台灣房屋仲介平台交流論壇

標題: ...史诗级土拍、政策利好……2019年深圳楼市“火”出独立行情 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-11-17 13:07
標題: ...史诗级土拍、政策利好……2019年深圳楼市“火”出独立行情
從月度走势来看，除春節台北借錢,月為傳统淡季之外，2019年其余月份的成交量根基在2500~5000套區間内。特别2019年最後一個月表示优秀，全市一手室第網签量創下2016年3月隆乳,以来新高，共成交4861套。

分區域来看，宝安和龙岗成交量均超万套，遥遥领先其他區域。不外宝安成交量同比大幅上升，龙岗成交根治灰指甲,量微降。2019年，深圳近一半的一手室第成交量来自宝安，共17699套，成交量同比上升53.1%，全市成交占比达47%。

宝安虽為本年一手室第供给大戶，但独有風頭的還是福田、南山的豪宅“日光盘”。2019年10月尾，香蜜湖的豪宅盘深業中城開盘，前期请求購房者認筹500万元，共冻结139.7亿元。即使如斯，每平方米均價13万元的192套房源仍被抢購一空。位于前海的招商领玺、颐湾府一样開盘即售罄。

但是其实不是所有區域新居成就均如斯优异。据乐有家钻研中間数据，2019年深圳有3個區域的成交量降低，罗湖跌幅最大，為37.7%；其次為龙岗，跌幅20.4%；南山跌幅最小，為2.6%。

美联物業天下钻研中間总监何倩茹暗示，3D高清AV電影,2019年整年政策利好不竭，市場信念较着晋升，大幅刺激楼市成交。估计2020年開辟商仍将酵素丸,加速新居入市步调，動員一手室第成交量的上升，同比增幅约在5%~10%。不外新居订價将愈趋理性，稳中微升。

“雙11”豪宅税刚调解時，業内助士認為對新居是利空。深圳市南山區乐有家門店司理陈阳暗示，热門區域二手房消化很是快，成交周期较着變短，致使部門購房者無房可買，不能不将需求转向@新%8x2En%居或相%o4118%對%o4118%于@冷門區域的二手房，本来带客、去化都不太抱负的新楼盘，在年底贩賣环境也有所好转。

二手房成交量同比增近两成

利好政策反复刺激，市場信念晋升较着，深圳楼市冲破2018年冰封状况，二手室第成交量上扬。2019年全市二手室第共成交77149套，面积约634.7万平方米，成交套数较2018年上升19.4%。

歡迎光臨台灣房屋仲介平台交流論壇 (https://bbs.zhanwang.com.tw/)