上海房屋買賣合同纠纷案件律師:以質量瑕疵為由拒付房款合法不?
2018年2月3日，马某（甲方、賣方）與彭某（乙方、買方）签定《衡宇交易合同书》，商定：衡宇買賣價款及给付方法：1.衡宇的買賣总價210000元。2.乙方于本合同签定之日给付購房定金50000元。3.乙方已向甲方付出購房定金轉為購房款後，乙方在2屏東當舖,019年12月31日之前向甲方付出房款1滑膜炎噴霧,50000元。4.乙方于甲乙两邊打點改名手续确當天，一次性付清残剩房款10000元。後彭某向马某累计付出150000.00元購房款，尚欠60000元房款未付出。马某屡次向彭某哀求付出残剩衡宇金錢，但彭某認為衡宇存在漏水环境，回绝付出衡宇金錢，马某遂提告状讼。【法院裁判】
《衡宇交易合同书》系彭某與马某所签定，系两邊真實意思暗示，不存在分歧法無效的情景，應為正當有用，對合同两邊當事人具备拘谨力，两邊當事人理當依照合同商定周全實行合同义務。马某在依约交付衡宇後，與之相對于應的，彭某也應付出衡宇價款。若彭某對峙認為马某所交付衡宇存在質量問题以至于不克不及實現合同目標，则應回绝交付，而非在已接管衡宇後，又以衡宇質量存在瑕疵為由回绝付出衡宇價款。法院遂裁决彭某向马某付出残剩房款。
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