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標題: 签订房屋買賣合同後反悔法院判继续履行 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-11-17 15:25
標題: 签订房屋買賣合同後反悔法院判继续履行
屋子賣了结不外戶等的問題

案情简介

被告欧某甲、欧某乙于2008年因拆迁安顿获得衡宇一套，2017年欧某甲、欧某乙拜託欧某丙出售该套衡宇。欧某丙與郭某告竣协定，签定衡宇交易合同，将衡宇讓渡给郭某，郭某付出購房款28万，并商定衡宇過戶前提知足時，出賣方有义務协助買受方打点過戶手续。

2020年该衡宇具有辦證前提時，郭某接洽欧某甲、欧某乙，欧某甲、欧某乙暗示回绝共同打点過戶。郭某認為签定衡宇交易合同後违约，加害了其正當权柄，诉至鸠江法院汤沟法庭。

欧某乙辩称欧某丙所持有的授权拜託腎虛怎麼辦,书并不是其出具，上面的具名和指模均是欧某丙自行操作，其也從未收到過購房款。欧某甲和欧某丙的交易举動属于無权处罚，案涉衡宇交易合同無效。

法院审理認為

咳嗽咳不停,作為衡宇買受方，未向被告欧某乙核实拜託书的真实性，举動欠妥。但基于案涉衡宇出賣經由過程张贴通知布告的公然性，被告欧某甲及被告欧某丙與被告欧某乙系支属瓜葛的特别性，被告欧某乙本人确在外埠但被告欧某丙供给了被告欧某乙的身份證复印件等現实环境，原告相信该份拜託书的真实性，合适常理。别的，購房款已汇到欧某乙的卡上。且郭某受领案涉衡宇已近4戶外隨身水杯,年，欧某甲通晓衡宇交易一事，欧某甲與欧某乙均配合糊口在廣州且欧某乙是其独大姨媽神器,一的兒子，對外出售衡宇是家庭中比力重大的事項，欧某乙暗示一向不知情，有悖常理。

欧某乙未供给任何證据證实其在所称的通晓衡宇出售後作出了请求郭某退房或请求向郭某退款等本色性的贰言举動，直至郭某提起本案诉讼後，欧某乙才称其對案涉衡宇出售不知情。是以，可以認定欧某乙通晓欧某丙出賣衡宇一事。

法院認定

原告與被告签定的

《衡宇交易合同》

承認签定合同系两邊真实意思暗示六合彩即時開獎號碼，，

合同内容不违背法令、

行政律例的强迫性划定，

應為有用，

被告應在旬日以内协助原告打点產权挂号及產权转移挂号手续。

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