海口楼市9月交易数据:新房住宅交易登记5428套,二手住宅1597套

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不出所料，海口房價涨幅稳中有降，國度统计局10月20日颁布的数据顯示，9月份海口新居代價环涨0.3%，增幅與8月份持平，二手室第代價环涨0.5%，比8月份收窄0.3個百分点。

必定意义上讲，這也是海口對峙落实“房住不炒”“住有所居”定位的成效，包含冲击市場乱象、代價存案新規，都在指导楼市康健成长。

現实上，本年以来海口衡宇買賣较為活泼，本年前三季度海口衡宇(指“商品房+存量房”，下文同)共成交(指“買賣挂号”，下文同)71603套，與2020年同期比拟，增长了2万套，增加约四成。

此中八月份的成交很是亮眼，當月成交衡宇10574套，冲破10000套大關，是2020年以来单月成交峰值，不外9月份却呈現环比下滑。

据『海居君』综合海口市天然資本和计划局的数据，本年9月份海口商品房成交6890套，固然同比增加约13.7%，但环比降低约17.3%。

本年9月份，海口存量房買賣挂号1906套，该成就仅稍高于春節地点的2月份，环比8月份削减约15.1%，同比客岁9月份也削减约4.1%。

2021年9月份海口商品房室第成交5428套，环比8月份削减1264套，减幅约18.9%；與2020年9月份同比，增长1101套，增加约25.4%。

即即是环比跌幅靠近两成，但单月成交5428套還是減肚腩茶，2021年前九個月海口商品房单月成交套数的第二高，也是2020年以来单月第二高。

也就是说，“金九”海口商品房室第買賣较為活泼，不外商品房室第新增供给(预售)仍然在低位盘桓，與商品房買賣挂号数据差抗老化保健食品,距较大。

据『海居君』不彻底统计，本年9月份海口嬰兒腹瀉,商品房室第预售1998套，环比削减1649套，仅至關于9月份商品房室第成交量的36.8%。

存量房室第方面，成交量环比、同減肥藥,比均呈現下滑，本年9月份海口存量房室第成交1597套，环比削减约18.9%、同比削减约15.5%，是2020年7月份以来15個月時候里的第3低。

海口商辦房源成交呈現必定水平回调，2021年9月份商品房商辦房源成交478套，单月跌破500套關隘，环比8月削减229套，降幅约32.4%。

据海南房地產專業钻研機構『至理数据』陈述顯示，9月份龙湖光年、富力首府等項目商辦產葉黃素,物成交存案套数领跑，當月存案均超50套。

2020年7月份龙湖光年首開入市起頭，海口商辦市場就起頭了一波“奔涌直上”的热销行情，龙湖光年、富力首府两大楼盘持续多月盘踞单月成交存案套数、面积的霸主职位地方，是市場的旌旗。

海口商辦產物热销的片區，都有“龙頭”項目在引领潮頭，龙湖光年動員金牛岭片區，富力首府是大英山片區商辦項目标“老迈”，華盛·御秀则是西海岸片區(长流组團+南片區)商辦“领航者”。

一周前，海南针對商辦類扶植項目出台新的規范请求，不得兴修“類室第”、可產权分開贩賣最小建面不得小于300㎡，系列新規都将進一步鞭策海口商辦市場在准确的門路上康健成长。

本年前八月，海口新增市場主體超15万戶，同比增加146.83%，這是海口商辦市場成长的基石和潜能，商辦項目成交量仍将稳步上升。