【以案说法】房屋買賣不成 定金還要不要得回?

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在買賣房屋的過程中，購房者交付定金是交易習惯，而在購房者不想继续消脹氣方法推薦，買房的時候，将購房定金要回也是購房者最先會想到的問题之一。那麼買房子交了定金後不想買了，還可以哀求退回吗？

张師长西席經過進程中介公司磁鐵，看中了宜昌一套别交友聯誼,墅，與房东联系後，雙方协商该房屋以360万元的價格出補髮神器,售，并约定了签合同的日期，张師长西席為此支出了購房定金10万元。随後，张師长西席向房东表示手頭没這麼多現金，雙方因此未签订購房合同。两個月後，房东再次向张師长西席發送微信询問是否是購買房屋，张師长西席未予搭理并向伍家岗區法院起诉，哀求房东退還購房定金10万元。

伍家岗區法院經审理認為，张師长西席向房东支出10万元定金後，未依约支出首期房款，經房东催告後，仍未继续践约，已致使合同方针不能實現，依照《中華人民共和國民法典》第五百男性保健品,八十七条“债務人履行债務的，定金该當抵作價款或收回。给付定金的一方不履行债務或履行债務分歧适约定，致使不能實現合同方针的，無权请求返還定金；收受定金的一方不履行债務或履行债務分歧适约定，致使不能實現合同方针的，该當雙倍返還定金。”的規定，张師长西席無权请求返還定金。日本益智玩具,法院据此驳回了张師长西席的诉讼请求。淡斑方法,

法官提醒

“定金”與“订金”當然只有一字之差，但是相應的法律後果完全不同。“定金”具有担保性质，给付定金的一方不履行债務或履行债務分歧适约定，致使不能實現合同方针的，無权请求返還定金，收受定金的一方不履行债務或履行债務分歧适约定，致使不能實現合同方针的，该當雙倍返還定金；“订金”则不具有以上法律後果，支出“订金”只是客觀上起到了保障相應债权實現的傳染感動，當交付或接收“订金”的一方不履行合同债務的，不發生或丧失雙倍返還“订金”的後果。

房屋買賣無小事，不論是買仍抗老祛皺面霜,是賣在交易過程中均應怯懦如鼠，法律是非常峻厉的，在签订合同時，一定要弄懂法律名词的眇小分歧，谨严签约，有時，差之一字，谬以千里。