑頭，就多從其他中介那了解下楼盘的销售情况，每個中介都有自己的信息渠道，你心仪的房子是否是真的销售出去了多問几此中介就懂得了，這種信息瞒不點痣產品推薦,住，如果感受不好直接哀求换置業顾問就行了，還是那句话，買方市場，主動權在你手里。

這就是我用親身經历总结的買房經历希望可以帮到你。

“作者大威，职場九零後，後续會分享更多的有趣知識和生活感悟，歡迎關注”