台灣豪宅“賣不掉”再加價 5楼邻居抢先成交

admin

陈水扁令媛陈幸妤客岁以2297万元代價，求售台中七期指標豪宅「联聚方庭」37楼户，至今已满1年仍未售出，近期再加價446万元，以总價2744万元再度挂賣，换算每平方代價從4.5万元抬升到4.9万元。 按照最新實價登录揭穿，同小區5楼以1153万元成交，换算单價仅2.7万元。

七期指標豪宅，房龄10年的「联聚方庭」，位于市政路上，楼高39层，总计133户，高楼层采特别归并户型，最高成交单價来到乾癬藥膏,4万元，也因為多很多知名藝人曾入手该豪宅，也讓该豪宅在七期占据一席何首烏生髮,之地。

按照實價登录揭穿，「联聚方庭」7月成交5楼，面积128坪，外加2車位，总價1153万元，拆算車位单價2.7万元，且备注「建物第一次挂号後移轉」采并毛胚交屋。 經查，新買主為台中本地刘姓天然人。

七期資深中介認為，現阶段七期豪宅區遭到外围房價挤压，加之七期地皮每平冲破21万元大關，臉部清潔霜,從地皮與修建角度来阐發，這户一手屋单價買在2.7万元比拟新豪宅案動辄4.9万元来讲，實際上是「買到賺到」。

不外他也認為，七期如今市道市情上待售豪宅房龄大都在10年之内，回首10年前修建气概以新古典修建為主，對付顶尖富豪来讲，眼光偏好聚焦更别致的修建。 猜测這次應是「适用務實型」的企業主購入。

反觀该豪宅另外一個重量级住户，陈水扁令媛陈幸妤持有的37楼加價賣，该小區今朝揭穿最高價不中藥牙粉, 到4.2万元，但有買賣資料的最高楼层只到35楼，是以屋主可能评估靠近顶楼與顶楼的单價可冲破4.2万。

另外一方面，近期市場資金丰沛、台商回流等缘由，高端買方采辦豪宅的意愿增长，可能也是拉高開價的缘由，不外屋主若為名流，買方多會担心買賣遭到高度存眷，加之代價高，輕易增长買賣的坚苦度。