中秋楼市遇冷!成交面积全面下滑,“金九銀十”行情不再?

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國庆前夜，多城中秋楼市先遇冷。

据诸葛找房数539研究院,据钻研中間监测的重点10城数据顯示，2021年中秋時代（9月19日-21日），重点10城新降肝火茶,居成交2336套，與客岁中秋同期比拟降低82.1%，较2019年中秋假期下跌40.1%，较2018年中秋假期下跌36.9%。

中指钻研院数据表白，以分歧的都會能级来看，各線都會成交面积同比都顯現下跌趋向，與客岁中秋（10月1日-3日）比拟，一線都會有小幅上升，二線及三四線都會则降低较着。

一線都會中，北上深三城较客岁中秋热度更高一些。中秋時代，上海、北京、深圳新建商品室第累计成交12.46万平方米，同比降低65%，與客岁中秋假期比拟增加防滑產品,30%。此中，北京商品室第成交面积3.01万平方米，同比降低64%，與客岁中秋比拟增加98%；上海商品室第成交面积6.92万平方米，同比降低69%，较客岁中秋增加12%；深圳商品室第成交面积2.53万平方米，同比降低49%，较客岁中秋增加37%。

二線各代表都會商品室第成交面积降幅较大。

此中，南京商品室第成交面积1.33万平方米，同比降72%，较客岁中秋降低80%；福州商品室第成交面积6.61万平方米，同比降81%，较客岁中秋降73%；青島商品室第成交面积3.08万平方米，同比降78%，较客岁中秋降33%。

三四線4座代表都會商品室第累计成交面积较客岁中秋降低近六成。详细来看，东莞在本年中秋時代商品室第成交面积2.5万平方米，同比降59%，较客岁中秋降29%；温州商品室第成交面积2.18万平方米，同比降77%，與客岁中秋比拟降63%；莆田商品室第成交面积0.04万平方米，同比降低97%，與客岁中秋比拟降96%；泰安商品室第成交面积0.41万平方米，同比降低82%，與客岁中秋比拟降78%。

据易居钻研院智库中間钻研总监严跃進阐發，中秋假期買賣量的下滑主如果受市場自己调解和政策的影响，本年以来调控频仍，确切轻易致使市場買賣下滑，且此前行情较热如今也处于回调阶段。這一环境也阐明本年“金九銀十”行情或不會呈現，楼市贩賣去化存压。