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標題: 城里人購買了农村房屋,法院:買賣無效,损失不赔偿? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-1-10 16:48
標題: 城里人購買了农村房屋,法院:買賣無效,损失不赔偿?
西紅花,
我家的房子，得到的拆迁补偿款為什麼给你分一部分，太不要脸了！魏姑娘将前来讨要补偿款的刘姑娘撵出門外，但不久却收到了法院的傳票。

早在2003年，家住内蒙古赤峰市农村的刘姑娘，其丈夫田某突發沉，需要几十万元醫療費。刘姑娘万般無奈下，打算賣掉自己家的房子给丈夫看病。經過张贴廣告，有一部分人只给她十万元，但刘姑娘感觉價格太低，没有出售。

某一天，下岗职工魏姑娘看到賣房廣告，便主動联系了刘姑娘询問價格，刘姑娘说因為丈夫急需用錢，起码要價十五万元，希望魏姑娘帮忙多给點錢。魏姑娘处于恻隐心，给她凑齐了十六万，算是帮手她渡過難關。

為了感恩線上拉霸機,魏姑娘，刘姑娘特讓儿女們過来签字确認，即降酸茶,是全家人都同意将房子賣给魏姑娘，房屋買賣合同算是比较正規。十五年過去了，政府發出棚户區改造通知，哀求附近居民及時申报產权，供應补偿資料。

經過核算，魏姑娘差不多能补偿419万元。刘姑娘得知賣掉的房子要拆迁了，一定有不少补偿款，就切身找到魏姑娘，哀求魏姑娘将补偿款分给她150万即可以了。魏姑娘说，我們都有買賣合同，當年给你十六万房款，現在已過去十五年了，不要脸了嘛！

刘姑娘被撵出去後，回家法網直播,请律師写了起诉状，直接向赤峰市红山區法院提起诉讼，哀求确認雙方之間签订的房屋買賣合同無效，被告将补偿款返還。法院以地盘打點法、1999年國務院關美國黑金，于禁止炒賣地盘的規定，認定雙方签订的房屋買賣合同無效。

但是，魏姑娘新北市當舖,供應了大量證据證其實這十五年中，她投入資金扩建房屋，使原本的房屋面积增大，而且辦了產权證。為了公平合理辦案，法官切身来到拆迁队询問详细情况，得知，魏姑娘切當扩建了牙齒凝膠筆,部分房屋，并且签订了拆迁补偿协议。

法院最後認為，原被告作為成年人对房屋買賣後果均存在毛病，雙方按照三七劃分责任比例。房屋总價款减去褒奖款，還剩323万元，刘姑娘原本的構筑面积實际补偿款為143万元，扣除購房款16万元，按照百分之三十比例分割，补偿款大概為37万元左右。

法院判决被告在判决书生效後十日内向原告支出拆迁补偿款37万元，驳回原告其他诉讼请求。拿到判决书，被告请律師帮手分析後，表示不再上诉。

有人说，刘姑娘太不地道了，不但失诚信，還失了做人做事的根底道德。還有人说，刘姑娘電波拉皮,偷着乐吧！最後一折腾還能拿回几十万，可以了。

最後記住，农村宅基地不准城市户口人员購買，就算買下来了，此後也難以更名過户，就算农村户籍也不可以買賣它村宅基地，否则有可能人財两空。

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