北京法拍房平均5.38人争抢1套房,最大差價1398万,房山70万成交

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瀚海周报|北京法拍房均匀5.38人争抢1套房，差價1398万，房山70万成交！(8.16-8.22)

喜迎瀚海本能機能中間燕徙新址，正式改名，共谱成长新篇！

8月16日，瀚海法拍網本能機能中間正式燕徙新址，并改名為“研發與赋能中間”。作為壮大後援气力支持，研發與赋能中間将更好地阐扬跨部分互助，聚力阐扬瀚海中後台的庞大能量，赋能瀚海成长，助推前端营業如日方升。

北京市法拍行情

8月16日-8月22日，北京市二手房总網签3837套，此中室第3449套，室第量环比降低5.12%。

新居总签约3784套，此中室第1223套，室第量环比降低33.39%。法拍房方面，据瀚海数据钻研院统计，北京市法拍房市場总计挂牌房面膜品牌推薦,源143套(撤拍18套)，总市值22.72亿元；同時，新增上拍房源149套，总市值25.26亿元，均匀起拍扣頭6.8折。

总计成交法拍房53套，成交总價5.98亿元，成交总面积26483.63㎡，均匀扣頭8折，285人参拍，出價2941次，成交率42.40%。

此中，向阳區太阳公元热度，有16人争抢一套房；西城區中海凯旋溢價率，101.66%，同時也是成交價的房源；門頭沟區西山御园扣頭，仅4.8折；向阳區滋润御府差價，1398万元；房山區凤凰亭成交價，仅70万。

一周楼市热門

一、7月二手房價變更数据颁布

8月16日，國度统计局公布2021年7月70個大中都會商品室第贩賣代價變更环境，7月份，一線都會二手室第贩賣代價环比上涨0.4%。此中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月别离回落0.台灣運彩場中投注，6和0.3個百分点；廣州上涨0.6%，涨幅與上月不异治療靜脈曲張，；深圳降低0.4%。

二、踊跃安妥推動房地產税立法和鼎新

财務部副部长许宏才作《國務院關于本年以来预算履行环境的陈述》，先容下一步财務重点事情時指出，踊跃的财務政策要晋升政策效能，深化财税體系體例鼎新，踊跃安妥推動房地產税立法和鼎新，共同做好增值税法、消费税法、關税法等立法审核事情。

三、北京等26地設定税率為3%

截至8168娛樂城,月18日，除上海市没有颁布發表外，已有30個省（自治區、直辖市）明白贏家娛樂城,了契税税率，此中，北京市等26個处所将契税税率設定為3%，即税率。而辽宁省、河北省、湖南省的契税合用税率為4%。

四、北京严禁样板間“貨不合错误板”

經公然收罗定见後，8月16日，北京市住建委正式公布《關于進一步規范新建商品住房贩賣举動的通知》。通知明白，新建商品房交付样板間的装修装潢尺度，應做到與预售方案中所列的清单内容、購房合同商定的交付尺度，和項目現实交房状态均連结一致。同時，诸如噪音、污染、采光、丧葬等晦气身分，應周全向購房人公示。

五、杭州房主可在房管局平台自立挂牌

8月18日，“小我自立挂牌房源”功效正式上線“杭州市二手房買賣羁系辦事平台”，标记着杭州的二手房自立買賣有了更規范、更平安、更便捷、更完美的線上官方新渠道。据先容，该功效冲破了傳统依靠中介機構的衡宇贩賣模式，改良了二手房買賣進程中交易两邊和中介機構房源信息不合错误称的弊病。