貸款面签,買賣雙方應做哪些准备?

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在交易两邊告竣意向以後，買方如需向銀行申请公积金貸款或贸易貸款，買、賣及銀行三方，在銀行告貸合同和其他與銀行貸款有關的文件上具名，便于銀行查對貸款人身份的真实性。

流程描写：

1、甚麼是貸款面签

所谓銀行面签是指告貸人(連同配合還款人或担保人)携带正當有用證件原件、手章及貸款所需用度，到貸款銀行交纳貸嘉義當舖, 款所需用度并举行面谈及具名的手续。

2、面签所需质料

一般銀行貸款所需筹备的质料贩賣职員城市给到，依照贩賣给到的去筹备老是没错的，可是對付一些無房證实、婚育證实等环境请求也分歧，详细仍是要問所貸款的銀行。

1. 買方备件：

1）已婚(伉俪两邊都要参加）:伉俪两邊身份證、戶口本、成婚證、暂住證（外埠戶口）、收入證实、流水、事情證（私企单元不要）、所面签銀行的卡。

2）未婚: 身份證、戶口本、暂住證（外埠戶口）、收入證实、流水、業務执照副本加公章、事情證、所面签銀行的卡。

注:若是是二套，面签時必要提拱第一次購房時的產权證、告貸合同(结清證实) ,若產权證上的物業地点與告貸合同的物業地点纷歧致，必要供给拱物業或居委會開具的物業地点一致的證实。

2.賣方备件:

（1）業主本人產权證（已婚的伉俪两邊都要参加）、已購公房要原購房合同(若有限定性条目，必要单元開具抛却优先采辦权或赞成出售證实)、央產房要央產上市表、身份證、戶口本、成婚證、所面签銀行的卡或活期存折。

2）賣方仳离:：房產在婚姻存续時代采辦的，必要提拱仳离證和仳离协定或法院裁决书（如產权不了了必要原配頭参加）,若在仳离後采辦的需供给拱仳离證和契税票。

3）賣方丧偶: 必要提拱担當公證、灭亡證实。

3、貸款面签必要注重哪些問題？

貸款面签，必要查對交易两邊信息。信息要與交易两邊現实环境一致，若是纷歧致需提早變動。同時，貸款人要有還貸能力，不痛風治療,然會被拒貸。

1.信息纷歧致：信息纷歧致重要指身份證、戶口本與買方本人現实环境纷歧致。比力常见的時是買方的婚姻环境與戶口本表現的骨質增生,婚姻环境纷歧致。如業主已婚，可是戶口本婚姻状态一栏空缺或标注独身。

2.貸款資历：贸易貸款值得注重的是，可貸额度是與收入相挂钩的。月收入要到达月供的两倍及以上。而公积金貸款，貸款可貸金额與月缴存额相挂钩。