淄博房地產經纪服務收费标准明年放開 须明码标價

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8月5日上午，记者從物價部分领會到，山东省物價局日前下發《關于铺開部門商品和辦事代價的通知》，决议于2014年7月1日起铺開房地產咨询辦事收费尺度，2015年1月1日起铺開房地產掮客辦事收费尺度，履行市場调理。

据领會，物價部分将催促落实明码标價轨制。@增%39999%强對相%Y2JD1%干@谋划单元明码标價轨制落实环境的督导查抄，促成公允竞争和诚信谋划。各房地產中介辦事機構要在谋划場合夺目位置公示房地產咨询辦事收费和掮客辦事收费價目表，價目表應包含辦事項目、内容及完成尺度、收费尺度、收费工具及付出方法等根基标價要素；一項辦事包括多個項目和尺度的，理當明白标示每個項目标名称和收费尺度，不得夹杂标價、绑缚除痘疤藥膏,标價，代收代付的税、费也應予以标明。房產中介辦事機構不得收取任何未标明的用度。

物價部分将加大代價监视查抄力度，踊跃组织展開包含房地產中介辦事收费在内的市場放哨和專項查抄，依法查处通同涨價、哄抬代價和操纵子虚或令人误會的标價内容和标價方法举行代價讹诈等举動，依法冲击凭仗市場上風职位地方或行政权利垄断代價的举動，保护正常的市場代價秩序，促成公允竞争，保障市場主體正當代價权柄。

据淄博市物價局的事情职員先容，房地產掮客辦事收费是房地產專業掮客人接管拜託，举行居間代辦署理所收取的佣金，包含衡宇租赁代辦署理收费和衡宇交易代辦署理收费。

今朝，淄博市履行的收费尺度為2009年國度相干部分制订的尺度，此中衡宇交易中介费收费尺度最高為衡宇成交價的1.5%，独家代辦署理的房產最高不跨越1.2%，衡宇租赁中介费收费尺度最高為100元/套。

记者 徐鹏 通信員 沈德宏 商佃明 报导

　　二手房買賣很多掏錢了？

2015年1月1日起铺開房地產掮客辦事收费尺度，履行市場调理，這對房產中介来讲無疑是個利好動静。但是，很多消费者担忧，铺開房地產掮客辦事收费尺度，是否是象征着衡宇中介费行将上涨呢？今天记者對此举行了查询拜访。

　　中介费會不會上涨？

今天上午，记者来到张店區共青團西路上的淄博宇越地產，该公司总司理何師长教師先容，铺開房地產掮客辦事收费尺度的動静他還不晓得。因為今朝成交量较低，一般中介公司依照現行尺度收费時，會给主顾打折，打折後的收费尺度遠低于1.5%。以是，他小我認為，铺開房地產掮客辦事收费尺度，其实不會致使衡宇中介费上涨。

對付中介公司收取了甚麼用度、每項用度的尺度是几多，不少消费者说不清。履行市場调理後，所有的用度城市明码标價，消费者可以按照本身的环境選擇合适的中介公司。

在采访中记者领會到，有很多房產中介從業职員對该政策的出台暗示担心，他们認為收费尺度铺開後會使中介费進一步低落，從而使房產中介的谋划加倍艰巨。與此同時，很多房產中幸運飛艇官網,        介從防早洩方法,業职員和消费者認為，一旦衡宇中介费上涨，市場上很多房源的代價将被推高。

　　中介费收几多算公道？

随後，记者来到张店區联通路上的淄博玖易房地產代辦署理有限公司。该公司总司理赵師长教師说，他小我認為房地產掮客辦事收费尺度铺開後，對淄博市場的衡宇中介费影响不大，既不會大涨日本新谷酵素,也不會呈現降低的环境，由于今朝淄博市的衡宇中介费收费尺度其实不高。按今朝的收费尺度，以一套成交额為100万元的房產為例，衡宇交易中介费收费尺度為衡宇成交價的1.5%，那末最後必要收取的中介费為15000元。

　　那末衡宇中介费到底收几多才算公道？

赵師长教師奉告记者，這個問題在中介行業是一個争议了好久的话題。從今朝外洋的收费尺度来看，海内的收费尺度总體上是偏低的，如美國事6%，另有的國度是5%。可是，在衡宇总的買賣本錢上，海内却比外洋高很多。以是，對付衡宇中介费到底應當收几多的問題，他認為西紅花,對付分歧種類的房產和分歧類型的需求，在衡宇中介费的政策上應當不同看待。