聚焦房屋中介人员诈骗

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聚焦衡宇中介职员欺骗

以做低房價、少交税款為由設套

本报訊（記者江苏烨 通信员潘志凡 顾家奇）一位房產中介职员以做低房價、少交税款等来由欺骗購房者，還經由過程小我账户收取中介费、房產评估费等錢款後挪作他用。經上海市静安區查察院提起公诉，近日，法院以欺骗罪、调用資金罪对被告人李某数罪并罚，决议履行有期徒刑十一年九個月，并惩罚金20万元。

2021年7月，郭師长教師在房產中介李某的先容下老虎機是什麼,，采辦了一套衡宇。李某向郭師长教師暗示本身有能力做低房產评估價，如许衡宇交易更划算，但需收取必定的评估包管金，這笔錢在衡宇買賣完成後會全额退還。郭師长教師信觉得真，向李某小我銀行卡轉账总计21万余元。

随後，李某再次来電称，衡宇買賣進程中發生的税费若是交由其代為缴纳，在“專業”操作後可减免。郭師长教師又分4次向李某小我銀行卡轉账总计57万余元。

衡宇買賣時代，李某還用小我账户向郭師长教師收取了衡宇中介辦事费14万余元和房產评估费7万余元。

缴纳完用度，郭師长教師本觉得本身很快可以拿到心仪的屋子，不承想，2021年12月，李某打德律風说買賣出了岔子，賣家不肯意在點窜後的合同上具名。“不久後他又打来德律風，说與賣家磋商好了，只要我预先付出購房尾款，買賣就可以继续举行。”郭師长教師再次向李某小我账户分两次轉去38万元。

但是，2022年2月，郭師长教師收到了该衡宇中介公司司理的德律風音波拉皮, ，才得悉中介公司并無收到任何錢款，李某将上述錢款全数私吞，郭師长教師遂向公安構造报案。此時，他轉给李某的上百万元，大部門已被浪费一空。

2022年10月，该案被移送静安區查察院审查告状。此時，李某却其實不認可涉嫌欺骗，他認為本身只是临時“借用”，到時辰還會帮郭師长教師缴费新莊當舖，。

承辦查察官核阅案件證据質料後發明，李某收取的评估包管金是虚構的，房產買賣中并没有此金錢，且直至案發，李某也未退還，较着有不法占据成心；購房尾款也未交至賣家手中，李某编造了賣家“分歧意具名”的假话，且在收到錢款後立即用于小我消费或轉到本身名下的其他銀行卡上，存在较着的不法占据成心，因此虚構究竟的方法欺骗被害人錢款。

承辦查察官暗示，增值税、契税等税款應在衡宇過户時由税務構造收取，中介职员不克不及收取，且李某收取的錢款遠比税務構造核算後現實需音波拉皮，缴纳的税款更高，這笔金錢终极也没有交给税務部分。各種證据都表白，李某对付郭師长教師付出的大笔錢款，有不法占据的成心。

别的，台北當舖，查察官领會到，在李某向郭師长教師收取的138万余元中，唯一14万余元中介辦事费和7万余元房產评估费可由中介职员經由過程公司账户举行收取。但買賣進程中，李某操纵身份便當，私行利用小我账户举行收取并归小我利用，截至案發并未奉還，已涉嫌调用資金罪。

經审查，李某的举動触犯了相干法令划定，理當以欺骗罪、调用資金罪究查其刑事责任。經静安區查察院提起公诉，近日，法院依法作出上述裁决。