台灣房屋仲介平台交流論壇

標題: 重点關注:西安學區房與學位房分布揭秘,這些房子有入學指标! [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-11-17 13:33
標題: 重点關注:西安學區房與學位房分布揭秘,這些房子有入學指标!
一眨眼，家里有行将上小學的孩子的人，神經又要绷紧了，由于此時又是為孩子“在哪里上學，能在哪里上學”而纠结的時辰，不少家长在处处探問某某小學的學區房或學位房，那末關于學區房&學位房有哪些不能不知的問題呢？一块兒来看下文吧！

甚麼是學位房？

學位房是開辟商和黉舍有联建或互助的瓜葛，采辦了這類類型楼盘的業主後代可直接得到學位，無需加入入學测验、電脑分拨等步伐，孩子入學不受戶口限定（高新系小學除外）。但必要注重的是，學位房其实不即是學區房，并且有的學位房名额是有限的，而且划定了時候年限，以是其实不能说是買了學位房就可以100%入读。此外，一些楼盘可能只在名校的招生范畴leo娛樂城詐騙，内，但却把本身包装成“學位房”。

甚麼是學區房？

學區房是當局按照本地入學生源环境来划分的，依照如今政策划定，若業主戶口已迁入學區房，那末其後代可以按划定入读戶口地点地分派的黉舍，即為“免試就近入學”。可是因為每一年黉舍招生規划和入學生源城市發生變革，學區划分也會發生變革，有可能某片區客岁還划分了几所黉舍，但到了本年內湖抽水肥,便换了此外几所，以是學區的划分却存在着變数，若是黉舍调解了入學的地段，那末即便花重金買了學區房，也没甚麼用。

西安五大附小學位房及學區房收拾

1

高新系幼兒园

不少人疏忽了幼兒园的首要性，实在幼兒园對付孩子糊口進修習气的培育室很首要的，在高新系小學幼升小的测验中，竞争剧烈堪比國考呀！层层提拔测验，不但仅是磨练孩子也是考家长！想上高新系民辦小學必要纯熟把握拼音，必定的识字量，数學最低100之内的加减法、而且要會連加連减。

一般從高新系幼兒园出来的小朋侪上高新系小學是没有任何問題的，讲授跟尾比力慎密。若是错過了高新系幼兒园，但想要上高新系小學就需加紧幼小跟尾。

高新系幼兒园現有四所分园，别离為：

高新一幼北园、高新一幼南园、高新第四幼兒园和高新一幼國际班。四個园一样的讲授纲领、進度，统一批带领。高新一幼（北區）是本部，在高新路枫叶高层小區里；高新一幼（南區）在高新路華润万家阁下；高新四幼在電子城紫薇都會花圃里；高新一幼國际部在一幼南园东侧。

2

高新系公辦小學

高新公辦黉舍有高新第一黉舍、高新第二黉舍、高新五小、高新六小、高新七小、高新八小、高新九小、高新十小，可是必需要落戶，同時必需在该校學區范畴内。

固然高新民辦小學的廣泛讲授质量高于公辦的，可是高新的公辦相较周邊其他村小一類的小學来讲，仍是至關不错的。

只要屋子在划分的學區范畴以内，便可以入學，四周的房價仍是比力贵的。

高新公辦小學學區范畴：

高新第一黉舍：一、鸿基新城、玫瑰第宅、金泰新理城小區業主後代。二、西三环以东、丈八六路以西，西戶路以南，锦業一起以北丈八街辦范畴内高新區開辟扶植的商住小區。高新第二黉舍：丈八北路以东，博文路、太白南路以西，科技路以南，丈八东路以北室第小區落戶業主後代。高新五小：丈八六路以东，西沣路以西，西戶路、丈八东路以南，锦業一起以北丈八街辦范畴内高新區開辟扶植的商住小區。高新六小：西三环以东，西沣路以西，锦業一起以南，西部大道以北丈八街辦范畴内高新區開辟扶植的商住小區。高新七小：國宾中心區、茶张馨苑、罗马景福城、金泰新理城、海珀香庭、龙天名俊、美寓華庭、万家燈火、高新逸品、尚品美地城、罗马西西里落戶業主後代。高新八小：丈八六路以西、绕城高速以东，锦業一起至西三环沿線以北、西戶路以南行政村组及室第小區落戶業主後代。

3

高新系民辦小學

高新學位房可以上民辦高新系小學，就是高新一小、二小、三小、四小、高新國际小學。

高新一小：高科花圃、枫叶高层小區、高新水晶城、枫叶廣場一期、枫叶大厦、枫叶苑、香榭兰庭、香榭兰島高新二小：莱安适珲、枫叶新都會、高科都會印象小區、高科夏季風景、高科新花圃高新三小：枫林绿洲高新四小：绿地世纪城、高科尚都高新國际小學：逸翠园、紫薇田园都會、紫薇都會花圃

4

铁一系小學

高新學位房可以上民辦高新系小學，就是高新一小、二小、三小、四小、高新國际小學。

铁五小：太乙路以东；經九路以西；二环南路以北；交情东路以南。铁路局後八栋、5号高层、7号高层、铁路新村、中铁南二环後村小學、祭台北區、祭台南苑、玫瑰园小區、曼城國际、金源都會、西延小區、领地國际、秋林新苑、太乙嘉园、铁安花圃18号高层1号楼、金桂园、秋林苑、中铁一局祭台村东院、太乙城韶光界铁一湖滨：万景荔知湾，此外學校订外也有招生名额。铁一滨河：有對口小區，详细名称家长可留言分享

5

工大系小學

工大附小：西北工業大黉舍區和家眷院（區域）工大融侨：融侨馨苑工大龙湖：龙湖香醍國际工大阳光城：阳光城壹号

6

師大系小學

師大附小：陕西師范大學雁塔辖區從属单元及家眷院師大万科：长安區万科城師大御锦城：御锦城小區師大金泰沐日花城小學：金泰沐日花城社區師大绿地浐灞：绿地國际生态城師大铭城：铭城、中航華府、金域牟家

7

交大系小學

交大附小：西安交通大學东校區及家眷院交大附小南校區：世家星城交大附小投影繪畫機,金辉校區曲江分部：金辉世界城

最新最全西安學位房和學娛樂城賺錢,區房散布汇总

學位房列表

城西區域學位房：

一、國润城（高新一小，高新一中，15年一站式教诲）；

二、阳光台365（陕師大附小15年學位）；

三、阳光城西西里（西工大附小學位）；

四、天朗大兴郡（陕師大附小）

城南高新學位房：

一、明威橡树湾（西北大附小）；

二、永和璞玉（高新第二黉舍學位）；

三、缤纷南郡（高新五小）；

四、金地西沣公元（大雁塔小學）；

五、金地格林格林（陕師大附小）；

六、万科高新華府（陕師大學位）；

七、铭城國际社區（陕師大學位）；

八、中航華府（陕師大铭城小學學位）；

九、華洲城（大雁塔小學）；

十、万科城（陕師大万科城小學）；

十一、悦美國际（西電附小）；

1二、合能第宅（黄河國际小學）；

1三、航天城（航天小學）；

1四、英郡韶華國际社區（航天城小學）；

1五、嘉禾廣运（高新五小）；

1六、國宾中心區（高新七小）；

1七、雅居乐铂琅峯（西電附小）

城东區域學位房：

一、華清學府城（華清小學）；

二、合能十里美丽（签约黄河國际小學）；

三、万科金域东郡（签约浐灞一小，公辦）；

四、天朗湛蓝东庭（签约浐灞一小，公辦）；

五、天然界（欧亚小學學位房）；

六、御锦城（陕師大15年一站式）

曲江學位房：

一、金辉世界城（金辉世界城交大附小）；

二、曲江香都（曲江二小）；

三、万科翡翠國际（曲江二小）；

四、金地翔悦全國（與曲江當局签约可优先就读曲江所有公辦黉舍）；

五、绿地曲江名城（陕師大附小）

城北學位房：

一、锦园君逸（建大二小，二手房）；

二、華遠锦悦（後宰門小學）；

三、美丽全國（陕師大附小）；

四、開創漫香郡（買房送西安師范小學學籍）；

五、保利拉菲第宅（品牌小學學位）；

六、龙记國會山（小區内自带新兴小學）；

七、天正星河湾（自带公辦小學西营小學的學位）；

八、星雨華府（經開六小學位）；

九、万科幸福里（陕師大锦园小學學位）；

十、泾渭分明生态半島（項目自带2所小學）

西安學區房與學位房相干問題解答

1.買了學位房否還要加入入學测验？

正常环境不必要的，可是迩来也有一些楼盘爆出業主買了學位房却在入學的時辰请求测验及格後才能入學，以是購房者在買房的時辰關于這一点也要核实清晰。

2.是不是可以把孩子戶口挂在親戚名下？二胎政策開放，學位房指标怎样算？

如今市場上的學位房大大都都限制了名额，一般环境下都是划定采辦一套屋子赠予一個入學名额，且必需是直系支属才能利用。

3.采辦二手學區/位房，必要注重甚麼？

起首需确認學位有無被占用，可以去黉舍盘問，看自家孩子的环境是不是合适；此外就是盘問原業主的戶口是不是已迁走，戶口是不是還被占用，這個必要業主带上身份證房產證去公安局戶籍窗口盘問。

4.西安市學區房空口無凭一切以合同為准

如今的楼盘大大都都是賣期房，虽然鼓吹資料上说是建有教诲配套，置業参谋也讲得言之凿凿，但常常口说無凭，写進購房合同才是最保险的。是以，必需在購房合同中逐一落实，才有過後究查的根据。

5.西安市學區房多到实地考查檢察黉舍环境

購房前若是黉舍已建成，或自己就存在，那就更好辦了。到黉舍实地考查一番，举行具體咨询，親身摸清晰是不是與開辟商所许诺的一致。你必要存眷一些细節問題，好比黉舍留给楼盘的名额够不敷等等。

6.西安市學區房 “學區房”與援助费先来算好一笔账

眼下房價较高，若是你買房纯洁是為了一個入學指标，就得先算一笔账，看看究竟是買房划算，仍是直接交擇校费更划算。若是投資的话，也要頭部按摩器,看買進的代價是不是符合，本身测算下衡宇将来的增值空間。

7.西安市學區房屋子第一黉舍第二

買房最首要的，仍是衡宇质量、小區情况、物業辦事等“硬件”，而黉舍配套這一“软件”给衡宇的加分也仅仅是一小部門。以是，屋子自己好欠好是最首要的，有無黉舍是其次，不要因小失大。

8.西安市學區房离黉舍近不必定是“學區房”

不少購房者對學區房都有如许一個熟悉误區：只要屋子周邊有黉舍，就象征着是學區房，只要買了黉舍四周的屋子就必定能上學。學區的划分原则是教诲部分按照昔時區域内适龄學生的数目公道分派教诲資本。

9.西安市學區房戶口如果迁不進花几多錢都白费

即便屋子所属區域在學區范畴内，但若孩子戶口没法迁入，也會影响孩子的名校梦。是以在采辦學區房時應明白把握衡宇的戶籍状态、入學天資请求等，在签定學區房交易合同時确保合同目标與購房目标相一致。

10.西安市采辦“學區房”须实事求是

一些二手學區房请求一次性付款，庞大的購房压力會使一些但愿采辦學區房的平凡家庭不胜重负。以是必定要稳重采辦，不要影响往後的糊口。此外，二手房是不是受上學限定。

11.西安市學區房切勿過分心急提早做好筹备

不少家长為孩子上學斟酌，恐怕错失買房機遇，便想赶快下手，赶紧“一掷令媛”。但究竟环境，從采辦乐成到举行入學报名，不少黉舍都是有划定前提的，比方：不少黉舍请求知足落戶及入住两個前提才可报名入學。

12.西安市學區房不克不及只存眷學區問題栖身情况一样不成轻忽

學區問題是家长们存眷的重中之重，這就會致使他们對付房價、品格、情况、配套等其他方面考量的缺失。

13.西安市學區房學區選擇不成盲目應充实斟酌孩子成长特色

每一個孩子都有本身的特色，每所黉舍也都各有方向，是以其实不是只如果重点黉舍就真的合适孩子的成长。

學區划分每一年可能城市调解，買房前必定要提前查明。

单单靠開辟商打出的告白去果断和肯定學區房的位置及孩子入學前提是不睬智的，不少家长在采辦學區房以後發明，所谓的“临近某重点小學”仅是套路，而孩子的入學也有很大問題。以是在購房前必定要领會國度政策和地点區的计划，实地考查。

跟其他都會比拟，西安的學區/位房具备稠密的西安特点。這和西安的教诲环境有些瓜葛。

北上廣的优良教诲資本以公辦為主，而西安优良的私立黉舍資本较多，此外擇校比買學區房更受家长青睐。

归正花的錢算下来都差未几。

學區房能带来甚麼益处，不消说大師都晓得。说来讲去仍是那句话，進修毕竟是孩子本身的事變，家长要充实考量本身的能力。切不成盲目听信他人的忽悠！

買了房後當初的许诺，没法兑現的环境也是有的。话说孩子漫漫上學路，家长们必要進修的還不少呐！

歡迎光臨台灣房屋仲介平台交流論壇 (https://bbs.zhanwang.com.tw/)