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地皮是咱们农夫老苍生赖以保存的根本，是解决咱们14亿生齒温饱最根基的保障，更是咱们人類最為贵重的資本，以是不管是從法令的角度来看，仍是從品德原则方面来讲，咱们每小我都有庇护地皮的责任，公道合規地操纵地皮的责任，不荒疏，不随便占用地皮的义務。
并且，近几年國度為了庇护地皮，為了停止单元或是小我违法占用地皮、违法交易地皮的举動，2020年實施的新《地皮辦理法》中就對此作出了明白的劃定，任何单元和小我不得强占、交易或以其他情势不法讓渡地皮。地皮利用權可以依法讓渡。
國度庇护耕地，严酷节制耕地轉為非耕地。
國度履行占用耕地抵偿轨制。非农業扶植經核准占用耕地的，依照“占几多，垦几多”的原则，由占用耕地的单元賣力開垦與所占用耕地的数目和質量至關的耕地；没有前提開垦或開垦的耕地不合适请求的，理当依照省、自治區、直辖市的劃定缴纳耕地開垦费，專款用于開垦新的耕地。
永恒根基农田經依法規定後，任何单元和小我不得私行占用或扭轉其用處。國度能源、交通、水利、军事举措措施等重點扶植項目選址确切難以躲避永恒根基农田，触及农用地轉用或地皮征收的，必需經國務院核准。
制止經由過程私行調解县级地皮操纵整體计劃、乡（镇）地皮操纵整體计劃等方法規避永恒根基农田农用地轉用或地皮征收的审批。
农業扶植必需节省利用地皮，可以操纵荒地的，不得占用耕地；可以操纵劣地的，不得占用好地。
制止占用耕地建窑、建坟或擅從容耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等；制止占用永恒根基农田成长林果業和挖塘養鱼；制止任何单元和小我闲置、荒凉耕地。
除此之外，天然資本部、农業屯子部在近几年還公布了很多的其他劃定和政策文件，此中包含《關于完美早發明早禁止严查處事情機制的定见》、《關于屯子乱占耕地建房“八不许”的通知》等，其目標均只有一個，那就是停止乱占耕地、永恒根基农田等其他农用地的举動。
可是近几年咱们却發明，固然针對耕地庇护，天然資本部等其他相干部分是公布了很多的政策劃定文件，可是實践中，却依然存在以坑骗手腕得到征地批复文件的环境，依然存在违法乱占地皮、私行交易地皮的举動，特别是一些大型的扶植項目，因為打點审批手续時候過长，以是，不少扶植項目為了能尽快拿到地皮并扶植，常常會在未打點审批手续的环境下，就現實占用地皮，這類举動明显是未批先占、未批先建的举動，好比病院扶植項目、水利工程扶植項目，或是铁路扶植項目等等。
固然這些項目都是因大眾长處的必要，可是依照《地皮辦理法》中的劃定，只要触及农用地轉為扶植用地的，即占用地皮的举動并不是是因农業成长，那末相干部分就必要依法打點农用地轉用审批手续，在得到审批手续今後，那末方可在地皮长進行扶植。
除此之外，老苍生扶植養殖場及室第同等样也必要打點相干的审批手助眠食物,续，不克不及私行占用減肥法,自家的承包地就举行扶植。
不但如斯，农夫老苍生所承包的地皮和宅基地也是不克不及随便交易的。想必這點大师bn 都晓得，屯子承包地和宅基地所有權其實不归农夫老苍生，其只享有地皮的利用權，以是，农夫是無權私行交易地皮或是宅基地的，其的宅基地只能是在本村村集内举行流轉。
實践中，若是村民私行将自家的宅基地轉賣给他人，那两邊所签定的宅基地讓渡交易合同也是無效的，并且，往後万一赶上拆迁，那末一定就會引来没需要的贫苦。那末，重點問题来了，若是相干部分违法占用地皮或是村民、单元私行交易地皮、占用地皮举行扶植，其會背上哪些法令责任呢？其已在违法占用的地皮上扶植的修建又會被若何處理呢？
按照《地皮辦理法》中的劃定，交易或以其他情势不法讓渡地皮的，由县级以上人民当局天然資本主管部分充公违法所得；對违背地皮操纵整體计劃私行将农用地改成扶植用地的，期限撤除在不法讓渡的地皮上新建的修建物和其他举措措施，規复地皮原状，對合适地皮操纵整體计劃的，充公在不法讓渡的地皮上新建的修建物和其他举措措施；可以并惩罚款；對直接賣治療陽痿早洩,力的主管职員和其他直接责任职員，依法赐與處罚；组成犯法的，依法究查刑事责任。
违背本律例定，占用耕地建窑、建坟或擅從容耕地上建房、挖砂、采石、采沙龍國際百家樂，矿、取土等，粉碎莳植前提的，或因開辟地皮造成地皮荒凉化、盐渍化的，由县级以上人民当局天然資本主管部分、农業屯子主管部分等依照职责责令期限更正或治理，可以并惩罚款；组成犯法的，依法究查刑事责任。
未經核准或采纳坑骗手腕欺骗核准，不法占用地皮的，由县级以上人民当局天然資本主管部分责令退還不法占用的地皮，對违背地皮操纵整體计劃私行将农用地改成扶植用地的，期限撤除在不法占用的地皮上新建的修建物和其他举措措施，規复地皮原状，對合适地皮操纵整體计劃的，充公在不法占用的地皮上新建的修建物和其他举措措施，可以并惩罚款；對不法占用地皮单元的直接賣力的主管职員和其他直接责任职員，依法赐與處罚；组成犯法的，依法究查刑事责任。
跨越核准的数目占用地皮，多占的地皮以不法占用地皮論處。
屯子村民未經核准或采纳坑骗手腕欺骗核准，不法占用地皮建室第的，由县级以上人民当局頸椎貼布,农業屯子主管部分责令退還不法占用的地皮，期限撤除在不法占用的地皮上新建的衡宇。
無權核准征收、利用地皮的单元或小我不法核准占用地皮的，超出核准權限不法核准占用地皮的，不依照地皮操纵整體计劃肯定的用處核准用地的，或违背法令劃定的步伐核准占用、征收地皮的，其核准文件無效，對不法核准征收、利用地皮的直接賣力的主管职員和其他直接责任职員，依法赐與處罚煤焦油洗髮精；组成犯法的，依法究查刑事责任。不法核准、利用的地皮理当收回，有關当事人拒不奉還的，以不法占用地皮論處。
不法核准征收、利用地皮，對当事人造成丧失的，依法理当承当补偿责任。
從上面的法令律例中咱们看到，违法占用地皮、违法交易地皮或是經由過程坑骗手腕得到征地批复文件的举動，只要情景比力紧张，那末违法扶植者，违法交易地皮者等均會有可能被究查刑事责任。不但如斯，所扶植的衡宇和其他的修建物、修建物也會被请求期限撤除，規复地皮原状，并惩罚款。
以是，凯诺状师在這里提示大师，不管是相干部分仍是老苍生，在因扶植必要占用地皮時，必定要依法打點审批手续，不然可能會因违法占用地皮，私行流轉、交易地皮等背上本不该该背的法令责任。 |
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發表於 2024-1-23 14:09:59
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