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標題: 《商铺租赁合同》電子版模板 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-10-18 13:47
標題: 《商铺租赁合同》電子版模板
按照《中华人民共和國合同法》及其有關法令律例和本市的有關划定，甲、乙两边在志愿，同等，互利的根本上，就甲方将其正當具有的衡宇出租给乙方利用，乙方承租利用甲方衡宇事宜订立本合同。

第1條 租赁商店描写

(1) 甲方将其正當具有的坐落于【】的商店总体出租给乙方用于谋划。该商店修建面积共_______平方米；

(2) 從属举措措施：【】。

(3) 其他環境阐明：【】。

第2條 租赁衡宇用處

(1) 乙方租赁衡宇作為贸易商店利用；

(2) 乙标的目的甲方许诺：在租赁刻日内，未事前征得甲方的书面赞成，乙方不得私行扭转商店的原有布局和用處。

第3條 租赁刻日

本合同租赁期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第4條 相干用度的承當

租赁期内的以下用度中，【】由甲方承當，【】由乙方承當：(1)船脚(2)電费(3)德律風费(4)電视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物業辦理费(8)衡宇租赁税费(9)卫生费(10)上彀费(11)車位费(12)室内举措措施维修费（13）用度。

本合同中未列明的與衡宇有關的其他用度均由甲方承當。如乙方垫付了應由甲方付出的用度，甲方應按照乙方出示的相干缴费根据向乙方返還响應用度。

第5條 房錢及付出方法

(1) 第一年房錢為_______元人民币，大写_______圆整。第二年房錢經两边协商商定_________________。房錢付出方法_________________。两边确認，除本合同总金分外，乙方不必就本合同向甲方付出任何分外用度。

(2) 按照乙方需求，甲方應别離在收到上述金錢所划定金额後日内向乙方出具前述各款金额的正规税務發票/收條/凭證。

(3) 两边的账户信息以下：

甲方：

開户行：

账户名称：

账号：

乙方：

開户行：

账户名称：

账号：

第6條 甲方的权力與义務

(1) 甲方應在乙方付出_____房錢之日将上述衡宇钥匙交付乙方；

(2) 甲方必需包管出租给乙KUBET,方的商店可以或许從事贸易谋划。不得将乙方租用的衡宇转租（卖）给任何圈外人；或在租赁期内房租加價；

(3) 在租赁時代，甲方不得對所出租的衡宇及衡宇地點范畴内的地皮利用权設定典質。并包管所出租衡宇权属清晰，無配合人定见，無利用之胶葛；

(4) 在甲方将衡宇交付给乙方利用以前，應卖力将所租赁衡宇與隔邻商店離隔，和配备灯具、水電等根基举措措施等，其所有权归甲方所有；

(5) 甲方有义務帮忙乙方同属于其权限内的衡宇承租方协商因商店同享的举措措施所發生的用度告竣一致合同；

(6) 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回衡宇。乙方添置的用于谋划的所有可以挪动、撤除的装备举措措施归乙方所有，未能挪动、撤除的装备举措措施________________________。乙方應在租赁期满後_______日内搬離。

第7條 乙方的权力與义務

(1) 乙方依照本合同商定利用衡宇，不承當商店天然消耗的补偿责任；

(2) 乙方在不粉碎商店原主体布局的根本上，有权按照業務必要對上述衡宇举行装修，甲方不得干與；

(3) 在租赁期内，因租赁商店所發生的水、電、卫生费、物業辦理费、债務由乙方自行承當；

(4) 按本合同商定付出房錢。

第8條 衡宇利用要乞降维修责任

(1) 在租赁時代，乙方發明该衡宇及其從属举措措施有毁坏或妨碍時，應實時通知甲方；甲方應在接到乙方通知後的______日内举行维修。過期不维修的，乙方可代為维修用度由甲方卖力承當；

(2) 乙方應公道利用并爱惜衡宇及其從属举措措施。因乙方利用不妥或分歧理利用，导致该衡宇及其從属举措措施毁坏或產生妨碍的，乙方應卖力修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代為维修，用度由乙方承當；

(3) 乙方租赁時代，甲方包管该衡宇及其從属举措措施和装备處于正常的可以使用和平安状况。甲方或出租人要對该衡宇举行查抄、養护的，應提早____日通知乙方。查抄養护時，乙方應予共同。如因乙方阻止養护、维修而發生的後果，则概由乙方卖力；

(4) 在租赁時代，甲方必要對该衡宇举行改建、扩建或装修的，甲方负有告诉乙方的义務。详细事宜可由甲、乙两边在條目中另行约定；

(5) 乙方需装修衡宇或增設從属举措措施和装备的，必需事前通知甲方。

第9條续租

租赁期满，甲方有权收回全数出租衡宇，乙方應准期交還。乙方在等同前提下有優先租赁权，但必需在租赁期满前的_______個月向甲方提出版面申请。两边可按照本合同商定情景，連系現實環境從新协商後，签定新的租赁合同。

第10條 衡宇返還時的状况

(1) 除甲方赞成乙方续租外、乙方應在本合同的租期届满後的____日内應返還该衡宇，未經甲方赞成過期返還衡宇的，每過期一日，乙方應按________元/平方米向甲方付出该衡宇占用利用费；

(2) 乙方按本合同商定返還该衡宇時，應經甲方验收承認，并互相结清各自的用度，方可打點退租手续。

第11條 转租、讓渡和互换

(1) 在租赁時代，乙方再转租衡宇须事前书面通知甲方，征得甲方的书面赞成；

(2) 乙标的目的甲方许诺，在转租時代不将该衡宇承租权讓渡给别人或與别人承租的衡宇互换利用。

第12條 合同的變动息争除

(1) 乙方有以下環境之一的，甲方有权消除合同：

1. 未按约按期限交付房錢，跨越_______天以上的；

2. 在租赁期内，未經甲方书面承認或赞成，私行扭转租赁衡宇的布局或用處，經甲方书面通知，在限制的時候内仍未修复的；

3. 在租赁期内，未經甲方书面承認或赞成，私行转租或讓渡承租衡宇的；

4. 從事不法谋划及违法犯法勾當的。

(2) 甲方有以下情景之一的，乙方有权消除合同：

1. 甲方不交付或拖延交付租赁衡宇_______天以上的；

2. 乙方承租時代，如甲方因该衡宇或衡宇范畴内的地皮與第三方產生胶葛或甲方與第三人之間的胶葛触及到该衡宇及衡宇范畴内的地皮，导致乙方没法正常業務跨越_______天的；

3. 甲方未經乙方书面允许，私行将出租的衡宇用于典質或讓渡给第三方的；

4. 租赁衡宇主体布局存在缺點，危及平安的。

(3) 　在租赁刻日内，有以下環境之一的，两边都可變动或消除合同：

1. 甲、乙两边协商一致，书面變动或消除本合同；

2. 因不成抗力身分导致衡宇及其從属举措措施紧张受损，导致本合同不克不及继续實行的；

3. 在租赁時代，乙方承租的商店被征收、征用或被拆迁的；

4. 因地动、台風、洪水、战役等不成抗力的身分致使该衡宇及其從属举措措施毁坏，造本錢合同在客观上不克不及继续實行的。

(4) 在租赁時代，租赁合同被消除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方蒙受丧失的，甲方應按月房錢的____倍向乙方付出违约金。如付出的违约金不足抵付乙方丧失的，甲方還應卖力补偿。但以下環境除外：

1. 该衡宇占用范畴的地皮利用权依法提早收回的；

2. 该衡宇因社會大眾长處或都會扶植必要被依法征用的或拆迁的；

3. 该衡宇毁损、灭失或被判定為伤害衡宇的；

4. 甲方已被告诉该衡宇出租前已設定典質，現被處罚的。

第13條 违约责任及补偿

(1) 合适本合同第十一條（一）、（二）款商定，非违约方有权消除合同，并有官僚求违约方按昔時房錢的_______付出违约金，违约金不足以补充經濟丧失的，還應补偿對方的經濟丧失；

(2) 乙方應准期交付房錢，如乙方未經甲方赞成過期交付。甲方有關请求乙方按昔時房錢的_______付出违约金，违约金不足以补充經濟丧失的，還應补偿經濟丧失；

(3) 租赁期满，乙方應准期交還该衡宇，如乙方未經甲方赞成過期交還。甲方有關请求乙方按昔時房錢的_______付出违约金，违约金不足以补充經濟丧失的，還應补偿經濟丧失。
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第14條通知

合同期内，两边通知方法以下：

甲方：

乙方：

第15條 争议解决

(1) 本协定的建立、效劳、诠释、實行、签订、修订和终止和争议的解决均應合用中國法令。

(2) 因本协定引發或與本协定有關的任何争议，两边應起首以协商方法解决。协商應在一标的目的另外一方投递關于协商的书面请求後當即起頭；若是旬日内两边未能經由過程协商消除争议，的则两边赞成依照如下第【】種方法解决：

1. 因本协定引發或與本协定有關的任何争议，两边赞成将争议提交有统领权的人民法院解决。

2. 因本协定引發或與本协定有關的任何争议，抗老保養品,均提请【】仲裁委員會依照该會仲裁法则举行仲裁。仲裁判决是结局的，對两边均有束缚力，并可在任何有统领权的法院或其他有权機构强迫履行。除非仲裁判决有分歧划定，败诉方應付出两边因仲裁所產生的一切法令用度，包含但不限于状师费。

(3) 诉讼或仲裁举行進程中，除两边有争议的部門外，本协定其他部門依然有用，各方應继续實行。

(4) 每方赞成利用本协定通知與投递條目投递與仲裁或强迫履行仲裁判决有關的传票、通知或其他文件。本协定通知與投递條目中得任何划定均不该影响一方以法令容许的其他方法投递上述传票、通知或其他文件的权力。

(5) 本协定全数或部門無效的，本條仍然有用。

第16條 其他條目

(1) 在租赁時代，乙方所缴纳的船脚、電费、房租等交于甲方的各类用度，甲方應给乙方開响應的收條。乙方因衡宇利用所缴纳的其他用度，乙方應将响應收條复印件交于甲方；

(2) 两边若有特别環境需提早终止合同，必需提早一個月通知對方待两边赞成後，方可打點手续。若甲方违约，除要卖力退還给乙方响應刻日内的房租外，還需付出给乙方上述金额（未到刻日的房房錢）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退還房錢；

(3) 本合同未尽事宜，甲、乙两边可以弥补合同的方法另行商定，弥补合同是本合同不成朋分的部門，與本合同具备等同法令效劳；

(4) 本合同連弥补條目及附件共_____沙發,__页，壹式_______份。此中，甲、乙两边各执_______份，均具备等同效劳。

（如下無正文，為具名處）

甲方： (具名)

有权具名人：【】

乙方： (具名)

有权具名人

签定日期：＿＿＿＿＿＿＿＿

签定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

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