【購房常識】农村土地可以買賣吗?

admin

不成以交易。我國《地皮辦理法》明白指出任何单元和小我不得强占、交易或以其他情势不法讓渡地皮。而制止地皮交易的目標就是為了增强地皮辦理和保护地皮的利用秩序。若地皮像商品同样可以随便交易，那天然是毫無章法可言。

固然地皮不成以交易，可是可以按照地皮流轉政策举行依法讓渡，咱們可以在承包期內把地皮的承包谋划权流轉出去，但必要注重這也是讓渡谋划权，不是所有权，受讓方也不克不及擅自举行地皮的交易。此外，地皮讓渡也存在不少的限定前提，好比地皮的用处性子不克不及举行扭轉、必需合适讓渡身份、有较高的收入来历等等。

屯子地皮流轉打點手续

一、提出申请：

(1)地皮流轉出讓治療膽結石,標的目的白髮變黑髮,村地皮流轉辦事站提出版面申请并递交身份證、地皮承包谋划权證或二轮承包合同书正本和复印件，由村辦事站向乡(镇)地皮流轉辦事中間报送。

(2)地皮流轉受讓標的目的乡(镇)地皮流轉辦事中間提出瑜珈下腰神器,版面申请并递交法人代表身份證、工商执照(或组织機構代码證)、銀行資信證實、項目可行性陈述(或批文)的正本和复印件。由乡(镇)地皮流轉辦事中間打點并向县地皮流轉辦事中間存案。

二、天資审核：

(1)对出讓方地皮環境审核由村地皮流轉辦事站举行初审，乡(镇)地皮流轉辦事中間举行复审。

(2)对统一受讓方流轉范围100亩以上，500亩如下的，由乡(镇)當局组织地皮流轉辦事中間对其天資和項目(環保)的可行性举行审核。县级辦事中間对500亩以上流轉范围受讓方准入天資前提举行复审。

三、代價评估：流轉地皮代價由流轉两邊當事人协商肯定，或拜托村地皮流轉辦事站组织有關职员评估地皮流轉代價，作為参考根据。流轉范围面积500亩以上的，乡(镇)地皮流轉辦事中間可组织职员举行代價评估。

四、信息公布：县、乡(镇)、村地皮流轉辦事中間(站)按照流轉代價评估成果及地皮流轉两邊供给的信息，在買賣辦事場合举行信息公布。

五、晚霜推薦，签定合同：乡(镇)地皮流轉辦事中間在收到初审治療過敏性鼻炎,及格或复审及格的定見後，實時组织受讓两邊在同等、志愿的根本上，依法、有偿的签订同一规范的地皮流轉合同。

六、鉴證归档：地皮流轉合同文本一式五份，經乡(镇)鉴證。流轉面积较大的應在两邊志愿的根本长進行公證。合同文本流轉两邊各执一份，其余三份别離由村、乡(镇)、县归档存案。