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標題: 買賣房屋可以跳過中介,扬州人有何看法? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-11-17 15:16
標題: 買賣房屋可以跳過中介,扬州人有何看法?
真便利！扬城衡宇交易“線上辦”試水乐成！

一般来讲，買賣二手房，大師城市找中介来处置，但底下有位何密斯却奉告咱们，如今二手房過戶可以線上直接成交，一分錢中介费都不要交！

何密斯：真没有想到想不到一次頭五六個小時就完成為了房產證就拿得手了觉得要中介带過来要跑不少趟才能完成的呀

何密斯奉告咱们，前項時，她看中了美琪的一套二手房，由于跟賣家認得，以是就约好了一块兒到邗江區行政辦事中間来咨询下子，這一咨询，就讓她成了扬州市域不動產買賣網上打点的“第一人”。

邗江區不動產挂号中間受理科科长刘如明：當天交易两邊到咱们行政辦事中間来实地線下買賣的時辰呢咱们就先容了這個不動產一體化平台然後呢咱们就讓他们本身在操作互相之間當着咱们的面在操作然後也比力顺遂实現了線上交费線上的電子證照也都比力顺遂

那時，何密斯她们交易两邊都很别致，没想到，总價158万的衡宇，也能够在網上，像淘宝同样買賣。

何密斯：老早啊就好比说買工具都要跑商铺對吧如今呢買屋子就這麼简略就把事變辦妥了感受到社會成长很快跟得上潮水吧咱们很荣幸很高兴

邗江區不動產挂号中間受理科科长刘如明：只要在手機上下载一個“江苏政務辦事網”的APP和付出宝在江苏政務辦事網上和一體化平台注册好今後便可以在網上直接申请

刘科长奉告记者，不但二手房可以如许操作，采辦新居辦證甚麼的也能够經由過程這個台北汽車借款，體系打点，但如今不少市民對這個新體系還不领會、不安心，绝大部門人仍是拿住一份又一份的质料，又方法号頭，又要忙复印，一項項列队打点。

開辟商批量辦證职員：贫苦必要不少工具申请书咱们必要去開辟商盖印找業主還要拿合同還要去交税還要有這個税票業主的身份證咱们也要复印到這邊来处事的時辰咱们還要去再复印一套复印件流程很繁琐

邗江區不動產挂号中間受理科科长刘如明：每一個開辟商咱们會给账号给他们他要在上面申请一體化平台的時辰開辟商是在家里举行申请所有他供给的這些税票啊合同啊申请书啊身份證啊咱们都不必要了直接是無纸化辦公

線下营業受理窗口，一名市民正在打点不動產挂号盘問营業。事情职員上前约请她，體验一下線上自助盘問與打印，身份證一刷，几秒钟的功夫，成果就出来了。

市民：挺好不错（很方即是吧）挺好的挺快的我還不晓得這麼快呢

不動產挂号窗口职員：盘問一體機的功效是交易两邊打点不動產挂号過戶以後要查本身名下有無打点過戶乐成和可以盘問本身名下衡宇套次环境在自助盘問體系本人凭身份證来盘問便可以查获得就防止了在窗口列队的拥挤环境也简化了处事的流程

真是不體验不晓得，一體验吓一跳。除比線下列队辦得快，跑的次数少，不消上交纸质质料，操纵不動產買賣挂号纳税一體化平台举行衡宇交易的@另%8Y5Tq%外%8Y5Tq%一大益%8oE62%处@就是，省了一笔可观的中介费，要懂得，在線下衡宇交易進程中，凡是中介要收取1到1.5個点的中介费，拿200万的屋子来讲，中介费就高达二、3万块錢。

何密斯：得意得意很得意给住民带来很大的便利快捷省錢省時候很便利的

邗江區不動產挂号中間受理科科长刘如明：線上乾癬藥膏,買賣就是讓数据跑腿老苍生不跑腿了交易两邊在家里便可以手機上下载當局辦事網和付出宝在家里举行申请互相之間就不消到咱们線下来了

看到嗲？這個多便利啊，即是说坐抵家頭点点，衡宇挂号、衡宇交易如许的大事就可以辦掉了，這個就是科技扭转人的糊口哎。并不光咱们扬州，天下各地都在做這類房產網上辦的测验考試，此中杭州的做法更是走在了天下前列。

早在三個多月前，杭州房管部分就正式颁布發表，不但衡宇交易可以網上辦，連房主的房源公布，當局都免费“包圆”了。8月尾，杭州推出官方售房平台，即“杭州市二手房買賣羁系辦事平台”，小我售房者可以跳過中介，在當局平台網站上自立挂牌房源。一旦交易两邊可以經由過程當局平台顺畅買賣，每套房的中介费，可以省数万至数十万不等。大師直呼，“房主直销”模式正式上線了！

杭州房產市場综合辦事中間胡萍莉：經由過程小我的信息手機号码姓名实名注册以後便可以举行挂牌接下来也會斟酌到小我求購信息的公布

点赞暗地里激發的思虑：房產中介會消散吗？

看到這块，估量有人要说了，如许一来，房產中介這個行業就要垂垂消散了哦，大師本身線上買賣就好了哎，對付這類声音，市民们也是“仁者见仁、智者见智”，各有各的理解。

何密斯：有可能今後中介這碗饭就欠好吃了坐在家内里便可以操作了如今满是收集嘛并且免了中介的环節了

市民：這個政策施行下来的话應當會有不少中介要赋闲了對呀這個政策好是好方即是便利可是施行下来的话我感觉影响仍是比力大

市民：必定是中介呀免得本身跑了省心一点吧本身跑来往返回的很繁琐還挥霍時候

房產中介從業者也或多或少据说了杭州和扬州推出“不動產買賣一體化平台”的動静。在他们眼里，房產中介在不動產買賣進程中，有着不成替换的感化，當局的一體化買賣平台，與他们中介行業，彻底可以互相弥补，不相上下。

房產中介從業者：举個例子吧就是日常平凡的话交易两邊有可能事情時候的话比力忙有一些買賣的事情呢可能會拜託咱们去辦那咱们這一块至關于就是全权賣力帮他们省時省力全数辦妥

房產中介從業者：中介跟咱们當局组织的網上平台也有一点區分網上平台呢大師处事比力便利一点可是咱们中介的话呢可觉得客戶選擇更好的屋子更合适他的屋子并且在咱们這邊買屋子的话咱们都是一条龙辦事比力省心的帮他（她）看房過戶買賣直到買賣竣事由于究竟结果房產是一個大额的買賣若是说有甚麼問題的话也是會比力烦神的

房產中介從業者：重要的本能機能是带客戶看屋子然後就是把一些有問題的房源過滤掉存在產权胶葛的這些先容客戶的屋子肯建都是好的都是没有抵牾没有胶葛的

中介從業者暗示，暗里買賣看似便利，但現实隐藏诸多危害。

房產中介從業者：固然交易两邊暗里買賣也是有的可是這内里存在着很大的危害你们暗里本身成交了必定存在必定危害咱们中介就是帮你们規避危害咱们可以帮你们過滤掉這些危害你们必定不晓得定金交了像人家網上报导的上當走了一房二賣的都存在這些問題有中介先容的這一点必定是没有問題的

房產中介從業者：一手託两家包管資金平安衡宇靠得住吧

此外，房產中介從業者暗示，他们在交易两邊“桥梁”的纽带感化，更不成小视。這一点，市民也暗示認同。

市民：由于人跟人之間在網上的话可能不免有一些不信赖嘛有中介毗連的话可能成交率高一点人家買的话也安心一点包含你後面有甚麼事變中介也能够帮着处置起到一個毗連感化

房產中介從業者：咱们中介上風可以给你找好的房源啊有匹厢房源可以帮主顾找到更好的屋子性價比高有的時辰賣屋子的人不晓得房產市場的环境有的代價报得很高报得很高的话高于市場價就不易成交會有一段時候的磨合期然後買屋子的人呢他（她）也想買一個代價比力好的想買低一点的房主想賣得高買的人想買得低咱们中介在内里就會起到一種撮互助用然後合适市場的房價就好了根基上就可以買到又好又实惠的屋子

说到底，房產中介的本能機能，在糊口中，仍是有至關一部門市場需求的。此外，加之咱们扬州不動產買賣一體化平台才方才“試水”，另有很多事情必要完美。以是，相干從業者大可没必要担忧。

邗江區不動產挂号中間受理科科长除臭芳香球, 刘如明：如今今朝咱们線上二三四星連碰表，買賣呢產权證上不克不及有其他分外的状态好比说有典质的话最佳是現金買賣的仍是可以直接做的若是有典质的话呢仍是必要前期把典质给刊出掉由于典质转移如今尚未实現患了

房產中介從業者：這個現实操作傍邊有些营業比力不太好辦嘛由于如许的话人家都是但愿找咱们中介来打点過戶如许便利一点省心一点

固然，不成否定的是，“網上辦”的潮水势不成挡，這也势必成為市委市當局优化“好处所”营商情况，便利企業和大眾处事的攻坚地点，讓好处所好上加好，愈来愈好。可以假想一下，将来像這類衡宇大宗買賣，将會愈来愈便利和省事。

邗江區不動產挂号中間受理科科长刘如明：一體化辦事平台呢咱们如今固然在試运行阶段可是今後呢咱们會鼎力地推動讓老苍生真正感觉到不出門在家就可以辦成事的這個环境真正实現了讓電子数据在跑腿老苍生可以坐在家内里不要往返跑

何密斯：這是社會的前進社會的成长期間的潮水

你看哦，電子噴霧器,平台上風在于省錢、便利，而人工中介上風在于辦事多样性，從現有的环境来看，二者之間是有互补的处所，并且電子平台的呈現，也势必推動听工中介朝着更优良、更規范的辦事迈進，對咱们老苍生来讲，多一種選擇，必定是功德啊。近来有必要衡宇挂号或過戶的朋侪，均可以在線上試下子。

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