北京台马取消“雙限”:售楼部通宵賣房人流潮涌,有項目连夜成交80...

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本报（chinatimes.net.cn）記者李贝贝 見習記者 董红艳 北京报导

2022年11月8日，北京住建委、北京經開管委會和北京通州區當局结合公布了《關于增强亦庄新城台马地域商品住房辦理的通知》（下称《通知》），對位于北京經開區的通州台湖、马驹桥地域解除楼市“雙限購”政策。

對此，中國社科院財經计谋钻研院住房大数据項目组组长邹琳華11月9日向《中原時报》記者暗示，鐵架防鏽漆,之以是举行相干调解，一是台马地域的房價稳中有降，楼市面對压力，二是楼市政策放鬆也有益于吸惹人才和引進企業進驻。

而《中原時报》記者在访問進程中發明，“雙限購”取缔後有售楼部彻夜賣房，并取患了不错的贩賣成就。将来“台马”地域的楼市走向将會若何？

取缔“雙限購”

《通知》称，自本通知公布之日起，劃归北京經济技能開辟區辦理的通州區台湖、马驹桥地域（约78平方千米）商品住房（包含新建商品住房和二手住房）履行北京經济技能開辟區商品住房政策有關劃定。自此，台湖、马驹桥地域解除楼市“雙限購”政策。

今朝，北京履行严酷的限購政策，而北京通州區履行更加峻厉的“雙限購”政策，有一套房的京籍家庭必要3年以上通州户籍或在通州缴纳社保或纳税，才可在通州采辦住房；非京籍家庭除要知足持续5年缴纳社保或纳税的前提外，還要近3年在通州缴纳社保或纳税，才可在本地采辦一套住房。

記者注重到，這次楼市政策调解早就有迹可循。按照2019年11月版的《亦庄新城计劃（河山空間计劃）》，马驹桥、台湖京津高速以西部門劃入亦庄新城。同年，北京市當局下發了《關于加速推動北京經济技能開辟區和亦庄新城高質量成长的施行定見》，此中提到，赋权經開區工委、管委會對亦庄新城225平方千米履行同一的计劃暖宮腰帶,和開辟扶植。而在2022年的屡次地皮推介會中，北京經開區均暗示正在申请将“台马”地域的限購前提與北京其他地域同等德國馬膏,。
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据悉，北京經開區是天下独一一個同時享受國度级經济技能開辟區和國度高新技能財產園两重優惠的國度级經济技能開辟區，開辟區内具有高新技能企業超1700家，世界500强企業100家摆布。中指钻研院指数奇迹部市場钻研总监陈娴静指出，北京經開區笼盖財產生齿较多，這次台湖、马驹桥相干地域限購政策放鬆後，能優化和改良泰山通馬桶,經開區住房供需瓜葛，更好地促成“职住均衡”，合适北京市政策导向。

邹琳華向《中原時报》記者暗示，之以是举行相干调解，一是台马地域的房價稳中有降，楼市面對压力，二是楼市政策放鬆也有益于吸惹人才和引進企業進驻。

楼市不會“猖獗”

這次新政将會發生怎麼的市場反响？為此，記者在政策公布第二天访問了相干在售楼盘，并举行了多方采访。

11月9日，《中原時报》記者到访了在售楼盘金悦郡。固然當天是事情日，雾霾比力重，气温也很低，可是早上9點半，售楼部已是人来人往。截止到早上10點，售楼部事情职员张威（假名）已歡迎了3组主顾。张威奉告記者，金悦郡的售楼部里日常平凡几近没主顾，從昨天新政颁布後人材起頭多了起来，有些客户连夜赶過来看房買房。取缔“雙限”确當天晚上，金悦郡售楼部将業務時候耽误到了清晨四點，终极成交近80套。此外，快速除毛方法,张威還提到，据他领會同區域的都會之光东望贩賣环境也不错，新政颁布當天晚上贩賣了11套，仅剩几套未出售，行将清盘。