2009年度深圳房地產市場行情播报

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中房指数體系深圳典范指数室监测数据顯示：

2009年1-12月，深圳典范室第指数1月的1000点，延续上涨至12月1965点，累计上涨幅度达96.5%，靠近翻了一翻。從整年走势来看，2009年上半年深圳典范代價指数的走势较為安稳，6月代價指数為1174点，较1月的1000点上升了174，上涨幅度為17.4%，這一阶段深圳楼市重要顯現為成交量先于代價大幅增加。2009年下半年，特别是9-10月份，典范代價指数呈現大幅增加，深圳楼市在成交量敏捷扩展的根基上，代價也呈現大幅弥补上调，此中五、6月份今後大量項目入市，给代塑身,價上涨带来强劲動力。

12月深圳商品房新增供给量环比削减近5成

2009年12月，深圳市商品室第新批售面积為37.00万平方米，环比降低18.77%，同比降低42.61%。

從供给區域散布看，本月南山楼盘缩量入市，批售量仅909套/8.65万平方米，别离占全市批售量的22.5%和23.4%，新增两個预售項目旷古城花圃（楼盘）和中海阳光玫瑰园（中端楼盘）。關外供给重要集中在龙岗區，批售量為2561套/23.39万平方米，别离占全市批售量的63.30%和63.21%，新增预售項目包含摩尔城、家和盛世花圃、阅山華府、阳光天健城。

20降三高茶,09年深圳商品室第市場成交再創高位

2009年12月深圳市商品室第成交3961套，成交面积34.31万平方米（环比下跌26.14%），均價22466元/平方米（环比上涨17.57%）。2009年整年，深圳商品室第贩賣68718套，贩賣面积637.44万平方米，同比08年上涨56.58%，深圳商品室第贩賣均價14973元/平方米，同比08年上涨18.32%。深圳2006-2009年景交面积走势圖看，09年深圳商品室第月均成交面积遠高于08年，但不及06年。

可售量保持低位，出清周期回升至9個月

2009年12月，商品室第可售量為33120套/381.49万平方米，套数环比下跌5.18%，面积环比捕蠅袋，削减2.49%。近期月度成交量起頭走低，本月商品室第出清周期回升至9個月摆布。