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“淘宝一姐”薇娅终究向房地產脱手了！
近日，郭廣昌旗下的复地團體颁布發表，與薇娅联袂在線賣房，時候在4月2日，据悉有200套房。這也是薇娅的售房直播首秀。
究竟上，2020年新冠疫情打击下，傳统房企早已纷繁發力線上贩賣。近期天下各地更是傳来線上抢房潮：姑苏買家们仅仅用了60重油污清潔劑,秒就砸出12亿，抢下同天三個新盘；深圳288套新居7分钟就被抢空……
而今跟着薇娅的入局，讓不讓人感触狐疑：抨击性買房提早起頭了？
薇娅起頭直播賣房
3月26日晚上，复地财產成长團體（後简称复地）在公号上發文《薇娅来了：复地的顶级流量新局》。
“薇娅真的起頭賣房了”的動静就此傳出。薇娅的地產第一站，将是4月2日直播售賣复地的楼盘。
据悉，此前薇娅就在本身的直播間谈到過試水賣房，那時暗示在跟開辟商谈，“直播間里交一两百块錢，可以去看房，若是要買便可以抵几多錢，必定比開辟商和代辦署理的代價都廉價。”
薇娅還暗示，“咱们賣房的话，開辟商都是比力大的，小的话不可。”而此前很多房地產開辟商找薇娅互助，都没谈下来。据薇娅掮客人王斯向媒體流露，客岁賣房的预报出来以後，包含碧桂园、万科在内的多家房企都有過沟通。可是厥後由于疫情，没有法子去各地看房。别的，買房根基都在百万元以上，不是小数量，同時衡宇售賣受各地政策的影响，“咱们简直是斟酌的很是多。”
杭州200套公寓上線直播
代價低于今朝售價
据悉，此前已有多家房地產開辟商接洽薇娅互助，但均未谈下来。那末复地為什麼能拿下和薇娅的互助呢？
复地產發團體是复星成員企業，薇娅這次直播售賣的楼盘是位于杭州的复地·壹中間公寓，是复地在杭州重点打造的集線下時尚地标和都會文假名片于一身的精品項目。
有62㎡和110㎡两種戶型可供選擇，均為現房。
杭州复地·壹中間-结果圖
110方戶型
62方戶型
据新浪财經8号楼事情室报导，复处所面暗示，约有200套房在薇娅直播間举行售賣。在直播中，薇娅會在所售現房中完成“走播”，而且先容所售房產和房内相干家電、家具產物。
该楼盘四周的室第二手房代價在4-5万/㎡，而复地·壹中間公寓的售價在26000元/㎡。复地C2M履行总司理陈文卿更是弥补，薇娅直播間的售價将低于這個代價。
薇娅一年“带貨”27亿
網友：買不起系列
聊起直播带貨，你可能第一個想到的是“口红一哥”李佳琦。但在淘宝直播上有一個比李佳琦還利害的女人，天天的带貨量完胜李佳琦。
這個女人叫薇娅，被称作“女人们的女人”、“榨干女人全家錢包的女人”。
截止到2019年11月，薇娅微博粉丝536万、抖音粉丝260.6 万、淘宝直播間粉丝1247万 ，共计2043.6万。2018年收成27亿贩賣额，薇娅一年贩賣额至關一家女装上市公司業務额。
現在，薇娅進军房地產界，網友高呼，這是買不起系列……
京都娛樂城詐騙，
“我連個購物車都清空不了，這房我買的起吗？”
不外，薇娅也不是啥均可以賣得出去，此前薇娅賣過劳斯莱斯豪車，成果一台都没賣出去。
天下已呈現抢房潮：
60秒吸金12亿，7分钟抢光288套房！
近期，天下各地已呈現了抢房潮，此中姑苏買家们仅仅用了60秒就砸出12亿，抢下同天三個新盘；深圳288套新居7分钟就被抢空；天津新楼項目再現列队買房……
乃至有網友爆料，因房源火爆，有開放商内部員工提早锁定新盘項目後再转手賣出；乃至還會加之霸王条目，交了最高100万的“品茗费”，也不讓購房者看房。
姑苏新盘60秒賣了12亿
線上千套房源遭疯抢
前两天，姑苏人的朋侪圈都被新盘開售列队抢房的照片刷屏了。
3月20日晚，姑苏三大楼盘項目伴山澜湾、龙湖、湖西星斗接踵開盘、加推，一口吻入市猛推787套房源。两天後，姑苏太湖度假區四周楼盘項目龙湖天境大成加推309套房源。短短一個周末，姑苏就向市場推出了超千套房源項目。
那末，到底抢房的热忱有多猖獗呢？
据悉，當天姑苏湖西星斗項目固然是線上開盘，可是却不影响購房者的抢房热忱，開盘一小時去化率即到达90%，1分钟内的贩賣额就到达了12亿。而龙湖天境天境夏怒也是一分钟後全数售罄。
在這些新推出楼盘的開放商售楼处，根基都汇集了一群戴着口罩的購房者，排場异样火爆。按照官方公布，伴山澜湾項目認筹启動两小時就有116组客戶認筹。
值得注重的是，在這波抢房潮中，一些本来為加快促销的購房优惠也寂静的取缔了。有購房者在微信群收到信息顯示，跟着楼市的回暖，姑苏一批開辟商直接颁布發表，优惠全数取缔。而在此前，部門楼盘項目還给出了特價房、或91折的購房优惠。
而在這波購房潮以前，姑苏本地的地皮拍賣買賣也已呈現了提早回暖的迹象。
3月13日，姑苏高新园區青剑湖17号地块正式開拍，這也是疫情後姑苏市的首場土拍，终极，该地块由白马涧生命康健小镇買下，成交楼面價24022元/㎡，溢價率11.73%。该貸款亿总價14.67亿出讓，并迫近青剑湖板块最高成交價。
随後，姑苏2号通知布告科技城、尹山湖區塊鏈遊戲2022,地块雙雙登顶現房前一手，12秒加價超6亿。
深圳：新盘7分钟288套房抢空
2000万起步的豪宅也日光
而作為天下楼市的風向标，深圳楼市的回暖速率一样惊人。
就在万科團體公布年度事迹之际，万科首度開启了線上直播賣房，短短7分钟288套房被抢光。
當晚線上開盘直播围观人数高达近50万人次（各平台峰值合计）。
當天，線上開盘推出的是4栋288套房，7分钟全数賣完，贩賣额2.99亿。依照存案总量计较，現实去化约24%。
線上選房竣事後不久，万科星城便加推了5栋房源。据万科星城有關人士暗示，很多購佃农正連夜往售楼处赶，16日晚已賣了30多套，17日早也已賣了10几套。
而就在3月7日，深圳年後的首個豪宅項目，招商太子湾·湾玺現場開售。该項目推出70套240㎡-398㎡的精装商務公寓，总價2000万元起步。该項目也获热捧，現場一度被请求限定人流。
一邊是公寓房遭热抢，一邊是豪宅盘被秒光，不丢脸到，深圳两類群體的采辦力一样讓人叹為观止。
除新盘行情火爆以外，深圳二手房成交也在快速回升。深圳贝壳钻研院统计数据顯示，3月9日至3月15日一周，二手房共網签1921套，环比增加17.6%，此中室第1819套，环比增加18.3%，網瘦身推薦,签量已規复到客岁1月初程度。現实成交量环比增加130%摆布，回升到去年末50%的程度。
又见認识的“品茗费”
交100万却未能看房
讓人看到魔幻的是，楼市高潮阶段，認识的“品茗费”套路又呈現了。
日前，有網友在社交平台上爆料，深圳某區域三個新盘項目，對绰号称售罄，現实如今转為内部消化，要缴纳所谓的品茗费（即改名费）才能買房。而這笔品茗费，最高居然高达100万。
同時，爆料網友還给出了一份品茗费内部报價单：此中一個楼盘116平4房戶型总價1120万，品茗费100万；89平3房戶型总價816万，品茗费85万。而另外一個楼盘97-100平2房，品茗费75万。
据该區域房產中介流露，100万品茗费确有其事，但因新居限價，即使加之品茗费，也比周邊二手房的代價更低，是以對購房者更有吸引力。
但使人不测的是，有些購房者即使交了100万的品茗费，依然没法顺遂看房。按照中介诠释，這笔品茗费是先去銀行做資金羁系，终极打给開辟商内部員工。弦外之音，若是公然看房，就泄漏了内部拿資本售賣然後叠加品茗费這類套路，而購房者则只能經由過程戶型圖来举行盲買。
疫情压制楼市需求
後续或仍有小波行情
除深圳、姑苏以外，包含南京、北京、上海等各地楼市都呈現了较着的“小阳春”行情。
華夏地產首席阐發師张大伟暗示，3月以来大部門都會的楼市成交量有所回升，今朝已規复到约莫疫情前四五成程度。從趋向上看，市場顯現從南到北逐步苏醒的态势，成交量有望鄙人一季度回升至靠近客岁同期的六成摆布。
阐發人士指出，3月份各地楼市行情回暖重要有几個缘由：一方面，刚需置業的購房者其实不因疫情而遏制購房。市場買賣短時間压抑的两個月摆布的買房需求，叠加3月阶段購買學位房的需求，很多刚需購房者會加速買房節拍，因此也呈現了新盘被疯抢的环境。另外一方面，金融放水，斟酌資產保值的，也讓很多人将房產作為資金避险的首要區域。别的，房企复工、新盘項目加快推動，也是助推楼市行情回暖的首要缘由。
易居钻研院钻研員沈昕暗示，2020年一線都會有望继续引领楼市苏醒。受史上最严的限購限貸政策影响，一線都會2017年和2018年的调解幅度最大，2019年企稳反弹，2020年有望持续這一趋向，在疫情影响解除後有望引领天下楼市回暖。
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發表於 2022-11-17 12:56:24
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