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標題: 我國目前房地產中介服務機構超過3万家 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-11-17 14:27
標題: 我國目前房地產中介服務機構超過3万家
房地產中介辦事是指具备專業执業資历的职員在房地產投資、開辟、贩賣、買賣等各個环節中，為當事人供给辦事的谋划勾當，是房地產咨询、房地產估價、房地產掮客等勾當的总称。

房地產咨询機構可以從事體例房地產投資可行性陈述、招商、促销與培训等方面的事情。房地產评估，是指房地產專業估價职員，按照估價目标，遵守必定的原则，依照必定的步伐，采纳科學的法子，并連系估價履历與對影响房地產代價的身分的阐發，對房地產的真实、客观、公道的代價所作出的估價、猜测與果断。不管是房地產的交易、互换、租赁入股、典质貸款、征用补偿、课税、保险、典當、胶葛处置，仍是企業合股、互助、承包谋划、股分制改组、吞并、朋分、停業清理，和房地產辦理和管帐成天职析等，都必要房地產估價。房地產评估是房地產開辟谋划全進程中一項必不成少的根本性事情。房地產掮客，是指為拜託人供给房地產信息和居間代辦署理营業的勾當。也就是有關機構為房地產買賣兒童生日禮物,两邊牵線搭桥、供给信息、促進買賣的勾當。在实际糊口中常呈現當事人對房地產市場行情，買賣敌手等不领會，從而不知若何举行買賣的环境，而房地產掮客则刚好知足了當事人的必要。當事人可經由過程房地產掮客機構正确、实時地领會市場行情、買賣敌手等环境，踊跃安妥地举行買賣。

1996年《都會房地產中介辦事辦理划定》公布实施後，房地產經游记業的职位地方渐渐為社會所認可。1997年的房地產市場调解使房地產中介辦事企業纷繁登上舞台，深度介于房地產财產链。1998年出台“23号文”遏制福利化分房，一方面促成了大量存量房進入畅通渠道，另外一方面也使增量房成交放大，從而使房地產中介辦事行業得到了快速的成长。

1998年起頭的周全住房體系體例鼎新使房地產中介辦事行業起頭進入快速成长時代。守旧估量，今朝房地產中介辦事機構跨越3万家，從業职員逾百万。该時代行業中發展起一批門店過百、职員過千的大型企業，如世联地產、合富光辉、伟業参谋等。

設立房地產中介辦事機構必需具有法定前提，根据《都會房地產辦理法》及《都會房地產中介辦事辦理划定》的有關划定，設立房地產中介辦事機構應具有以下五項前提

1)有本身的名称和组织機構。設立房地產中介辦事機構起首必需确命名称，有了名称才可能為社會所認可，才能與其他辦事機構相區分，這也是《民法公例》和《公司法》的有關划定所请求的。组织機構是一個房地產中介辦事機構對内辦理有關事件及對外代表该機構從事民事勾當的機構的总称。没有组织機構，也就没法從事正常的中介营業勾當。(2)有固定的辦事場合。起首房地產中介辦事機構必需有一個辦事場合，不克不及是"皮包公司"，其次该辦事場合應相對于固定，不克不及打一枪换一個处所。(3)有需要的财富和經费。没有需要的财富和經费，房地產中介辦事機構也就没有從事中介勾當所必须的物資根本，也就没法就本身的民事勾當對外自力承當责任。至于财富和經费到底應有几多，應按照分歧的中介辦事機構及其所從事的分歧中介辦事項目来肯定。根据《公司法》的有關划定，從事科技開辟、咨询、辦事性的有限责任公司，其注册本錢不得少于10万元人民币。(4)有足足数量的專業技能职深坑通水管,員。房地產中介辦事具备很强的專業性，若是没有足足数量的專業技能职員作後援，中介辦事的质量也就难以包管，從而落空其應有的價值，晦气于房地财產的康健成长。(5)法令、行政律例划定的其他前提。没法就本身的民事勾當對外自力承當责任。至于财富和經费到底應有几多，應按照分歧的中介辦事機構及其所從事的分歧中介辦事項目来肯定。根据《公司法》的有關划定，從事科技開辟、咨询、辦事性的有限责任公司，其注册本錢不得少于10万元人民币。

2016年7月29日，住房城乡扶植部、國度發改委、工業和信息化部、人民銀行、税務总局、工商总局、銀监會等七部分结合印發了《關于增强房地產中介辦理促成行業康健成长的定见》。1、規范中介辦事举動。規范中介機構承接营業，增强房源信息尽职查询拜访，增强房源信息公布辦理，規范中介辦事代價举動，規范中介機構與金融機構营業互助，規范中介機構涉税辦事。2、完美行業辦理轨制。供给便捷的房源核验辦事，周全推廣買賣合同網签轨制，健全買賣資金监管束度，創建衡宇成交代價和房錢按期公布轨制。3、增强中介市場羁系。严酷落实中介機構存案轨制，踊跃推廣從業职員实名辦事轨制，增强行業信誉辦理，强化行業自律辦理，創建多部分联念頭制，强化行業监视查抄。

深圳房產中介总存案分支機構(地铺)重要散布在龙岗、宝安福田、南山與罗湖，数目占比均跨越10%，别离為642家、634家、579家、566家和390家，龙華、坪山和盐田存案分支機構数目占比低于10%，别离為242家、86家、63家。

從深圳各區域房產中介的分支機構增加环境来看，龙岗地域的数目增长至多，到达了47家，其次是宝安和罗湖地域，增加数目别离為34家、23家。而南山和福田房產中介分支機構较為饱和，增加数目较少，别离為21家、18家。而龙華、坪山、光亮、大鹏和盐田数目增加在15家如下，别离為12家、7家、6家、4家和2家。

第一章房地產中介辦事行業综述

第一節房地產中介辦事行業概述

1、房地產中介辦事產物界说

2、房地產中介辦事產物分類

一、房地產咨询

二、房地產代價评估

三、房地產掮客

3、房地產中介辦事產物用处

第二節房地產中介辦事财產的生命周期阐發

第二章 2017-2021年全世界房地產中介辦事行業近况阐發

第一節 2017-2021年國际房地產中介辦事行業近况阐發

1、國际房地產中介辦事市場成长進程

2、國际重要國度房地產中介辦事成长环境阐發

3、國际房地產中介辦事市場成长趋向

第二節房地產中介辦事成长情况阐發

1、中國宏观經濟情况阐發（GDP CPI等）

2、欧洲經濟情况阐發

3、美國經濟情况阐發

4、日本經濟情况阐發

5、其他地域經濟情况阐發

6、全世界經濟情况阐發

第三節 2017-2021年中國房地產中介辦事市場近况阐發

1、 2017-2021年中國房地產中介辦事市場范围统计阐發

2、 2017-2021年中國房地產中介辦事市場供應统计阐發

3、 2017-2021年中國房地產中介辦事市場需求统计阐發

4、 2017-2021年中國房地產中介辦事行業產能统计阐發

一、2017-2021年中國房地產中介辦事行業產能统计

二、2017-2021年中國房地產中介辦事行業產能設置装备摆設與產能操纵率阐發

5、2017-2021年中國房地產中介辦事行業PEST（情况）阐發

一、經濟情况阐發

二、政策情况阐發

三、社會情况阐發

四、技能情况阐發

第三章中國房地產中介辦事行業成长情况阐發

第一節中國宏观經濟情况阐發

1、GDP汗青變更轨迹

2、住民消费代價指数阐發

3、城乡住民收入阐發

4、社會固定資產投資阐發

5、2022-2026年我國宏观經濟成长展望

第二節中國房地產中介辦事行業政策情况阐發

1、房地產中介辦事行業羁系辦理體系體例

2、房地產中介辦事行業相干政策阐發

3、上下流财產政策影响阐發

第三節中國房地產中介辦事行業技能情况阐發

第四章 2017-2021年房地產中介辦事行業經濟指标阐發

第一節房地產中介辦事行業經濟指标阐發

1、房地產中介辦事行業获利性阐發

2、房地產中介辦事產物附加值的晋升空間

3、房地產中介辦事行業進入壁垒/退出機制

4、房地產中介辦事行業周期性、季候性等特色

第二節房地產中介辦事行業投資價值阐發

1、2017-2021年中國房地產中介辦事行業红利能力阐發

2、2017-2021年中國房地產中介辦事行業偿债能力阐發

3、2017-2021年中國房地產中介辦事行業运营能力阐發

4、2017-2021年中國房地產中介辦事產物投資收益率阐發展望

第三節 2017-2021年中國房地產中介辦事行業投資機遇阐發

1、中國强劲的經濟增加對房地產中介辦事行業的支持身分阐發

2、下流行業的需求對房地產中介辦事行業的鞭策身分阐發

3、房地產中介辦事產物相干财產的成长對房地產中介辦事行業的動員身分阐發

第五章中國房地產中介辦事行業运行态势阐發

第一節中國房地產中介辦事行業表面阐發

第二節中國房地產中介辦事行業承受压力阐發

第三節中國房地產中介辦事行業的成长及存在的問題阐發

1、中國房地產中介辦事行業成长中的問題

2、解决辦法

第六章中國房地產中介辦事市場需求阐發

第一節需求范围

1、2017-2021年中國房地產中介辦事市場需求及增速

2、房地產中介辦事市場饱和度阐發

3、影响房地產中介辦事市場需求的身分

4、房地產中介辦事市場潜力阐發

第二節房地產中介辦事市場需求布局阐發

1、用戶布局（產物分類及占比）

2、產物（辦事）布局

3、區域市場阐發

4、重点省市房地產中介辦事需求概述

第七章中國房地產中介辦事市場供應阐發

第一節供應范围

1、2017-2021年中國房地產中介辦事市場供應范围及增速

2、行業動工环境

3、财產投資热度阐發

第二節房地產中介辦事市場供應區域散布

1、财產集群状态

2、房地產中介辦事企業區域散布环境

3、重点省市房地產中介辦事财產成长特色

第八章行業供需均衡阐發

第一節房地產中介辦事行業供需均衡近况

第二節影响房地產中介辦事行業供需均衡的身分

第三節房地產中介辦事行業供需均衡趋向展望

第九章 2017-2021年中國房地產中介辦事财產區域运行环境阐發

第一節 2017-2021韶華东地域市場范围阐發

第二節 2017-2021韶華南地域市場范围阐發

第三節 2017-2021韶華中地域市場范围阐發

第四節 2017-2021韶華北區市場范围阐發

第五節 2017-2021年西北地域市場范围阐發

第六節 2017-2021年西南地域市場范围阐發

第七節 2017-2021年东北地域市場范围阐發

第十章中國房地產中介辦事行業竞争环境阐發

第一節行業竞争款式概述

第二節中國房地產中介辦事行業集中度阐發

1、房地產中介辦事行業市場區域散布环境

2、房地產中介辦事行業市場集中度阐發

第三節房地產中介辦事行業竞争布局阐發

1、現有企業間竞争

2、潜伏進入者阐發

3、替换品威逼阐發

4、供给商榷價能力

5、客戶议價能力

第四節房地產中介辦事行業SWOT模子阐發

第十一章中國房地產中介辦事行業上下流财產链阐發

第一節房地產中介辦事行業上下流财產链概述

第二節房地產中介辦事上游行業成长状态阐發

1、房地產開辟

2、建材

3、互联網行業

第三節重要上游财產對房地產中介辦事行業的影响

第四節房地產中介辦事下流行業成长状态阐發

第五節重要下流财產對房地產中介辦事行業的影响

第十二章房地產中介辦事重要品牌阐發

第一節房地產中介辦事品牌组成

第二節品牌得意度阐發

第三節市場竞争水平

防彈椰奶,1、市場集中度

2、市場竞争類型

3、重点企業市場份额阐發

第四節中國房地產中介辦事市場集中度及影响身分阐發

第十三章重点企業谋划状态阐發

第一節世邦魏理仕有限公司

1、根基环境

2、企業重要產物（辦事）及市場定位

3、企業财政阐發

一、企業重要經濟指标阐發

二、企業红利能力阐發

三、企業偿债能力阐發

四、企業运营能力阐發

五、企業發展能力阐發

4、竞争好坏势

5、成长计谋

第二節世纪不動產公司

1、根基环境

2、企業重要產物（辦事）及市場定位

3、企業财政阐發

一、企業重要經濟指标阐發

二、企業红利能力阐發

三、企業偿债能力阐發

四、企業运营能力阐發

五、企業發展能力阐發

4、竞争好坏势

5、成长计谋

第三節華夏地產代辦署理（深圳）有限公司

1、根基环境

2、企業重要產物（辦事）及市場定位

3、企業财政阐發

一、企業重要經濟指标阐發

二、企業红利能力阐發

三、企業偿债能力阐發

四、企業运营能力阐發

五、企業發展能力阐發

4、竞争好坏势

5、成长计谋

第四節易居（中國）企業控股有限公司

1、根基环境

2、企業重要產物（辦事）及市場定位

3、企業财政阐發

一、企業重要經濟指标阐發

二、企業红利能力阐發

三、企業偿债能力阐發

四、企業运营能力阐發

五、企業發展能力阐發

4、竞争好坏势

5、成长计谋

第五節深圳世联行地產参谋股分有限公司

1、根基环境

2、企業重要產物（辦事）及市場定位

3、企業财政阐發

一、企業重要經濟指标阐發

二、企業红利能力阐發

三、企業偿债能力阐發

四、企業运营能力阐發

五、企業發展能力阐發

4、竞争好坏势

5、成长计谋

第六節合富光辉團體

1、根基环境

2、企業重要產物（辦事）及市場定位

3、企業财政阐發

一、企業重要經濟指标阐發

二、企業红利能力阐發

三、企業偿债能力阐發

四、企業运营能力阐發

五、企業發展能力阐發

4、竞争好坏势

5、成长计谋

第七節北京链家房地產掮客有限公司

1、根基环境

2、企業重要產物（辦事）及市場定位

3、企業财政阐發

一、企業重要經濟指标阐發

二、企業红利能力阐發

三、企業偿债能力阐發

四、企業运营能力阐發

五、企業發展能力阐發

4、竞争好坏势

5、成长计谋

第八節美联物業参谋（上海）有限公司

1、根基环境

2、企業重要產物（辦事）及市場定位

3、企業财政阐發

一、企業重要經濟指标阐發

二、企業红利能力阐發

三、企業偿债能力阐發

四、企業运营能力阐發

五、企業發展能力阐發

4、竞争好坏势

5、成长计谋

第九節北京我爱我家房地產掮客有限公司

1、根基环境

2、企業重要產物（辦事）及市場定位

3、企業财政阐發

一、企業重要經濟指标阐發

二、企業红利能力阐發

三、企業偿债能力阐發

四、企業运营能力阐發

五、企業發展能力阐發

4、竞争好坏势

5、成长计谋

第十節上海衡宇置换股分有限公司

1、根基环境

2、企業重要產物（辦事）及市場定位

3、企業财政阐發

一、企業重要經濟指标阐發

二、企業红利能力阐發

三、企業偿债能力阐發

四、企業运营能力阐發

五、企業發展能力阐發

4、竞争好坏势

5、成长计谋

第十一節上海承平洋衡宇辦事有限公司

1、根基环境

2、企業重要產物（辦事）及市場定位

3、企業财政阐發

一、企業重要經濟指标阐發

二、企業红利能力阐發

三、企業偿债能力阐發

四、企業运营能力阐發

五、企業發展能力阐發

4、竞争好坏势

5、成长计谋

第十二節廣东链家房地產掮客有限公司

1、根基环境

2、企業重要產物（辦事）及市場定位

3、企業财政阐發

一、企業重要經濟指标阐發

二、企業红利能力阐發

三、企業偿债能力阐發

四、企業运营能力阐發

五、企業發展能力阐發

4、竞争好坏势

5、成长计谋

第十三節深圳链家房地產掮客有限公司

1、根基环境

2、企業重要產物（辦事）及市場定位

3、企業财政阐發

一、企業重要經濟指标阐發

二、企業红利能力阐發

三、企業偿债能力阐發

四、企業运营能力阐發

五、企業發展能力阐發

4、竞争好坏势

5、成长计谋

第十四節顺驰（中國）不動產收集團體有限公司

1、根基环境

2、企業重要產物（辦事）及市場定位

3、企業财政阐發

一、企業重要經濟指标阐發

二、企業红利能力阐發

三、企業偿债能力阐發

四、企業运营能力阐發

五、企業發展能力阐發

4、竞争好坏势

5、成长计谋

第十五節重庆金丰宜居贸易运营辦理有限公司

1、根基环境

2、企業重要產物（辦事）及市場定位

3、企業财政阐發

一、企業重要經濟指标阐發

二、企業红利能力阐發

三、企業偿债能力阐發

四、企業运营能力阐發

五、企業發展能力阐發

4、竞争好坏势

5、成长计谋

第十六節南京三得益房地產置换有限公司

1、根基环境

2、企業重要產物（辦事）及市場定位

3、企業财政阐發

一、企業重要經濟指标阐發

二、企業红利能力阐發

三、企業偿债能力阐發

四、企業运营能力阐發

五、企業發展能力阐發

4、竞争好坏势

5、成长计谋

第十七節江西省鸿基房產置换有限公司

1、根基环境

2、企業重要產物（辦事）及市場定位

3、企業财政阐發

一、企業重要經濟指标阐發

二、企業红利能力阐發

三、企業偿债能力阐發

四、企業运营能力阐發

五、企業發展能力阐發

4、竞争好坏势

5、成长计谋

第十八節江苏南房房產團體南京衡宇置换有限公司

1、根基环境

2、企業重要產物（辦事）及市場定位

3、企業财政阐發

一、企業重要經濟指标阐發

二、企業红利能力阐發

三、企業偿债能力阐發

四、企業运营能力阐發

五、企業發展能力阐發

4、竞争好坏势

5、成长计谋

第十四章 2017-2021年中國房地產中介辦事行業重要数据监测阐發

第一節中國房地產中介辦事行業布局阐發

1、房地產中介辦事企業布局阐發

2、房地產中介辦事行業從業职員布局阐發

第二節 2017-2021年中國房地產中介辦事行業關頭性财政指标阐發

1、行業重要红利能力阐發

2、行業重要偿债能力阐發

3、行業重要运营能力阐發

第十五章房地產中介辦事行業替换品及互补產物阐發

第一節房地產中介辦事行業替换品阐發

1、替换品種類

2、重要替换品對房地產中介辦事行業的影响

3、替换品成长趋向阐發

第二節房地產中介辦事行業互补產物阐發

1、行業互补產物種類

2、重要互补產物對房地產中介辦事行業的影响

3、互补產物成长趋向阐發

第十六章房地產中介辦事财產渠道阐發

第一節中國房地產中介辦事行業的經销模式

第二節房地產中介辦事行業渠道款式

第三節房地產中介辦事行業渠道情势

第四節房地產中介辦事行業渠道要素比拟

第五節房地產中介辦事行業國际化营销模式阐發

第六節中國房地產中介辦事行業贩賣投資运作模式阐發

第十七章 2022-2026年中國房地產中介辦事行業成长遠景展望阐發

第一節房地產中介辦事行業投資價值阐發

1、2022-2026年中國房地產中介辦事行業红利能力阐發

2、2022-2026年中國房地產中介辦事行業偿债能力阐發

3、2022-2026年中國房地產中介辦事行業运营能力阐發

4、2022-2026年中國房地產中介辦事產物投資收益率阐發展望

第二節 2022-2026年中國房地產中介辦事行業供需展望

1、2022-2026年中國房地產中介辦事行業供應展望

2、2022-2026年中國房地產中介辦事行業需求展望

第三節 2022-2026年中國房地產中介辦事行業运行状态展望

第十八章中國房地產中介辦事行業投資危害阐發

第一節中國房地產中介辦事行業存在問題阐發

第二節中國房地產中介辦事行業上下流财產链危害阐發

1、下流行業需求市場危害阐發
收納纸巾盒,
2、联系關系行業危害阐發

第三節中國房地產中介辦事行業投資危害阐發

1、政策和體系體例危害阐發

2、技能成长危害阐發

3、原质料危害阐發

4、進入/退出危害阐發

5、谋划辦理危害阐發

第十九章中國房地產中介辦事行業投資機遇阐發

第一節 2022-2026年中國房地產中介辦事行業機遇身分阐發

1、中國强劲的經濟增加對房地產中介辦事行業的支持身分阐發

2、下流行業的需求對房地產中介辦事行業的鞭策身分阐發

3、房地產中介辦事產物相干财產成长的動員身分阐發

第二節行業细分產物投資機遇

1、房地產咨询职員

2、房地產代價评估职員

3、房地產掮客人

第三節區域市場投資機遇

第四節财產链投資機遇

第五節特定項目投資機遇

第二十章 2022-2026年中國房地產中介辦事行業成长计谋及投資建议

第一節房地產中介辦事行業成长计谋计划布景意义

1、行業转型進级的必要

2、行業强做大做的必要

3、行業可延续成长必要

第二節房地產中介辦事行業计谋计划制订根据

1、行業成长纪律

2、企業資本與能力

3、可预期的计谋定位

第三節房地產中介辦事行業计谋计划计谋阐發

1、计谋综合计划

2、技能開辟计谋

3、區域计谋计划

4、财產计谋计划

5、营销品牌计谋

6、竞争计谋计划

第四節房地產中介辦事行業市場的重点客戶计谋施行

1、重点客戶计谋的需要性

2、重点客戶的辨别與肯定

3、重点客戶的開辟與培養

4、重点客戶市場营销计谋

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