房地產中介服務機構数量不断增长
房地產中介辦事是指具备專業执業資历的职員在房地產投資、開辟、贩賣、買賣等各個环節中，為當事人供给辦事的谋划勾當，是房地產咨询、房地產估價、房地產掮客等勾當的总称。房地產咨询機構可以從事體例房地產投資可行性陈述、招商、促销與培训等方面的事情。房地產评估，是指房地產專業估價职員，按照估價目标，遵守必定的原则，依照必定的步伐，采纳科學的法子，并連系估價履历與對影响房地產代價的身分的阐發，對房地產的真实、客观、公道的代價所作出的估價、猜测與果断。不管是房地產的交易、互换、租赁入股、典质貸款、征用补偿、课税、保险、典當、胶葛处置，仍是企業合股、互助、承包谋划、股分制改组、吞并、朋分、停業清理，和房地產辦理和管帐成天职析等，都必要房地產估價。房地產评估是房地產開辟谋划全進程中一項必不成少的根本性事情。房地產掮客，是指為拜託人供给房地產信息和居間代辦署理营業的勾當。也就是有關機構為房地產買賣两邊牵線搭桥、供给信息、促進買賣的勾當。在实际糊口中常呈現當事人對房地產市場行情，買賣敌手等不领會，從而不知若何举行買賣的环境，而房地產掮客则刚好知足了當事人的必要。當事人可經由過程房地產掮客機構正确、实時地领會市場行情、買賣敌手等环境，踊跃安妥地举行買賣。
設立房地產中介辦事機構必需具有法定前提，根据《都會房地產辦理法》及《都會房地產中介辦事辦理划定》的有關划定，設立房地產中介辦事機構應具有以下五項前提:(1)有本身的名称和组织機構。設立房地產中介辦事機構起首必需确命名称，有了名称才可能為社會所認可，才能與其他辦事機構相區分，這也是《民法公例》和《公司法》的有關划定所请求的。组织機構是一個房地產中介辦事機構對内辦理有關事件及對外代表该機構從事民事勾當的機構的总称。没有组织機構，也就没法從事正常的中介营業勾當。(2)有固定的辦事場合。起首房地產中介辦事機構必需有一個辦事場合，不克不及是"皮包公司"，其次该辦事場合應相對于固定，不克不及打一枪换一個处所。(3)有需要的财富和經费。没有需要的财富和經费，房地產中介辦事機構也就没有從事中介勾當所必须的物資根本，也就没法就本身的民事勾當對外自力承當责任。至于财富和經费到底應有几多，應按照分歧的中介辦事機構及其所從事的分歧中介辦事項目来肯定。根据《公司法》的有關划定，從事科技開辟、咨询、辦事性的有限责任公司，其注册本錢不得少于10万元人民币。(4)有足足数量的專業技能职員。房地產中介辦事具备很强的專業性，若是没有足足数量的專業技能职員作後援，中介辦事的质量也就难以包管，從而落空其應有的價值，晦气于房地财產的康健成长。(5)法令、行政律例划定的其他前提。没法就本身的民事勾當對外自力承當责任。至于财富和經费到底應有几多，應按照分歧的中介辦事機構及其所從事的分歧中介辦事項目来肯定。根据《公司法》的有關划定，從事科技開辟、咨询、辦事性的有限责任公司，其注册本錢不得少于10万元人民币。
2016年7月29日，住房城乡扶植部、國度發改委、工業和信息化部、人民銀行、税務总局、工商总局、銀监會等七部分结合印發了《關于增强房地產中介辦理促成行業康健成长的定见》。1、規范中介辦事举動。規范中介機構承接营業，增强房源信息尽职查询拜访，增强房源信息公布辦理，規范中介辦事代價举動，規范中介機構與金融機構营業互助，規范中介機構涉税辦事。2、完美行業辦理轨制。供给便捷的房源核验辦事，周全推廣買賣合同網签轨制，健全買賣資金监管束度，創建衡宇成交代價和房錢按期公布轨制。3、增强中介市場羁系。严酷落实中介機構存案轨制，踊跃推廣從業职員实名辦事轨制，增强行業信誉辦理，强化行業自律辦理，創建多部分联念頭制，强化行業监视查抄。
1996年《都會房地產中介辦事辦理划定》公布实施後，房地產經游记業的职位地方渐渐為社會所認可。1997年的房地產市場调解使房地產中介辦事企業纷繁登上舞台，深度介于房地產财產链。1998年出台“23号文”遏制福利化分房，一方面促成了大量存量房進入畅通渠道，另外一方面也使增量房成交放大，從而使房地產中介辦事行業得到了快速的成长。
1998年起頭的周全住房體系體例鼎新使房地產中介辦事行業起頭進入快速成长時代。守旧估量，今朝房地產中介辦事機構跨越3万家，從業职員逾百万。该時代行業中發展起一批門店過百、职員過千的大型企業，如世联地產、合富光辉、伟業参谋等。
深圳房產中介总存案分支機構(地铺)重要散布在龙岗、宝安福田、南山與罗湖，数目占比均跨越10%，别离為642家、634家、579家、566家和390家，龙華、坪山和盐田存案分支機構数目占比低于10%，别离為242家、86家、63家。
從深圳各區域房產中介的分支機構增加环境来看，龙岗地域的数目增长至多，到达了47家，其次是宝安和罗湖地域，增加数目别离為34家、23家。而南山和福田房產中介分支機構较為饱和，增加数目较少，别离為21家、18家。而龙華、坪山、光亮、大鹏和盐田数目增加在15家如下，别离為12家、7家、6家、4家和2家。
目次
陈述擇要
一、钻研布景
二、钻研法子
三、陈述简介
第一章 產物界说與分類
第一節 產物界说
第二節 產物分類
1、房地產咨询
2、房地產代價评估
3、房地產掮客
第三節 產物用处
第二章 行業成长近况
第一節 房地產中介辦事行業近况概述
第二節 房地產中介辦事行業所处生命周期
第三節 房地產中介辦假睫毛推薦,事行業政策情况
1、 海内政策（國度及处所相干的尺度、划定和可能获得的政策與資金搀扶等）
2、 外洋政策
一、產物政策
二、商業庇护政策
第三章 2017-2021年全世界房地產中介辦事行業运行态势阐發
第一節 2017-2021年全世界經濟运行环境阐發
第二節 2017-2021年全世界房地產中介辦事市場成长表面
第三節 全世界房地產中介辦事市場需求阐發
第四節 全世界房地產中介辦事行業供需均衡状态阐發
1、房地產中介辦事行業供需均衡近况
2、影响行業供需均衡的身分阐發
第五節 房地產中介辦事市場重要國度和地域成长表面
第四章 中國房地產中介辦事市場近况阐發
第一節 2017-2021年中國房地產中介辦事市場成长表面
第二節 2017-2021年中國房地產中介辦事行業整體范围
1、房地產中介辦事财產整體范围
2、房地產中介辦事行業出產區域散布
第三節 中國房地產中介辦事市場需求阐發
第四節 中國房地產中介辦事行業供需均衡状态阐發
1、房地產中介辦事行業供需均衡近况
2、影响行業供需均衡的身分阐發
第五章 房地產中介辦事重要品牌阐發
第一節 房地產中介辦事品牌组成
第二節 品牌得意度阐發
第三節 市場竞争水平
1、市場集中度
2、市場竞争類型
3、重点企業市場份额阐發
第四節 中國房地產中介辦事市場集中度及影响身分阐發
第六章 2017-2021年中國房地產中介辦事行業市場情况阐發
第一節 2017-2021年中國經濟运行环境阐發
第二節 房地產中介辦事行業政策情况阐發
1、房地產中介辦事行業辦理體系體例阐發
2、 房地產中介辦事行業相干尺度阐發
第三節 房地產中介辦事行業技能情况阐發
1、房地產中介辦事行業技能程度近况
2、 房地產中介辦事行業專利技能阐發
一、房地產中介辦事行業專利申请数阐發
二、房地產中介辦事行業專利公然数目變革环境
三、房地產中介辦事行業專利申请人阐發
四、房地產中介辦事行業热点技能阐發
第七章 我國房地產中介辦事行業总體运行指标阐發
第一節 2017-2021年中國房地產中介辦事行業整體范围阐發
1、企業数目布局阐發
2、职員范围状态阐發
3、行業資產范围阐發
4、行業市場范围阐發
第二節 2021年中國房地產中介辦事制造行業布局阐發
1、企業数目布局阐發
一、分歧類型阐發
二、分歧所有制阐發
2、贩賣收入布局阐發
一、分歧類型阐發
二、分歧所有制阐發三重水管不通,
第三節 2017-2021年中國房地產中介辦事行業财政指标整體阐發
1、行業红利能力阐發
一、我國房地產中介辦事行業贩賣利润率
二、我國房地產中介辦事行業本錢用度利润率
三、我國房地產中介辦事行業吃亏面
2、行業偿债能力阐發
一、我國房地產中介辦事行業資產欠债比率
二、我國房地產中介辦事行業利錢保障倍数
3、行業营运能力阐發
一、我國房地產中介辦事行業應收帐款周转率
二、我國房地產中介辦事行業总資產周转率
三、我國房地產中介辦事行業活動資產周转率
4、行業成长能力阐發
一、我國房地產中介辦事行業总資產增加率
二、我國房地產中介辦事行業利润总额增加率
三、我國房地產中介辦事行業主营营業收入增加率
四、我國房地產中介辦事行業本錢保值增值率
第八章 房地產中介辦事市場成长特色阐發
第一節 市場周期性、季候性等特色
第二節 市場壁垒
1、市場進入門坎
2、市場發展門坎
3、市場壁垒展望
第三節 市場成长好坏势阐發
1、市場成长上風阐發
2、市場成长劣势阐發
第九章 2017-2021年中國房地產中介辦事市場重点區域运行阐發
第一節 2017-2021韶華东地域房地產中介辦事市場运行环境
1、華东地域房地產中介辦事市場范围
2、華东地域房地產中介辦事市場特色
3、華东地域房地產中介辦事市場潜力阐發
第二節 2017-2021韶華南地域房地產中介辦事市場运行环境
1、華南地域房地產中介辦事市場范围
2、華南地域房地產中介辦事市場特色
3、華南地域房地產中介辦事市場潜力阐發
第三節 2017-2021韶華中地域房地產中介辦事市場运行环境
1、華中地域房地產中介辦事市場范围
2、華中地域房地產中介辦護膝產品,事市場特色
3、華中地域房地產中介辦事市場潜力阐發
第四節 2017-2021韶華北地域房地產中介辦事市場运行环境
1、華北地域房地產中介辦事市場范围
2、華北地域房地產中介辦事市場特色
3、華北地域房地產中介辦事市場潜力阐發
第五節 2017-2021年西北地域房地產中介辦事市場运行环境
1、西北地域房地產中介辦事市場范围
2、西北地域房地產中介辦事市場特色
3、西北地域房地產中介辦事市場潜力阐發
第六節 2017-2021年西南地域房地產中介辦事市場运行环境
1、西南地域房地產中介辦事市場范围
2、西南地域房地產中介辦事市場特色
3、西南地域房地產中介辦事市場潜力阐發
第七節 2017-2021年东北地域房地產中介辦事市場运行环境
1、东北地域房地產中介辦事市場范围
2、东北地域房地產中介辦事市場特色
3、东北地域房地產中介辦事市場潜力阐發
第十章 房地產中介辦事產物重要出產企業阐發
第一節 世邦魏理仕有限公司
1、根基环境
2、企業重要產物（辦事）及市場定位
3、企業财政阐發
一、企業重要經濟指标阐發
二、企業红利能力阐發
三、企業偿债能力阐發
四、企業运营能力阐發
五、企業發展能力阐發
4、竞争好坏势
5、成长计谋
第二節 世纪不動產公司
1、根基环境
2、企業重要產物（辦事）及市場定位
3、企業财政阐發
一、企業重要經濟指标阐發
二、企業红利能力阐發
三、企業偿债能力阐發
四、企業运营能力阐發
五、企業發展能力阐發
4、竞争好坏势
5、成长计谋
第三節 華夏地產代辦署理（深圳）有限公司
1、根基环境
2、企業重要產物（辦事）及市場定位
3、企業财政阐發
一、企業重要經濟指标阐發
二、企業红利能力阐發
三、企業偿债能力阐發
四、企業运营能力阐發
五、企業發展能力阐發
4、竞争好坏势
5、成长计谋
第四節 易居（中國）企業控股有限公司
1、根基环境
2、企業重要產物（辦事）及市場定位
3、企業财政阐發
一、企業重要經濟指标阐發
二、企業红利能力阐發
三、企業偿债能力阐發
四、企業运营能力阐發
五、企業發展能力阐發
4、竞争好坏势
5、成长计谋
第五節 深圳世联行地產参谋股分有限公司
1、根基环境
2、企業重要產物（辦事）及市場定位
3、企業财政阐發
一、企業重要經濟指标阐發
二、企業红利能力阐發
三、企業偿债能力阐發
四、企業运营能力阐發
五、企業發展能力阐發
4、竞争好坏势
5、成长计谋
第六節 合富光辉團體
1、根基环境
2、企業重要產物（辦事）及市場定位
3、企業财政阐發
一、企業重要經濟指标阐發
二、企業红利能力阐發
三、企業偿债能力阐發
四、企業运营能力阐發
五、企業發展能力阐發
4、竞争好坏势
5、成长计谋
第七節 北京链家房地產掮客有限公司
1、根基环境
2、企業重要產物（辦事）及市場定位
3、企業财政阐發
一、企業重要經濟指标阐發
二、企業红利能力阐發
三、企業偿债能力阐發
四、企業运营能力阐發
五、企業發展能力阐發
4、竞争好坏势
5、成长计谋
第八節 美联物業参谋（上海）有限公司
1、根基环境
2、企業重要產物（辦事）及市場定位
3、企業财政阐發
一、企業重要經濟指标阐發
二、企業红利能力阐發
三玄關門設計，、企業偿债能力阐發
四、企業运营能力阐發
五、企業發展能力阐發
4、竞争好坏势
5、成长计谋
第九節 北京我爱我家房地產掮客有限公司
1、根基环境
2、企業重要產物（辦事）及市場定位
3、企業财政阐發
一、企業重要經濟指标阐發
二、企業红利能力阐發
三、企業偿债能力阐發
四、企業运营能力阐發
五、企業發展能力阐發
4、竞争好坏势
5、成长计谋
第十節 上海衡宇置换股分有限公司
1、根基环境
2、企業重要產物（辦事）及市場定位
3、企業财政阐發
一、企業重要經濟指标阐發
二、企業红利能力阐發
三、企業偿债能力阐發
四、企業运营能力阐發
五、企業發展能力阐發
4、竞争好坏势
5、成长计谋
第十一節 上海承平洋衡宇辦事有限公司
1、根基环境
2、企業重要產物（辦事）及市場定位
3、企業财政阐發
一、企業重要經濟指标阐發
二、企業红利能力阐發
三、企業偿债能力阐發
四、企業运营能力阐發
五、企業發展能力阐發
4、竞争好坏势
5、成长计谋
第十二節 廣东链家房地產掮客有限公司
1、根基环境
2、企業重要產物（辦事）及市場定位
3、企業财政阐發
一、企業重要經濟指标阐發
二、企業红利能力阐發
三、企業偿债能力阐發
四、企業运营能力阐發
五、企業發展能力阐發
4、竞争好坏势
5、成长计谋
第十三節 深圳链家房地產掮客有限公司
1、根基环境
2、企業重要產物（辦事）及市場定位
3、企業财政阐發
一、企業重要經濟指标阐發
二、企業红利能力阐發
三、企業偿债能力阐發
四、企業运营能力阐發
五、企業發展能力阐發
4、竞争好坏势
5、成长计谋
第十四節 顺驰（中國）不動產收集團體有限公司
1、根基环境
2、企業重要產物（辦事）及市場定位
3、企業财政阐發
一、企業重要經濟指标阐發
二、企業红利能力阐發
三、企業偿债能力阐發
四、企業运营能力阐發
五、企業發展能力阐發
4、竞争好坏势
5、成长计谋
第十五節 重庆金丰宜居贸易运营辦理有限公司
1、根基环境
2、企業重要產物（辦事）及市場定位
3、企業财政阐發
一、企業重要經濟指标阐發
二、企業红利能力阐發
三、企業偿债能力阐發
四、企業运营能力阐發
五、企業發展能力阐發
4、竞争好坏势
5、成长计谋
第十六節 南京三得益房地產置换有限公司
1、根基环境
2、企業重要產物（辦事）及市場定位
3、企業财政阐發
一、企業重要經濟指标阐發
二、企業红利能力阐發
三、企業偿债能力阐發
四、企業运营能力阐發
五、企業發展能力阐發
4、竞争好坏势
5、成长计谋
第十七節 江西省鸿基房產置换有限公司
1、根基环境
2、企業重要產物（辦事）及市場定位
3、企業财政阐發
一、企業重要經濟指标阐發
二、企業红利能力阐發
三、企業偿债能力阐發
四、企業运营能力阐發
五、企業發展能力阐發
4、竞争好坏势
5、成长计谋
第十八節 江苏南房房產團體南京衡宇置换有限公司
1、根基环境
2、企業重要產物（辦事）及市場定位
3、企業财政阐發
一、企業重要經濟指标阐發
二、企業红利能力阐發
三、企業偿债能力阐發
四、企業运营能力阐發
五、企業發展能力阐發
4、竞争好坏势
5、成长计谋
第十一章 房地產中介辦事行業上下流财產阐發
第一節 房地產中介辦事财產布局阐發
第二節 上游财產阐發
1、行業近况
2、市場近况阐發
一、房地產開辟
二、建材
三、互联網行業
3、成长趋向展望
4、行業竞争状态及其對房地產中介辦事行業的意义
第三節 下流财產阐發
1、行業近况
2、市場近况阐發
3、成长趋向展望
4、行業新動态及其對房地產中介辦事行業的影响
5、行業竞争状态及其對房地產中介辦事行業的意义
6、财產布局调解标的目的阐發
第十二章 市場替换品互补產物阐發
第一節 產物替换品阐發
1、替换品種類
2、替换品對房地產中介辦事行業的影响
3、替换品成长趋向
第二節 產物互补品阐發
1、互补品種類
2、互补品對房地產中介辦事行業的影响
3、互补品成长趋向
第十三章 市場热門深度阐發
第一節 市場财產链阐發及耽误计谋
第二節 變化經濟增加布局對市場影响
第三節 低碳轮回經濟對市場成长影响
第四節 市場“十四五”成长计划要点
第五節 國度區域和谐成长计划對市場成长影响
第十四章 房地產中介辦事行業成长趋向阐發
第一節 房地產中介辦事行業政策趋势
第二節 2022-2026年我國房地產中介辦事行業趋向阐發
1、2022-2026年我國房地產中介辦事行業技能成长趋向阐發
一、技能成长趋向阐發
二、產物成长趋向阐發
三、產物治療灰指甲,利用趋向阐發
2、2022-2026年我國房地產中介辦事行業市場成长空間
第三節 影响企業出產與谋划的關頭趋向
1、市場整合發展趋向
2、需求變革趋向及新的贸易機會展望
3、企業區域市場拓展的趋向
4、影响企業贩賣與辦事方法的關頭趋向
第十五章 2022-2026年中國房地產中介辦事市場成长遠景展望阐發
第一節 2022-2026年房地產中介辦事市場成长遠景
第二節 2022-2026年房地產中介辦事市場范围展望
第三節 2022-2026年中國房地產中介辦事行業供需展望
1、2022-2026年中國房地產中介辦事行業供應展望
2、2022-2026年中國房地產中介辦事行業需求展望
3、2022-2026年中國房地產中介辦事行業供需均衡展望
第四節 2022-2026年中國房地產中介辦事行業遠景预测阐發
1、财產振兴计划對行業的影响阐發
2、根本扶植猛增带给行業的機會阐發
3、房地產中介辦事迎来政策成长機會
第五節 房地產中介辦事行業竞争款式预测
第十六章 房地產中介辦事市場贩賣渠道及客戶群钻研
第一節 房地產中介辦事市場贩賣渠道布局
第二節 房地產中介辦事市場营销渠道創建计谋
1、大客戶直供贩賣渠道創建计谋
2、收集經销渠道优化
3、渠道經销辦理問題
第三節 房地產中介辦事重要客戶群阐發
1、客戶群消费特性阐發
2、客戶群不乱性阐發
3、客戶群消费趋向
第十七章 2022-2026年房地產中介辦事行業投資機遇與危害防备
第一節 2022-2026年中國房地產中介辦事制造行業的投資危害
1、市場危害
2、政策危害
3、技能危害
4、行業進入、退出壁垒危害
5、部門產物產能多余潜伏危害
第二節 房地產中介辦事行業投融資环境
1、行業資金渠道阐發
2、固定資產投資阐發
3、吞并重组环境阐發
4、房地產中介辦事行業投資近况阐發
第三節 2022-2026年房地產中介辦事行業投資機遇
1、财產链投資機遇
2、细分市場投資機遇
3、重点區域投資機遇
4、房地產中介辦事行業投資機會
第四節 2022-2026年房地產中介辦事行業投資危害及防备
1、政策危害及防备
2、技能危害及防备
3、供求危害及防备
4、宏观經濟颠簸危害及防备
5、联系關系财產危害及防备
6、產物布局危害及防备
7、其他危害及防备
第十八章 房地產中介辦事行業成长计谋钻研
第一節 房地產中介辦事行業成长计谋钻研
1、计谋综合计划
2、技能開辟计谋
3、营業组合计谋
4、區域计谋计划
5、财產计谋计划
6、营销品牌计谋
7、竞争计谋计划
第二節 對我國房地產中介辦事品牌的计谋思虑
1、房地產中介辦事品牌的首要性
2、房地產中介辦事施行品牌计谋的意义
3、房地產中介辦事企業品牌的近况阐發
4、我國房地產中介辦事企業的品牌计谋
5、房地產中介辦事品牌计谋辦理的计谋
第三節 房地產中介辦事谋划计谋阐發
1、房地產中介辦事市場细分计谋
2、房地產中介辦事市場立异计谋
3、品牌定位與品類计划
4、房地產中介辦事新產物差别化计谋
第四節 房地產中介辦事行業投資计谋钻研
1、2022-2026年房地產中介辦事行業投資计谋
2、2022-2026年细分行業投資计谋
第十九章 钻研结论及投資建议
第一節 房地產中介辦事行業钻研结论及建议
第二節 房地產中介辦事行業投資建议
1、行業成长计谋建议
2、行業投資标的目的建议
3、行業投資方法建议
第三節 2022-2026年中國房地產中介辦事行業的投資建议
1、中國房地產中介辦事行業的重点投資區域
2、中國房地產中介辦事行業的重点投資產物
一、房地產咨询职員
二、房地產代價评估职員
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