简易商铺、門店、個体工商户房屋租赁合同

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按照《中华人民共和國民法典》的相干划定，經两边协定志愿订立租赁合同條目以下：

1、甲方将座落在 省 县 镇 第 层門面房、第    层住房租给乙方利用。

该衡宇第 层為  室 厅 卫，平房 間，利用面积 平方米，装修状態见附件；

该衡宇第 层為  室 厅 卫，平房 間，利用面积 平方米，装修状態见附件；

2、衡宇的权属状態為：

甲方是该衡宇的產权人，而且甲方有权将该衡宇出租给乙方谋划利用。甲方许诺其對上述衡宇享有转租权，且该衡宇合适處所當局關于衡宇租赁政策辦理划定，该衡宇可以或许用于出租而且知足乙方租赁该衡宇的目标及用處。

3、乙方租赁该衡宇的目标和用處為：一楼的門面房用来谋划 淫乱淫乱**等與之相干的营業，  楼的衡宇用来淫乱*。甲方不介入、不干涉干與乙方谋划。

4、甲方交付衡宇的尺度為：详见附件图片。

甲方交付衡宇的日期為  年    月   日（该日期為公历/阳历）。甲方容许乙方對衡宇举行装修、装潢或添置新物。

5、租赁刻日自公历（阳历）_____年______月彰化外送茶,____日起至_____年_____月____日止，租赁刻日届满之日本合同终止。本合同到期後，乙方對小琉球三天兩夜包棟民宿,上述衡宇享有優先续租权。

6、 房錢： 元/年（大写：  元），房錢共计：  元（大写：  元），本合同租赁刻日内，甲方确認不會對房錢举行上调，如遇疫情或其他不成抗力情景，致使乙方没法正常利用衡宇的（如當局请求闭店苏息等），甲方應得當减免乙方房錢。

7、房錢和押金付出時候：

房錢付出時候：乙方按年向甲方付出房錢。

押金付出時候：乙方自签定合同之日起向甲方付出衡宇押金 元（大写 ），甲方應在合同到期日或合同终止往後的3天内退還乙方交付的押金；如甲方未定時退還乙方押金，甲方還應向乙方付出违约金，违约金為月房錢的1倍。

甲、乙两边确認，乙方以銀行转账情势向甲方付出房錢及押金。甲方收款銀行账号信息為：

户名：

账号：

開户銀行：

甲方應在娛樂城排行，收到乙方付出的房錢後的3天内向乙方開具對應金额的發票，如甲方没法開具發票，则以銀行转账記實作為房錢付出凭證。甲方收到乙方付出的押金後應在3天内向乙方開具對應金额的押金收條，如甲方不向乙方開具收條，则以銀行转账記實作為押金付出凭證。

8、乙方不經甲方赞成不得将衡宇转租别人、未經甲方赞成不得對衡宇布局及举措措施举行大动作革新和變动。

9、租赁時代衡宇所有的水、電、有线或無线收集费由乙方自行缴纳。租赁時代衡宇的维修由甲方卖力，同時乙方應庇护好衡宇；如乙方成心毁坏衡宇的，由乙方自行维修乙方毁坏的部門。如该衡宇另有其他杂费必要缴纳，如物業辦理用度等，该等杂费由甲方自行承當與乙方無關。

10、租赁期满後，如乙方不继续租赁，乙方應在租期届满後5天内将衡宇返還给甲方。如继续租赁，甲乙两边應在租赁期满前3個月协商续租事宜，甲方有权依照市场代價上调房錢。

返還衡宇的尺度為：衡宇内所有属于乙方所有的动產，乙方理當搬離出该衡宇，衡宇内属于甲方原本的装修和從属举措措施仍归甲方所有。如乙方缘由致使原本的装修或從属举措措施毁坏的，乙方理當补偿甲方現實丧失或乙方理當自即将装修或從属举措措施回复复兴，乙朴直常利用衡宇致使台北外送茶,衡宇呈現的正常磨损或毁坏，乙方無需补偿甲方。

11、租赁時代如乙方必要片面同甲方消除合同，乙方應提早三個月书面通知甲方。乙方提早三個月书面通知甲方後可片面消除该合同（合同消除之日以乙方书面通知的時候為准），且無需补偿甲方任何用度也無需向甲方承當任何责任；乙方已付出但還未利用的房錢，甲方應在合同消除後的3天内退還给乙方。

十2、甲标的目的乙方许诺，甲方将共同乙方打點店肆谋划所必要的業務执照和谋划店肆所需打點的相干證件質料。如乙方在打點業務执照和相干證件質料時必要甲方供给相干質料如房產證、衡宇產权證實、身份證复印件等相干質料的，甲方许诺将依照乙方请求在3天内提供應乙方。如因甲方不共同供给質料或因甲方不具有相干天資致使乙方没法打點業務执照或没法打點谋划店肆所需的相干證件的或致使乙方没法正常開店运营的，乙方有权片面消除合同且無需补偿甲方任何用度（合同消除日以乙方书面通知的時候為准），合同消除後，甲方需在合同消除後的三天内向乙方全额退還乙方已付出的房錢和押金。

在租赁期内，如甲方违背本合同商定或因甲方缘由致使乙方没法正常利用、谋划店肆等，且經乙方催告後仍不更正的，乙方有权片面消除合同，由此给乙方酿成的丧失甲方理當补偿，且甲方理當在合同消除後的3天内退還乙方已付出但還未利用的房錢和押金，合同消除時候以乙方书面通知的時候為准。

十3、免责條目：如因當局缘由或相干本能機能部分举动请美國黃金偉哥,求撤除本合同商定的衡宇@或對衡%K41O3%宇@举行整改或碰到不成抗力情景如地动、疫情、水患、冰灾、火警等，造本錢合同不克不及继续實行時，甲、乙两边互不承當违约责任，两边都有权片面消除合同且不承當任何责任。如合同被消除的，甲方應在合同消除之日起的三日内退還乙方已付出但還未利用的房錢。

十4、地點與投递：甲、乙两边一致确認本合同首页所载的接洽德律風與接洽地點為法令文书和交往翰札的投递地點，一标的目的合同首页所载地點投递文书、翰札即视為有用投递。如接洽德律風或接洽地點產生變动，理當在變动後的3日内书面通知對方，不然送到达原地點视為有用投递。

十5、本合同項下產生的争议，由两边协商解决，协商不可的任何一方理當向该衡宇地點地有统领权的人民法院告状解决。

十6、本合统一式两份，两边各执一份，具备等同效劳。本合同自两边具名之日起见效。

水表数：  電表数：  燃气残剩数：

甲方（具名）（身份證号码）：

乙方（具名）（身份證号码）：