把房东的房子賣出去,買賣合同有效不

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一去斑神器,、两邊签定的合同不违背法令律例的效劳性强迫性規范，甚麼叫效劳性强迫性規范呢，简略来讲，就是法令不容许干的事。好比法令不容许交易枪枝，那我和他人签一個交易枪枝的合同，這個合同就是無效的。而法令没有划定不许交易衡宇，以是這点是合适前提的。

二、合同不违背公序良俗，啥叫公序良俗，说白点就是社會品德了，好比老王把家里的錢给小三，就违反了品德，也就是违反了公序良俗，赠與举動無效。那末衡宇交易合同没有违反啥社會品德吧，以是也合适這個前提。

三、签定合同當事人具备彻底民事举動能力，這個好理解，小孩子是無或限定民事举動能力，小孩子签的合同，谁都不會認真。那這個衡宇交易合同也不是小孩子签的，合适這個前提。

四、合同反响的是當事人真正的意思。举個大師都大白的例子，腳臭噴霧,阴阳合同，咱们先依照咱们的真实意思签一個阴合同，可是為了某些目标，把阴合同藏起来，又签了一個阳合同，咱们都晓得阳合同内里的内容是假的，那末這個阳合同就是無效的，由于不是两邊的真正的意思。衡宇交易合同也都是我和老李的真正的意思，我真的想把這個屋子賣给老李，老李真的愿意買這個屋子。

以是今後碰着果断一個合同有無效，就拿這四個前提去套。合适就有用。

既然合同有用，我又不克不及把屋子過戶，那老李给錢了拿不到屋子，怎样辦？

起首，老李可以以我违约為由，去法院告状我，请求我承當违约责任；

或，我也能够拿着老李嫩白皂,给的錢，先從老王那邊把屋子買過了，再過戶给老李呀。