仲介靠不靠譜?查查信用檔案就知道

admin

近日，廣州市衡宇買賣監管中間和廣州市房地産仲介協會聯合發佈《2019年度廣州市房地産減肥茶,仲介信誉白皮書》（如下簡稱《仲介白皮書》），《仲介白皮書》顯示，客岁廣州共有123名房産仲介從業人員被評為信誉“優質”，而半數以上的仲介機構和從業人員均屬信誉“誠信”。

《2019年度信誉白皮書》顯示，截至2019年12月31日，廣州市已有3,546家房地産仲介服務機構，102,288名從業人員創建了信誉檔案，相關信誉資訊通過廣州市住房和城鄉建設局官方網站和廣州市房地産仲介協會網站向社會公示。

現象1

廣州新增信誉“優質”仲介機構8家

2019年，廣州市信誉等級為“優質”的房地産仲介服務機構19家，比2018年增长了8家；信誉等級為“杰出”的房地産仲介服務機構28家，比2018年增长14家。信誉等級為“誠信”的機構共計2,014家，比例為56.8%，“暫定誠信”的共計1,470家，佔41.46％，信誉等級為“預警”“失期”的機構則分別有1家和14家，此中“失期”的仲介服務機構同比2018年增长2家。

現象2

新增“優質”信誉仲介人員123名

2018年廣州房地産仲介行業沒有信誉等級為“優質”的從業人員，而2019年廣州市信誉等級為“優質”的從業人員共123人，表白信誉檔案的創建對優秀從業人員的成長有必定促進感化。

此外，信誉等級為“杰出”的從業人員數量共計1,061人；信誉等級為“誠信”的從業人員共計58,350人，佔57.04％，信誉等級為“暫定誠信”的共計42,746人，佔41.79％，信誉等級為“預警”“失期”的從業人員則分別有6人和2人。

現象3

“買賣不可请求退訂金”為熱門投訴

2019年廣州市衡宇買賣監管中間和廣州市房地産仲介協會受理的“12345”及投訴案件共計1,117宗，同比2018年增长266宗；此中“買賣雙方未能達成一致或買賣當事人一方違約，買賣不可功，请求退回定金、仲介費、按揭費、誠意金或押金等”的情況依舊最為廣泛，同比2018年增长75宗至211宗，所佔比例上升2.9個百分點至18.9%；而因居間方操纵資訊不對稱“隱瞞衡宇真實放盤價格”導致投訴糾紛發生的情況則同比2018年減少一半至28宗。

2019年，廣州市住房和城鄉建設局對廣州市房地産仲介行業共計作出39宗行政處罰及行政處理，同比2018年增长4宗，此中行政相對人為從業人員與仲介服務機構的分別有10宗、29宗。被處罰至多的三種情景分別是：協助製作分歧價款合同、無正當依空中瑜伽,據進行存量房網簽操作、促進簽訂買賣合同前未對買賣衡宇産權查冊，分別有6宗、6宗、5宗。

仲介從業人員畫像：

女性仲介人員信誉較高

廣州房地産仲介行業已創建信誉檔案的從業人員中，男性與女性分別有62,584人和39,704人，所佔比例分別為61.18%與38.82%；與2018年比較，男性比例降低3.7個百分點，并且男性從業人員中，信誉等級為“優質”與“杰出”的數量分別為59人和498人，均要少於女性從業人員中對應的64人與563人。

40歲如下仲介比例超8成

廣州房地産仲介行業已創建信誉檔案的從業人員均匀年齡為33歲；此中30歲-35歲區間的比例最大，為25.03%；有21.電動消毒機,78%的從業人員年齡在25歲-30歲之間；20歲如下的比例最小，僅為1.17%；40歲如下的從業人員合計所佔比例超過8成。

大專、本科學歷深坑通水管,仲介信誉較好

在等同學歷的比較中，信誉等級為“預警”“失期”的從業人員中，87.5%的學歷水準在“高中”或“初中及如下”；而學歷水準為“本科及以上”“大專”的從業人員信誉等級為“優質”“杰出”的比例都顯著高於“高中”“初中及如下”的從業人員。