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標題: 三张民國時期地契告诉你——75年前的土地是如何買賣的 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-11-17 14:31
標題: 三张民國時期地契告诉你——75年前的土地是如何買賣的
宿迁網讯（记者裴凌曼）家住泗洪县佳和小區的市民陈子兵，精心保存了他祖辈留下来的三张民國時代方单文书，此中两张所署時候是中華民國34年（即1945年）2月5日，另外一张是中華民國34年8月10日。三张泛黄长方形的纸上，由右至左，竖排，不但用羊毫字清楚地写着立约人姓名、賣地缘由、地界、中心人、買地者姓名、價格，還具體记录了详细產生的時候并盖有官方大印，最後一句都是“空口無凭，立文為證”。

陈子兵本年51岁，是一位汗青教員，業余時候從事处所史的收拾與钻研。發明這三张保留完备方单是在一個木盒傍邊，而這三张方单均顯示買主叫陈庆堂，陈庆堂就是陈子兵的叔曾祖父。

陈子兵说，他曾听家里的尊长说，陈庆堂是一個诚实天职、節约持家的美白霜,农夫，小有积储後起頭買田置地，扩充家業，成為具有几十亩地皮的“富农”。尔後多年，他并没舍得将方单废弃或抛弃。厥後由他的兒子陈瑞法将此方单放在一個小木盒當中，并将它藏在了家里堂屋墙壁當中。2010脂流茶,年，因老屋子破旧不胜，将其拆迁革新時，三张方单得以重见天日，而此方单距今已7腳臭噴霧,5年。

记者發明，方单上面笔迹和印章清楚可辨，保留無缺，地亩数、范畴、交易两邊等均有明白标注。而這三张方单样式不异，均由两部門構成。陈子兵先容，右半部門是地皮交易两邊订立的左券，纸张為元书纸，约8開巨细，字體為羊毫行书。内容触及地皮的位置、四至（某块地皮附近的界線）、数目和代價，监理員和见證人的名字，最後标明所立左券的時候。左半部門是粘贴在左券左邊邊沿上的“淮北苏皖邊區行政公署買契”，纸张巨细约16開。此契以表格的情势顯現，内容不但触及交易两邊以前所立左券的重要内容，還印有地皮交易進程中需注重的事項。左券和“買契”上均盖有印章——“泗南县當局印”，两者之間還盖有“淮北苏皖邊區”字样的骑缝章。

据陈子兵先容，方单買主和賣主栖身在今泗洪县半城镇陈圩居委會。三张方单的賣主别离是陈家聚、史凤楼和陈庆云。抗战時代泗洪地區是中共創建的淮北抗日民主按照地的中間區，陈圩居委會属淮北苏皖邊區行政公署下辖的泗南县统领。淮北行署前後驻张塘村和大王庄，泗南县當局驻地在今雙沟镇以北的罗岗村。

在陈庆堂與史凤楼所立的左券中有如许的内容：“立杜賣湖田，文契人史凤楼。情因正用，央中说合，愿将湖田壹块，计三截，总计亩拾陆亩陆分陆厘玖毫陆丝五忽正（整），其田座落陈岗村东南坝沟北涯。今凭中出賣與陈庆堂名下，子孙永久為業……時價法币洋每亩壹仟叁佰贰拾元，测量合算共摊法币贰万壹仟肆佰另（零）肆元正（整）……此系两邊甘愿，并没有逼勒折准等情，倘有親房人等争辩，尽在賣主一壁承担。自賣以後，永無返（反）悔异说。恐（空）口無凭，立此杜賣湖田单為證。其田丁銀归買主按章過割完纳。”此内容以後标清了所賣地皮的东南西北四至鸿沟，写有监理員的名字并有“凭中人”作證划押。最後标明两邊所立左券的時候及賣主姓名，即写有“中華民國三十三年冬月二旬日（立契時候），賣湖田文契人史凤楼”等字样。

在此张方单左邊粘贴的“淮北苏皖邊區行政公署買契”上，印有地皮交易時注重的事項，即“章程擇要”，内里有如许的内容：契纸告竣“三個月内赴该管官府投機”存案；買主须向处所當局“投纳契税”，所纳税额為買賣代價的1%，逾三個月以上者将收取滞纳金；凡“盗買盗賣及有轇轕之契照”虽已缴纳契税嘉義機車借錢, ，但不受法令庇护；征收税務構造若有分外多收的，被别人密告後，如查明属实，税務职員“應依法令论罪”；契纸每张伍角。“買契”最後签名的時候是“中華民國卅四年贰月伍日”。

陈子兵阐發说，從以上内容不丢脸出：民國時代，私家可有具有對地皮的所有权，地皮可自由交易。

陈子兵奉告记者，2010年先後，他地点的家属正在修订家谱，三张方单中触及的人物也多数與陈氏家属有關，三张方单的發明為陈氏家谱的完美供给的左證。此方单在墙壁中“甜睡”了40余年，時至本日纸张保留無缺，几近没有破损。

据泗洪县博物館館长马功先容，地皮方单自己其实不奇怪，但像這類家属傳承、時候跨度大且保留较好，实属不日本面霜,容易，為钻研清代、民國時代的地皮轨制，和那時的社會瓜葛和社會經濟都有首要的價值。

据领會，中華人民共和國建立後，在國度地皮征用条例颁布前（1953年11月前）地皮容许交易，在交易地皮時仍需书写方单。而方单作為见證我國地皮权属變動的首要汗青資料，真实地反應了我國分歧汗青時代的地皮所有权轨制、地皮权属變動及對地皮的辦理轨制，乃至反應了某一汗青時代的社會、經濟、政治、文化的成长状态。

間隔發明這三张方单已颠末去10年了。這些年，陈子兵一向把方单保留在本身的书厨里，經常想起這段故事。陈子兵说，這都是祖辈傳下来的工具，他有责任保管好。作為特按時期的產品，它包含着怪异的汗青文化内在，承载着期間的變迁和社會成长的深入影象。

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