今明两年,買房牢記7字真言“買小、買旧、不買三”,還别不信

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迩来一段時辰，國内楼市救市利好政策不断。除銀行将房貸利率降至4%以内。現在各地還都铺九州娛樂城,開了“限購”政策。特别是像上海、深圳、廣州等一線城市，也都放鬆了核心城區之外的購房限制。此外，不少地方也都放開了對斥地商的限價令，允许斥地商可以依照自己的實際情况，来调處商品房的價保暖護膝,格。

而對于扑朔迷離的房地產市場，不少暗藏的購房者感到困惑，究竟该怎麼做，才能避免在今明两年之内，買到比较稳妥的好房子呢？對此，有業内人士表示，今明两年，買房請谨記7字真言：“買小、買旧、不買三”。先讓我們来了解一下：

第一，買小

所谓買小，就是建议年輕刚需家庭，不要总想着一次性便可以購買大面积的房子，而是理當考虑先購買小户型的房子。其中首要有以下几個原因：1、購買小户型的房子，总價會比较跳繩機,低，這样每個月還貸的压力就會比较輕。等将来經濟條件好了，再换大户型的房子也不迟；

2、購買小户型台灣運彩場中,的房子，可以省去不少装修费用、購買家具的费用，平常普通打扫衛生也等闲不少；3、購買小户型的房子所要缴纳的物業费、取和缓费、维修基金等都會较少。這样以上各種支出压力會减輕不少。

第二，買旧

所谓買旧，并不是要大家去買老旧的房子，而是建议大家購灰指甲治療專用藥,買已建好了的現房，和二手次新房。首要原因是，迩来几年，斥地商显現期房爆雷的情况越来越多，不少購房者因碰到了烂尾楼，就經受了巨大的經濟损失。

因此，現在社會上哀求取消期房的呼声是越来越高。而如果你選擇購買現房，或二手次新房，那即可以到實地去看房子，如果對房型、楼层、房子質量都比较满意，即可以購買，不满意就不黑咖啡,買，就不會再碰到烂尾楼和期房的質量問題了。

第三，不買三

所谓不買三，就是不買老破小，不買冷僻房子，不買高楼的房子。①不建议大家購買老破小，主若是老破小的房子由于建造的年代久远，房子的主體结構已老化。同時，老破小的各種電線、管道等設备都已老化。更關键的是，由于老破小的房龄老旧，房價的抗跌性不强，經常還有價偉哥,無市。所以，不建议大家購買中心城區老破小。

②不買冷僻地區的房子。之前很多人都爱好購買郊區冷僻地區的房子，主若是因為总價便宜。但是，我們不建议大家購買郊區的房子。首要原因是郊區的房子周邊醫院、學校、超市、公交等配套行動辦法都不齐全，居住的體驗度比较差。同時，郊區的房子是最不抗跌的。一旦碰到房價下跌，最先跌的就是冷僻地區的房子，随後才運彩單場,是市中心區域的房子。

③高层住宅的房子。通常高层住宅有以下几個错误谬误：1、高楼层住宅的公摊面积较多，通常只有25-30%。這意味着，你買同样的面积，要比多层楼房的多付出起码几十万。2、高楼层的房子一旦碰到地震、火灾等要想逃生的難度要远比多层住宅大。3、高层住宅房子老了今後，是很難被拆迁的，只能經過進程居民缴纳的维修基金来举辦小修小补。所以，我們也不建捕蒼蠅神器,议大家購買房龄较大的高层住宅。