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標題: 上海房屋買賣纠纷案件律師:受不可抗力影响交房期限可适當顺延 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-4-27 16:29
標題: 上海房屋買賣纠纷案件律師:受不可抗力影响交房期限可适當顺延
【案淡斑方法,情简介】许某與某房產公司签定《商品房交易合同》，商定開辟商须在2020年4月30日前向購房人交付获得扶植工程完工驗收存案證實文件的商品房，過期交付跨越90日的，購房人有权消除合同。同時《弥补协定》商定遭受比方雷同去斑神器,“非典”的廣泛性風行性疾病等不成抗力或非開辟商所能節制的客觀缘由，交付刻日响應顺延。2020年8月25日，商品無人飛機用箱,房获得《完工驗收存案表》導播機,，某房產公司通知许某收楼。许某诉至法院主意某房產公司過期交房跨越90日，哀求判令消除合等同。

【法院裁判】某房產公司按約應在2020年4月30日前向许某交付商品房，但《弥补协定》商定了交付刻日顺延的情景。廣东省於2020年1月23日启動重大突發大眾卫闹事件一级相應，某房產公司受其影响停工，直至2020年2月中下旬經報备後渐渐复工。综合斟酌上述情景，法院認定新冠肺炎疫情组成不成抗力，裁夺收房日期顺延一個月即至2020年5月30日止。商品房於2020年8月25日获得《完工驗收存案表》，某房產公司當日通知许某收楼。则2020年5月31日至2020年8月25日為過期交房時代，還没有超越合同商定可消除合同的90日，故法院裁决驳回许某的诉讼哀求。

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