台灣房屋余量居台中之冠的南屯房價不降反涨

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快速导讀：台灣相干部分颁布台中市各區新建余屋（待售）室第宅数，以南屯、北屯、西屯等三大屯區高居前三名。一般来讲，待售室第宅数多，可能造成賣压，進而影响市場行情，但以南屯區為例，資料却显示，代價显現渐渐爬升；本地房仲阐明，南屯简直有巨大室第供應量，但因產物多元，且具有生齿盈利，较不容易组成賣压。
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台灣相干部分界說，新建余屋（待售）室第由「當季新增的待售室第」和「前季累计還未售出的室第」两部門所组成，泛指建物完成第一次挂号以後，尚未移轉記载的室第，同時也會按照其用電度数、屋龄，一并作為果断基准。要注重的是，新建余屋（待售）室第未必代表「賣不掉」，而是指该時候點「正在贩賣」，也就是說，若一地在某時代推案量大，便可能讓新建余屋（待售）室第宅数较多。

统计至2020年第二季瑜伽繩,，台中市新建余屋（待售）室第宅数以三大屯區至多，特别南屯區這几季都保持在1700宅以上。不外，按照台灣實價登录資料，比年南屯區不管室第買賣均匀总價、均匀单價，都是愈来愈高，明显余屋量并未對按捺房價。七堵通馬桶,

南屯虽有大量新案推出，加之本就有的中古屋，总體供應量大，但因地舆位置、交通性能、事情機遇等多重上風，也能吸惹人口移入，带来巨大生齿盈利，進而支持房市買气；再加之近期不動產市場沾恩于利率低、热錢多等身分，「余屋量较不會组成賣搓泥膏, 压」，買賣價量乃至延续被推升，余屋可以或许不乱被去化。