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標題: 朝鲜的福利分房:居住条件靠立功,房子属于國家,買賣只能去黑市 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-1-10 16:46
標題: 朝鲜的福利分房:居住条件靠立功,房子属于國家,買賣只能去黑市
早在旧年3月，從朝鲜平壤市东南部萨东區的第一個1万套住宅拔擢項目@開%mmTRn%工@開始，其國内的福利分房政策就始终处于外界的高度關注傍邊。

目前该項目已挨近尾声，在今年2月13日，据朝中社报道，朝鲜平壤新一期的万套住宅拔擢項目在和盛區@開%妹妹TRn%工@，金正恩也出席了這次奠基仪式。

几次浩大的住宅奠基仪式，将福利分房的空气陪衬到了极致，谁能有幸成為其中一员，成了大家最關注的問题。

幸好没過多久，金正恩便切身揭晓了谜底……

一

4月15日，朝鲜官方媒體报道，其國内的國宝级電視動静主播李春姬，获得了率领人金正恩赠送的一套豪宅，不单如此，金正恩還切身带领她一起参觀了這套住宅。

住宅區的地理位置很好，在平壤市普通江畔，是一栋楼中楼設計的梯田式住宅區。

参觀豪宅當天，79岁的李春姬盛装打扮，一块儿上紧紧挽着金正恩的胳膊，顯得既紧张又舒畅，看到宽敞亮堂的卧室時，她不由得雙手捂嘴，感動之情溢于言表。

接收采访時，李春姬表示，自己的新家像是饭店一样富丽堂皇，自己和家人懂得消息後彻夜未眠，流着泪感激冲動党的恩义。

对此，金正恩则表示，李春姬從少女期間就成為了党的喉舌，五十年来，國内多少重大事件的决定都是從她的口中公布颁發，对待這样的國宝毫不吝啬，是党的诚意。

他還说，希望李春姬一如既往地身體健康活力充實，继续担任党的發言人。

當然，李春姬并不是唯一一個获得金正恩赠宅的人。從4月14日起，平壤市的劳模、科學家、教导事變者、作家和其他有功人士與其家属，便陆陆续续搬進了琼楼洞的新房。

细心的读者也许已發現，以上這些率先住進豪華新宅的，大多都不是傳统意义上的“平常人“，他們要麼有功勋在身，要麼是高级知识分子。

事實上，在朝鲜，分拨房屋時，是會将家庭人口数@和对國%46i43%度@做出贡献的大小作為分拨指標的。此外，申请免費住房的朝鲜居民，還必须同時满足两個条件：第一是已婚人士，第二是男性。

那麼，对于没有结婚却想要申请到一套属于自己的房子的人士，又该怎麼辦呢？

答案是没有辦法，未婚人士不允许申请個人住宅，只能與父母住在一起。

從上述規定我們不難看出，朝鲜在公民住房問题上，有着非常大白且等级森严的規定，不同的身份、不同的等级甚至是不同的年龄都对應着不同面积的房屋。

那些对國家有重猛進献的人士比如科學家，會分到居住条件优越一些的小區，例如位于平壤大同江畔的未来科學家小區，這些房子被分给了平壤金策工業大學的教授們。

還有一些有功人士如李春姬這样的國宝级主播，還會被國家率领人切身赠房。

而大多数平常人們分到的房子质量则参差不齐，完全由個人的事變性质亦或是今後做出的贡献来决定。

比如说，朝鲜的房子是按照居住面积来计算的，没有公摊面积這一说，國家規定每人的居住面积在三十平米左右，按照這個前提，一对新婚夫妻，由男方向地址单位的具體部門提出住房申请，最终由地方人民委员會分拨，得到面积在七八十平米的房子，随着公民职務的提升、小家庭人员的增加，可以申请更大面积的房屋。

這样看来，固然每個人分拨到的房屋质量不同，但到底均可以也许免費获得住房，那麼，一個不需要買房便可以获得房子的國度，如今還有商品房存在吗？

答案是有。

二

都懂得朝鲜“包辦住宅”，但很少有人懂得朝鲜也私下買賣住宅。正所谓政策是“死”的，但人是活的，有需求的地方，就一定會有市場。

2009年，朝鲜出台《住房法》，其中大白規定了居民住宅禁止交易，房屋全部归國家所有。

這個法案的意思是，國民的住宅由國家统一分拨，人民可以防止費获得，入住今後只需要缴纳水電費、取和缓費等，但同時也規定，人們对這些房子并没有所解酒茶飲，有彰化外送茶,权。

在获得分拨的房屋後，人們會得到一個美丽的房本，但這個房本只代表人們具备房子的操纵权，居住期間，居民不得私下出售房子，在申请到更大的房子今後，現有的住房要上交，包括其中的装潢。

表面上看，朝鲜的房子市場等级森严，打點严格，没有公民私下買賣住房，可是凡事皆有例外，如今的朝鲜，房子買賣當然没有摆到明面上，但在暗市中，這早已不是什麼别致事，政府对此大多睁一只眼闭一只眼，因為就連政府，有時候也會牵涉到房屋的買賣中去。

拿高级知识分子来说，很多分鹹酥雞加盟, 拨到豪華住宅的教授，因為家中条件，會将好不容易分到的高级住宅私下賣给其他想要好住宅的人，當然，這里的買賣大多指的是居住权。

除去為了改進生活条件而賣房的人之外，還有一些人買房是為了提高生活质量。

如今朝鲜的很多住宅區都修建于上世纪八九十年代，饶是质量過關，但户型和楼内行動辦法大多已過度老旧，分歧适年轻人对居住環境的追求，除平壤這样的大城市之外，國内很多城市的住宅區多年未經修缮，居住體驗無法得到很好的保證。

社會在發展，朝鲜人民也在渐渐丰饶，率先丰饶起来的一批人，有些并不满意于國家分拨给自己的住宅，对于那些住在老故宅民楼里的住户，花錢買房子就成了最佳選擇。

饶是丰饶人才會做的選擇，買房对他們来讲，也不是一件轻轻松松的變乱。

以首都平壤為例，這座城市地势平坦，地盘供應面积大，因此房屋也比较多，一些地理位置优越的房屋，不但占据好的地理条件，而且房屋内部装修豪華，比如未来科學大街，破晓大街，仓田大街等等。

這里的公寓價格大概在五千至八千人民币之間，買下一整套起码需要人民币六七十万，而朝鲜平常人的工資每一個月约在400至500元，想要单靠工資買房子，難度還是不小。

除平壤之外，朝鲜國内诸如南浦、新义州和罗先，都是買賣房子较多的城市，其中南浦與新义州的房價與平壤类似，價格最低的當属罗先，這里属于朝鲜的“特區”，經济比较發家，但房價却不是很高，有些房子每平米的價格在千元左右，這里的年轻人结婚時，比较風靡父母送房，较着，在有能力改進居住条件的前提下，人們還是更加爱好新房子。

值得注意的是，固然國内有渠道可以也许買賣住房實現更换居住環境，但大多数人還是按部就班地遵照國内的“包辦住房”政策，一辈子按照規定生活在某一处。

对于年纪更长一些的人来说，這并不算難以接收，人們還是比较方向于與熟悉的邻居與朋友住在一起，不太接收為了好一點的居住環境就搬去此外一個陌生的地方。

當然，很大程度上，這與經济力量有關。

结语：

总之，在朝鲜，不管是城里人還是农村人，住房一律靠分拨，不同的地方與不同的单位有着不同的經济發展，有時候单单觀察附近的住宅修缮好坏，便可以判断出一個地區的經济發展水平。

櫻花茶，比如说，朝鲜的國营农場比较丰饶，因此何处居民的屋去斑神器台北汽車借款，,子根底上都很美丽，有公家定期庇护，家家都有太阳能，配有電視機與、電風扇與洗衣機等，居住面积可达到100多平米。

當然這種行動辦法在中國有點不够看，但对于朝鲜普通公家来说，算得上是良好生活水平。

看到了平常人在朝鲜的居住水平，再回頭看李春姬走進新宅時的感動，恐怕就不難理解了。

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