Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 790|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

200万房子浮亏100万,两年房價下跌50%,中介离职炒房客转行!

[複製鏈接]

1605

主題

1605

帖子

4841

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
4841
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2022-11-17 12:58:17 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
200万屋子浮亏100万,两年房價下跌超50%,中介离任炒佃农转行!若是一個都會,没有财產支持,没有生齿流入,凭着一個观点,房價大幅上涨成果會怎样样?這几年,資本枯竭型都會和环京观点都會,房價都跌得比力利害,可能前期涨的利害吧,鹤岗,玉門属于資本防癌食物推薦,枯竭型都會,如今跌成為了白菜價,從3千多元跌到1千多元每平米吧,如今連本地人都敢買房,听到有外埠人去炒房,也劝對方不要感動,人都走了,屋子有甚麼用。

另有燕郊和廊坊,两個都會曾是大热点,由于間隔北京近,属于热門題材,近来網上有一张圖片,中古沖床, 是环北京部門地域房價的环境,燕郊房價從2017年3.8万元跌到1.8万元每平米,跌幅跨越52%,此中跌幅最大的是永清,從2.3万跌到6500元,跌幅跨越71%,全部燕郊的房價在這两年到达了50%以上,這個幅度是很吓人的,的确跟鹤岗房價走势有得一比了。

這几年,很多炒佃农算是亏怕了,有人在2017年在燕郊買了套屋子,首付款50万,然後向銀行貸款了150多万,房價总價值是200万,可是如今首付款都已赔光了,整體的浮亏靠近100万,也就是200万的屋子如今只剩100万了,跌幅跨越50%。该名業主就直言,曩昔十几年都没碰到這類环境,原本想買套房赚点錢的,哪里晓得首付款亏光了,整套房浮亏靠近100万,本身一年也就20万收入,5年時候白干了。

這几年,楼市行情有点委靡不振,可以说除一線重点都會好点外,其他都會房價不怎样样,曩昔像售楼司理之類的,都是高收入人群,可是如今纷歧样了,包含售楼司理,房產中介在内的從業职員,离任率也是很高的,網上有房產中介埋怨,说在上半年有3個月時候,連一单都没有成交,每一個月只有底薪,交了房租用饭都够,最後只好選擇离任了。

曩昔炒佃农是最赚錢的,可是這几年行情不可了,不少继续炒房的人都亏了,实在有部門聪慧的炒佃农在國度提出“房住不炒”後,就起頭收敛了,不少在2017年高位套現後,就转行了,有的開饭館,有的炒股票,另有的做实體買賣。由于房價涨過高了,這些人判定,一旦房價回落,不成能短時間到位的,好比燕郊的房價,如今仍然低迷不振,有炒佃农指出,2017年廊坊限購政策進级,是房價大跌的重要身分。

免費娛樂城,2017年政策出台後,燕郊房價進入低谷。按照链家網成交體系统计数据顯示,燕郊二手房代價于2017年4月到达最高点,挂牌均價為32633元/平方米。而市場人士廣泛認為,燕郊二手房均價在2017年的高点最少跨越3万元。即使以3万元和最新的1.8万元计较,在3到4年時候里,燕郊房價也跌了40%。

按照贝壳的数据顯示,2017年上半年燕郊某楼盘廣泛成交價在3万元以上,最新成交價则多在2万元上下。2017年3月16日,该楼盘有一個一室一厅成交207万元,本年9月份,一样面积朝向的衡宇,成交價仅100万元,跌幅跨越50%。對付顶部買入燕郊房產的人来讲,丧失较大。依照房價跌幅40%计较,若是投資者投入200万元的话,到如今也丧失了80万,再加之資金本錢,税费,房貸等,总的丧失可能到达100万摆布。

2020年,原本楼市不可,又加之疫情的打击,對全部行業酿成的危险很大,部門中介門店關門,開辟商贬價賣房回笼資金,還呈現了房產掮客人兼职转行摆摊賣菜的环境。在某燕郊菜摊摊位阁下有一块房產信息牌。菜摊老板奉告记者,他原本是房產职業司高尿酸怎麼辦,理人,可是在市場调控下,想買房没資历,想賣房没人買,只能兼职賣点菜,补助家用。如今賣菜是主業,房產中介营業是兼职。

咳喘貼,截止到今朝,倒闭的房企靠近400多家,均匀天天是2家,其他的開辟商日子也欠好過,廣泛遭受了資金問題,如今房產中介市場也蒙受打击,店肆關門率50%以上,從業职員转行率到达70%以上,用寸步难行来形容當前的從業情况一点也不為過。
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|台灣房屋仲介平台交流論壇  

保全畫室素描翻譯社台中搬家, 台中搬家公司, 刷卡換現, 刷卡換現金, 信用卡換現金, 割雙眼皮, 禮品, 贈品, 廚餘回收再利用三峽當舖 台北機車借款, 支票貼現, 未上市, 未上市, 電波拉皮, 降血糖茶推薦, 減肥代餐, 汽機車借款, 小額借款, 信用借款, 票貼, 中壢汽車借款, 票貼, 台北汽車借錢自扣餐盒, 支票借款, 支票貼現, 當舖, 汽車借款, 廚餘回收汐止當舖, 未上市股票未上市夾克, 團體服, 冰淇淋機綿綿冰翻譯社, 屏東當舖彰化機車借款空壓機汽機車借款, 台北機車借錢歐冠杯決賽, 歐冠盃投注, 歐冠盃決賽, 荷重元, 資料擷取DAQ, load cell, 沙發工廠貓抓皮沙發貓抓布沙發封口機屋瓦,

GMT+8, 2024-11-23 18:10 , Processed in 0.053588 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表