房產百科丨 不動產登記需提交哪些身份證明材料?授权委托书怎麼辦理?
1.拜托人與被拜托人均為境内天然人的，理當提交书面授权拜托书。2.拜托书在香港、澳門出格行政區打點的，理當經中國拜托评判人（香港、澳門）認證，并經洗衣神器,司法部中國法令辦事（香港、澳門）有限公司审核加盖轉递章公證證實；拜托书在台灣地域打點的，理當經本地公證構造公證，并經广东省公證员协會打點認證。
3.拜托书在外洋打點的，理當打點公證并經中國驻该國使领馆認證；中國在该國没有使领馆的，由與中國有交際瓜葛的第三國驻该國的使领馆證實，再轉由中國驻第三國使领馆證實。
（二）拜托书的其他阐明：
1.拜托书必需提交正本。
2.拜托书利用外文书写的，同時提交經海内公證的中文译本。
3.拜托书理當载明拜托人、代辦署理人的姓名或名称、身份證實号码、標的物、拜托事項、代辦署理权限、代辦署理刻日并由拜托人署名或盖印，法人或其他组织的拜托书由法定代表人或賣力人签订，并加盖公章。
4.拜托书的標的物必需明白申辦挂号的不動產地點，如申辦挂号的不動產已领有不動產权属證實的，不動產地點必需與权属證實記录的地點一致。
5.拜托书的代辦署理报酬两人或两人以上，代為处罚不動產的，全数代辦署理人理當配合代為申请，但拜托书還有授权的除外。
6.不動產交易、典質等触及处罚的挂号，两邊當事人不克不及拜托统一代辦署理人或當事人一方打點不動產挂号，但商品房的買受人、預售商品房的預購人拜托出售衡宇的房地產開辟企業代為申请打點不動產挂号的，可以由受托的不動產開辟企業申请挂号。
7.处罚被监护人不動產的，理當由全部监护人配合申请，并提交有益于被监护人长处的书面包管；监护人拜托代辦署理人申请的汽車借款免留車,，有益于被监护人长处的书面包管理當颠末公證。
8.以拜托方法打點不動產轉移挂号（包含二手房轉移、赠與、担當、遗赠、析產）、典質挂号等触及不動產处罚的拜托公證书须經公證部分复核。
（三）境内天然人申请不動產挂号，有以下情景之一的，可以提交經公證的拜托书；拜托书未經公證的，理當在申请挂号時與代辦署理人配合到挂号機構現場，在挂号機構事情职员的見證下签定拜托书。
1.因交易、交换、典質等事宜拜托别人申请不動產轉移挂号、典質挂号的；
2.因不動產的用处、面积、布局等挂号事項與近况纷歧致，拜托别人申请不動產變動挂号、改正挂号的；
3.因抛却不動產权力、不動產权力灭失等事宜拜托别人申请不動產权力刊出挂号的。
境外申请人拜托别人打點上述一、二、3項不動產挂号营業的，其授权拜托书理當依照國度有關劃定打點認證或公證。
拜托代辦署理人代為申请除上述一、二、3項不動產挂号营業時，不克不及提交被代辦署理人身份證實原件核驗的，理當提交經公證的授权拜托书。
（四） 手写拜托书的格局请求：
1.列明拜托人和代辦署理人的姓名，身份證實号码或诞生年代。
2.列明拜托打點的標的物（不動產挂号地點）。
3.列明拜托打點標的物的详细权限和事項，必要轉拜托的须注明第一被拜托人有轉拜托权。
4.拜托事項應明白受拜托人是不是有权代签衡宇交易、典質等合同的权限。
5.拜托人必要在拜托书上署名或盖印，按手指印和填写日期。
6.利用汽車清潔劑,玄色具名笔在A4纸张上书写拜托书。
以上就是有關不動產挂号中關于身份證實和拜托书的请求，列位記得保藏好，以备時時之需！
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