农村土地确权後,個人可以“買賣”土地吗?村委有权利賣土地吗

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>屯子地皮确权後，小我可以“交易”地皮吗？村委有权力賣地皮吗

地皮是农業出產的最首要資本。在今朝阶段，农業無利可圖，很多屯子住民選擇移民，但农夫依然强烈意想到地皮的價值，很多人不肯意抛却屯子地皮。是以，國度正在經由過程"地权分手"等鼎新促成地皮和地皮股分的讓渡，以提高屯子地域的地皮利用效力。但是，在很多屯子地域，地皮被交易，那末谁有权交易屯子地皮？村委會有权力吗？农夫有权力吗？

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起首是不法交易地新莊當舖，皮，即把耕地、荒地或山地賣给别人。地皮辦理法》明白划定，任何小我或单元都不克不及交易、强占貓旅館,或以其他方法不法讓渡地皮，以是村委會和农夫都無权交易地皮!

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第二類是屯子地皮谋划权出讓。'三权分置'鼎新後，國度區别屯子地皮权柄，在地皮團體所有制根本上付與农夫地皮承包谋划权，促成屯子地皮流转成长。换句话说，就是庇护屯子地皮的團體所有权，保存农夫的地皮承包权，同時将地皮谋划权讓渡给其他农夫，并得到與此相對于應的地皮讓渡费，從而提高屯子闲置地皮的操纵效力，促成农夫成长。這提高了屯子闲置地皮的利用效力，促成了大范围和尺度化的莳植和出產。第三是對屯子地皮的有偿接收。跟着地皮确权挂号事情的展開，很多屯子住民進城落戶，為庇护進城落戶农夫的地皮权柄，提高地皮利用效力，國度出台了有偿收回機制。

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那末，谁有权施行屯子地皮讓渡和地皮褫夺以换取抵偿？跟着屯子地皮鼎新的施行，國度明白提出要庇护屯子住民的地皮权柄，在地皮流转進程中對峙'依法、有偿、志愿'的原则，屯子村委會和有關部分不得逼迫屯子住民流转地皮。在有偿退出土处所面，國度也明白庇护進城落戶的屯子住民的地皮权柄，并划定是不是退出屯子地皮，應以农夫咽炎貼,志愿退出為原则。是以，明白屯子地皮有偿讓渡或退出的决议权在农夫手中，任何单元和小我都不克不及逼迫农夫有偿讓渡地皮或退出地皮。同時，在地皮讓渡進程中，v臉面膜,屯子住民必需包管地皮讓渡不组成违法用地。签定關于讓渡标的的正式合同，并注重征得屯子團體组织的赞成，以确保讓渡不组成交易或其他举動！