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標題: 新規| 在天津買賣、继承這类房屋,要缴纳一笔錢! [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-1-10 16:42
標題: 新規| 在天津買賣、继承這类房屋,要缴纳一笔錢!
日前，市计劃資本局關于印發《天津市國有劃拨地皮上衡宇讓渡缴纳地皮出讓金辦理法子》，國有劃拨地皮上衡宇經由過程交易、赠與、担當等举行讓渡的，要依照現實成交或评估價值的1%缴纳地皮出讓金。《娛樂城代理,法子》自2020年6月10日起實施，有用期5年。

该《法子》明白——

國有劃拨地皮上室第衡宇因交易產生讓渡的，理當依照現實成交金额的1%缴纳地皮出讓金；因赠與、担當、析產等產生讓渡的，理當依照评估價值的1%缴纳地皮出讓金。

定向安顿經济合用住房初次讓渡的，暂不缴纳地皮出讓金。

天津市國有劃拨地皮上衡宇讓渡缴纳地皮出讓金辦理法子

第一条為規范國有劃拨地皮上衡宇讓渡地皮出讓金收缴事情，按照《天津市地皮辦理条例》、《天津市城镇私房買賣缴纳國有地皮利用权出讓金法子》（津政發〔1998〕45号）等有關劃定，連系本市現實，制髮際粉,订本法子。

第二条本法子所称國有劃拨地皮上衡宇包含室第衡宇和非室第衡宇。

第三条國有劃拨地皮上室第衡宇是指在國有劃拨地皮上建成的平房和单位式楼房（如下简称“室第衡宇”）。不包含在國有劃拨地皮上建成的别墅式、独幢式室第衡宇。

國有劃拨地皮上非室第衡宇是指在國有劃拨地皮上建成的除室第衡宇之外的衡宇（如下简称“非室第衡宇”）。

第四条室第衡宇因交易產生讓渡的，受讓人理當依照現實成交金额的1%缴纳地皮出讓金，每買賣一次，缴纳一次地皮出讓金。

室第衡宇因赠與、担當、析產等產生讓渡的，理當依照评估價值的1%治療表皮囊腫藥膏，缴纳地皮出讓金。

室第衡宇因互换產生讓渡的，讓渡两邊理當依照评估價值的1%别离缴纳地皮出讓金。

各不動產挂号經辦機構在打點不動產轉移挂号時，代為收取地皮出讓金。

第五条定向安顿經燙衣機,济合用住房初次讓渡的，暂不缴纳地皮出讓金，再次讓渡的依照本法子第四条的劃定打點。

第六条室第衡宇讓渡，触及缴纳地皮出讓金的，在打點不動產轉移挂号時，《不動產权證书》“权力性子”栏中地皮部門对應内容記录為“出讓”，“利用刻日”栏按初次缴纳地皮出讓金時點起计较70年，并記录“自X年X月X日至X年X月X日”，“附記”栏注記“私房补交地皮出讓金”；再次讓渡的，上述記录内容稳定。

第七条别墅式、独幢式室第衡宇和非室第衡宇因交易、赠與、担當、析產等產生讓渡的，申请人理當向衡宇地點區计劃和天然資本主管部分申请打點地皮有偿利用手续後，再向各不動產挂号經辦機構申请打點不動產挂号手续。

在打點地皮有偿利用手续時，理當按照评估成果肯定出讓底價，出讓底價不得低于市場代價的30%。

操纵地下空間扶植的項目，触及缴纳地皮出讓金的，地皮出讓金按地上市場代價的15%缴纳。

第八条衡宇权力人未获得地皮权属證书，需打點地皮有偿利用手续的，區计劃和天然資本主管部分按照挂号簿盘問成果和衡宇交易协定為申请人打點地皮有偿利用手续。

第九条本法子自2020年6月10日起實施，有用期5年。

来历 | 天津市计劃和天然資本局

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